Direkt am Frankfurter Flughafen entsteht eine neue Logistikimmobilie, die die wachsende Bedeutung des Flughafens als europäisches Drehkreuz unterstreicht. Mit dem Projekt „LogiSpace“ wollen Fraport und MB Park auf die steigende Nachfrage nach modernen Logistikflächen reagieren.
Das „Gate to Europe“ vergrößert sich weiter: Neben der anstehenden Eröffnung eines dritten Terminals und dem Ausbau der S-Bahn-Anbindung möchte der Frankfurter Flughafen auch auf logistischer Ebene expandieren. In Kooperation mit der „MB Park Deutschland GmbH“ möchte die „Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG“ nun das Logistikzentrum „LogiSpace“ in Kelsterbach realisieren. / © Visualisierung: Fraport AG
© Titelbild und Fotos: Fraport AG
Fraport Immobilienservice und MB Park Deutschland entwickeln im Kelsterbacher Gewerbegebiet Taubengrund ein gemeinsames Neubauprojekt. Die Logistikimmobilie „LogiSpace“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt und der CargoCity Süd sowie Nord. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Das rund 48.200 Quadratmeter große Grundstück wird vollständig bebaut. Bereits vor dem Baustart ist das Gebäude voll vermietet, was die Attraktivität der Lage und die hohe Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet bestätigt. Das Projekt richtet sich an Unternehmen, die flexible und flughafennahe Logistikflächen suchen.
Neues Logistikzentrum am Frankfurter Flughafen: Bauarbeiten sollen Anfang 2026 beginnen
Die Immobilie umfasst 25.230 Quadratmeter Hallen- und Technikfläche im Erdgeschoss. Hinzu kommen 3.360 Quadratmeter Galeriefläche im ersten Obergeschoss sowie 3.300 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen auf den oberen Etagen. Die Andienung erfolgt über 27 Rampentore und 14 ebenerdige Tore, ergänzt durch 147 Pkw- und 15 Lkw-Stellplätze.
Die Bauausführung wird von einem Generalunternehmen übernommen, die beiden beteiligten Unternehmen haben die Vergabe bereits ausgeschrieben. Erdarbeiten sollen Anfang 2026 starten. Der Neubau soll drittverwendbar sein und Unternehmen langfristig flexibel nutzbare Flächen bieten.
Fraport & MB Park Projekt: „LogiSpace“ möchte durch flughafennahe Lage und technische Ausstattung überzeugen
Die neue Logistikimmobilie „LogiSpace“ möchte durch hohe Energieeffizienz überzeugen. Wärmepumpen sollen hierbei eine ressourcenorientiert Heizung und Kühlung steuern. Eine großflächige Photovoltaikanlage soll zur Eigenversorgung beitragen. Geplant ist außerdem eine Zertifizierung nach DGNB-Gold. Die technische Ausstattung und die Bauweise sollen laut Fraport AG optimale Voraussetzungen für wirtschaftliches Arbeiten bieten. Intelligente Gebäudetechnik soll Abläufe in Lager und Büro effizient unterstützen.
Die Lage am Flughafen Frankfurt ermöglicht kurzen Zugang zu einem der produktivsten Wirtschaftsräume Europas. Namhafte Logistikunternehmen sind in der Umgebung angesiedelt. Mit „LogiSpace“ reagieren Fraport und MB Park auf die steigende Nachfrage nach Logistikflächen in direkter Flughafennähe. Die Immobilie ergänzt bestehende Angebote in der CargoCity und trägt dazu bei, dass der Flughafen Frankfurt als Drehkreuz für Luftfracht weiter expandieren kann.
Terminal-Ausbaus am Flughafen Frankfurt: „LogiSpace“ bildet logistische Ergänzung für den wachsenden Fraport
Die Fertigstellung des neuen Terminals 3 im Frühling 2026 markiert den Beginn einer umfassenden Modernisierung des Frankfurter Flughafens. Mit einer Kapazität von zunächst 19 Millionen Passagieren und der Anbindung an das Regional- und S-Bahn-Netz wird das Terminal die Leistungsfähigkeit des Flughafens deutlich steigern. Parallel beginnt der Umzug der Airlines aus Terminal 2, das anschließend kernsaniert wird.
Die neue Logistikimmobilie „LogiSpace“ soll diese Entwicklungen ergänzen. Durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen profitieren Logistikunternehmen von verkürzten Transportwegen und effizienten Abläufen. Inwiefern das Logistikzentrum seinen Zielen gerecht wird, wird sich in den kommenden Jahren zeigen.
Nach knapp 10 Jahren steht Terminal 3 des Frankfurter Flughafens kurz vor der Fertigstellung. Der Neubau auf dem ehemaligen US-Militärgelände will jedoch erst der Startschuss für weitreichende Veränderungen am gesamten Flughafen sein. / © Visualisierung: Fraport AG
Quellen: Fraport Immobilienservice und -entwicklungs GmbH & Co. KG, MB Park Deutschland GmbH, MM Logistik
