Während das Vermietungsvolumen am Frankfurter Büromarkt insgesamt zurückgeht, wächst die Nachfrage nach hochwertigen Flächen an gut angebundenen Standorten. Ein aktuelles Beispiel dafür liefert die Kieback&Peter GmbH & Co. KG, die ihre Niederlassung von Rüsselsheim ins Main Airport Center am Flughafen verlegt.
© Titelbild: openPR
Die Kieback&Peter GmbH & Co. KG verlagert ihre Niederlassung Rhein-Main zum Jahresbeginn 2027 von Rüsselsheim nach Frankfurt am Main. Der Anbieter für Gebäudeautomation mietet dafür rund 1.100 Quadratmeter Bürofläche im MAC Main Airport Center in der Unterschweinstiege 2 bis 14 an. Als Gründe für den Standortwechsel nennt das Unternehmen unter anderem die bessere Erreichbarkeit des neuen Standorts als mitteldeutsches Hub.
Eigentümerin der Immobilie ist die MAC Property Company B.V., vertreten durch die Starling Real Estate Asset Management GmbH & Co. KG. Während des gesamten Vermietungsprozesses begleitete Savills den Mieter beratend und vermittelnd.
Bürofläche am Frankfurter Flughafen: Das MAC als Standort
Das MAC gehört zu den prägenden Gebäuden der Frankfurt Airport City und bietet auf elf Geschossen etwa 54.000 Quadratmeter Bürofläche. Ergänzend stehen ein Konferenzbereich mit acht Tagungsräumen zwischen 24 und 220 Quadratmetern für 4 bis 200 Personen sowie ein Restaurant und ein Parkhaus zur Verfügung.
Die Lage direkt am Flughafen zählt zu den zentralen Merkmalen des Standorts. Ein kostenloser Shuttlebus verbindet das Gebäude rund um die Uhr mit den Terminals 1 und 2, zu Hauptgeschäftszeiten im 15-Minuten-Takt. Zudem liegen der ICE-Fernbahnhof und damit die Frankfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt, während das Gebäude selbst an den Frankfurter Stadtwald grenzt.
Büromarkt in Frankfurt: Nachfrage verschiebt sich
Der Frankfurter Büromarkt entwickelt sich derzeit uneinheitlich. Laut JLL wurden im ersten Quartal 2026 lediglich 75.200 Quadratmeter Bürofläche vermietet, was einem Rückgang von 62 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Gleichzeitig sinkt die Durchschnittsmiete stadtweit, während die Spitzenmieten in besten Lagen auf bis zu 55 Euro pro Quadratmeter steigen. JLL führt diese Entwicklung vor allem auf einen Mangel an hochwertigen Flächen im Central Business District zurück. Der Umzug von Kieback&Peter fügt sich damit in einen größeren Trend ein: Immer mehr Unternehmen verlassen Randlagen zugunsten gut angebundener Standorte, wobei die Nähe zum Flughafen je nach Branche zusätzlich an Gewicht gewinnt.
Quellen: Savills
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