Am südlichen Rand von Ravolzhausen soll der „Wohnpark Am Fallbach“ mit insgesamt 250 Wohneinheiten, darunter Mehrfamilienhäuser, Tiefgarage und Kita entstehen. Nach der Genehmigung des Bebauungsplans soll der erste Bauabschnitt mit 50 Eigentumswohnungen zügig starten, während ISB die Planung und Vermarktung eigenständig übernimmt.
© Foto: Gemeinde Neuberg
In Neuberg im Main-Kinzig-Kreis östlich von Frankfurt sollen rund 250 Wohnungen in vier Bauabschnitten entstehen. Ein nordhessischer Bauträger und ein Berliner Investor planen die Entwicklung des Wohnparks am südlichen Rand des Ortsteils Ravolzhausen auf einem 3,7 Hektar großen Gelände an der Straße Im Unterfeld. Das Gelände ist aktuell überwiegend ungenutzt, lediglich ein ehemaliges Möbelhaus auf einem Teil des Areals steht noch.
Die Projektgesellschaft Neuberg Immobilien Nord, hinter der die ISB Projekt GmbH aus Bad Hersfeld und das Berliner Unternehmen Saxovent stehen, wird die Umsetzung übernehmen. Saxovent, bislang vor allem in der Wind- und Solarenergie aktiv, ist zur Hälfte an der Gesellschaft beteiligt. Im Handelsregister wird Saxovent-Geschäftsführer Carsten Paatsch als Gesellschafter genannt. Das Grundstück hatte ISB bereits 2018 von der Kommune erworben.
Gemeindevertretung diskutiert „Wohnpark Am Fallbach“: Baubeginn nach Genehmigung innerhalb von sechs Monaten vorgesehen
Die Diskussion über den Bebauungsplan für den „Wohnpark Am Fallbach“ fand gestern Abend in der Gemeindevertretung von Neuberg statt. Ein abschließender Beschlussbericht oder eine offizielle Mitteilung, dass der Plan bereits rechtskräftig genehmigt wurde, liegt bisher jedoch nicht vor.
Nach der Genehmigung ist ISB verpflichtet, innerhalb von sechs Monaten mit dem ersten Bauabschnitt zu starten. Der erste Bauabschnitt umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt rund 50 Eigentumswohnungen. Ergänzt werden die Neubauten durch eine Tiefgarage und eine Kindertagesstätte, die die Gemeinde Neuberg anmieten wird.
„Wohnpark Am Fallbach“: Bau und Vermarktung aus einer Hand, Abriss des Möbelhauses im vierten Abschnitt geplant
Die Vermarktung der Wohnungen ist erst nach Fertigstellung des Rohbaus geplant. Der zweite Bauabschnitt soll rund 100 Wohneinheiten umfassen, während im vierten Abschnitt das bestehende Möbelhaus abgerissen werden soll.
ISB verfolgt bei dem Projekt eine eigene Planungs- und Vermarktungsstrategie. Nach Angaben von Geschäftsführer Ingo Sauer ist das Unternehmen bauvorlageberechtigt und übernimmt die Vermarktung selbst, wodurch zusätzliche Kosten eingespart werden. Sauer betont gegenüber der Offenbach-Post, dass die Umsetzung des Wohnparks nun endgültig starten soll.
Quellen: Immobilienzeitung, Vorsprung, Gemeinde Neuberg, Offenbach-Post
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