Das Hochhaus-Projekt „Brooks on East“ in Friedrichshain befindet sich nach mehreren Verzögerungen auf der Zielgeraden. Gerüste werden abgebaut. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Das Hochhaus-Projekt „Brooks on East“ in Friedrichshain kurz vor Abschluss der Fassadenarbeiten – große Teile des Gerüsts an einem der Türme sind bereits entfernt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Nach einem längeren Stillstand nimmt das Hochhaus-Projekt „Brooks on East“ in Friedrichshain-Kreuzberg langsam aber sicher Form an. Vor Ort zeigt sich, dass große Teile des Fassadengerüsts inzwischen zurückgebaut sind.
Dadurch wird die endgültige Architektur der Gebäude klar erkennbar. Die Neubauten liegen direkt an der Mediaspree und gehören zu den markanten Neubauten im Berliner Osten.
Vom gescheiterten „UPSIDE Berlin“ zum neuen „Brooks on East“
Das Areal des ehemaligen Schlesischen Bahnhofs hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verändert. Rund um die Uber-Arena entsteht schrittweise ein neues Stadtquartier. Die Entwicklung folgt einem Masterplan aus dem Jahr 2002, der nun mit den aktuellen Bauvorhaben nach über 20 Jahren weitgehend umgesetzt wird.
An der Westseite des Quartiers entstehen zwei neue Wohntürme unter dem Namen „Brooks on East“. In der Vergangenheit war das Vorhaben auch als „UPSIDE Berlin“ oder auch „Max und Moritz“ bekannt. Nach der Insolvenz der ursprünglichen Projektgesellschaft und einem zwischenzeitlichen Baustopp im Jahr 2023 konnte das Vorhaben erst durch den Einstieg neuer Investoren und eine Neuaufstellung der Finanzierung wiederbelebt werden.
„Brooks on East“: Hochhaus-Türme mit 86 und 95 Metern
Zusammen mit ihren Sockelbauten umfassen die Türme rund 60.000 Quadratmeter Geschossfläche. Sie erreichen Höhen von etwa 86 und 95 Metern und gehören damit zu den markanten Hochhausprojekten in Friedrichshain.
Mit dem Rückbau der Gerüste verändert sich das Erscheinungsbild nun zunehmend. Die Fassade zeigt klare Linien und eine regelmäßige Struktur. Balkone und Fensterachsen treten deutlich hervor. Damit nähert sich das Hochhaus-Projekt seiner finalen Optik.
In den oberen Etagen der Türme prägt eine horizontal gegliederte Panoramafassade das Erscheinungsbild und nutzt die Ausblicke gezielt aus. Unterhalb der Traufkante wirkt die Fassade geschlossener, behält jedoch die durchgehende Bandstruktur bei.
Deutlich sichtbar: Die Höhenentwicklung des „Brooks on East“ im Vergleich zur umliegenden Bebauung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Fortschritte an der Fassade beim Hochhaus-Projekt „Brooks on East“
Mit dem Fortschritt an der Fassade rückt die Fertigstellung näher. Die kommenden Monate werden vor allem vom Innenausbau geprägt sein. Parallel dazu erfolgen Arbeiten an den Außenanlagen und an den Zugängen.
Langfristig soll das Hochhaus-Projekt „Brooks on East“ zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die beiden Blöcke beinhalten 420 Wohnungen, Büros, Läden sowie ein Boardinghaus. Miet- und Eigentumswohnungen von 60 bis über 300 Quadratmetern entstehen. Die Lage in Friedrichshain mit direkter Nähe zur Mediaspree gilt als gefragt. Die Fertigstellung des nicht unumstrittenen Neubaus ist für 2027 geplant.
Wann auch am anderen Gebäudeteil die Gerüste fallen, bleibt vorerst abzuwarten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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„Brooks on East“ (Friedrichshain)
Quellen: Brooks on East, Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH
