Ein französischer Konzern baut an der Sonntagstraße in Berlin-Friedrichshain neuen Wohnraum. Das Nachverdichtungsprojekt eines bestehenden Quartiers unweit vom Ostkreuz verspricht über hundert neue Wohnungen im beliebten Kiez. Im kommenden Jahr soll das Projekt fertig werden.
An der Sonntagstraße in Berlin-Friedrichshain errichtet das französische Unternehmen Covivio neue Wohnungen und verdichtet dabei eine bestehende Wohnanlage. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Berlin-Friedrichshain realisiert der französische Immobilienkonzern Covivio ein Nachverdichtungsprojekt, bei dem zusätzlicher Wohnraum in einem bereits bestehenden Wohnquartier realisiert wird. Das Projekt wird derzeit entlang der Sonntagstraße, zwischen Holteistraße und Lenbachstraße, realisiert. Wer das Projekt vor Ort besucht, kann sehen, wie zügig der Bau voranschreitet.
Das rund 4.218 Quadratmeter große Flurstück unweit des Bahnhofs Ostkreuz markiert gemeinsam mit der Holteistraße den westlichen Abschluss eines Gründerzeitblocks, der sich zwischen der Simplonstraße und der Sonntagstraße erstreckt. Den östlichen Abschluss dieses Blocks bildet die Lenbachstraße am Annemirl-Bauer-Platz.
Sonntagstraße in Friedrichshain: Covivio ergänzt bestehendes Wohnquartier
Die BVG plant, in den kommenden Jahren eine neue Straßenbahnlinie zu errichten, die vom Annemirl-Bauer-Platz aus durch die Sonntagstraße führen und anschließend hinter dem genannten Flurstück nach rechts in die Holteistraße abbiegen soll; doch bislang ist dieses Projekt noch immer nicht über den Planungsstatus hinausgekommen.
Die bestehende Blockrandbebauung mit einer Tiefe von 10,40 Metern wurde in den Jahren 1956 bis 1957 in massiver Ziegelbauweise als verputzter Typenwohnungsbau errichtet und wird nun durch weitere Wohnungsbauten ergänzt.
Wohnprojekt in Friedrichshain: Durch Nachverdichtung sollen zusätzliche Wohnungen entstehen
Der Innenhof wird an seiner südöstlichen Grundstücksgrenze von drei Brandwänden aus der Gründerzeit eingefasst. Entsprechend deren Geometrie und Traufhöhe sind an dieser Stelle zwei fünfgeschossige Kopfbauten vorgesehen, die jeweils um ein zusätzliches Staffelgeschoss mit zwei Wohnungen ergänzt werden sollen.
Insgesamt ist pro Hofhaus die Schaffung von 17 Wohneinheiten geplant, wie Covivio mitteilt. Diese Neubauten werden punktuell etwa 10,50 Meter in den an dieser Stelle rund 28 Meter breiten Innenhof hineinragen. Der Großteil des Projekts ist bereits fertiggestellt, den Abschluss wird das Eckgebäude an der Ecke Holteißstraße / Sonntagstraße bilden, welches derzeit noch im Bau ist.
Holteistraße: Fertigstellung des geplanten Eckgebäudes ist derzeit im Gange
Aufgrund des derzeit fehlenden Zugangs zum Innenhof ergibt sich die ungewöhnliche Situation, dass die beiden bereits fertiggestellten Wohnhäuser im rückwärtigen Bereich vorerst nicht bezogen werden können. Dies wird auch dadurch deutlich, dass die Gebäude nachts unbeleuchtet bleiben.
Sobald jedoch der markante Eckbau vollendet ist, werden an diesem Standort im beliebten Wohnquartier in Friedrichshain über einhundert neue Wohnungen bezugsfertig sein. Ob Covivio an dieser Stelle auf Miet- oder Eigentumswohnungen setzt, war bislang allerdings noch nicht in Erfahrung zu bringen. Die Fassadenarbeiten jedoch sind weit fortgeschritten, im kommenden Jahr soll der Bau abgeschlossen werden.
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Quellen: Covivio, Architektur Urbanistik Berlin
