Das „Schönhof-Viertel“ in Frankfurt wächst weiter: Mit der planmäßigen Fertigstellung von 314 Mietwohnungen setzt Instone Real Estate die Entwicklung eines der größten Stadtquartiere der Mainmetropole fort. Geplant ist ein Nutzungsmix aus vielfältigem Wohnraum, sozialen Einrichtungen und umweltgerechten Mobilitätslösungen.
Instone hat im „Schönhof-Viertel“ in Frankfurt zwei weitere Baufelder mit insgesamt 314 Wohnungen fertiggestellt und an den Investor übergeben. / © Foto: Instone Real Estate
© Fotos: Instone Real Estate
Im Frankfurter Stadtteil Bockenheim schreitet die Entwicklung des „Schönhof-Viertels“ planmäßig voran. Mit der Übergabe der Baufelder C3 und F3 hat der bundesweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate zwei weitere Bauabschnitte des neuen Stadtquartiers fertiggestellt.
Insgesamt entstanden 314 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 24.000 Quadratmetern. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine vierzügige Kindertagesstätte sowie zwei Tiefgaragen mit insgesamt rund 190 Stellplätzen.
Neue Wohnbebauung am Schönhof-Park planmäßig abgeschlossen und an Aberdeen übertragen
Die beiden fertiggestellten Baufelder befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Schönhof-Park, der mit einer Fläche von 28.000 Quadratmetern das grüne Zentrum des neuen Quartiers bildet. Die parknahe Lage ist Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts und soll zur Aufenthaltsqualität sowie zur inneren Vernetzung des Viertels beitragen.
Die Grundstücke wurden bereits Anfang 2022 im Rahmen eines Forward-Deals an einen Immobilienfonds der abrdn Investments Deutschland AG veräußert. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht, der Übergang an den Investor ist abgeschlossen.
„Schönhof-Viertel“ zählt mit 2.000 geplanten Wohnungen zu Frankfurts größten Neubauprojekten
Mit rund 2.000 geplanten Wohneinheiten zählt das „Schönhof-Viertel“ zu den größten Stadtentwicklungsprojekten in Frankfurt am Main. Instone Real Estate entwickelt das Quartier gemeinsam mit der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt. Die vollständige Realisierung ist bis zum Jahr 2027 vorgesehen. Auf einer Gesamtfläche von rund 15 Hektar entsteht ein vielfältig nutzbares Stadtquartier mit freifinanzierten und geförderten Mietwohnungen, Eigentumswohnungen sowie Flächen für Einzelhandel und Gewerbe.
Etwa 30 Prozent der gesamten Wohnfläche sind für den geförderten Wohnungsbau im Rahmen des ersten und zweiten Förderwegs vorgesehen. Dieser Anteil entspricht den städtischen Vorgaben, bleibt jedoch hinter dem tatsächlichen Bedarf zurück. In Frankfurt sind aktuell rund 70 Prozent der Haushalte antragsberechtigt für eine Sozial- oder Mittelstandswohnung. Dies weist auf eine deutlich höhere Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum hin, als das derzeitige Bauvolumen decken kann.
Frankfurt: Bildungs- und Mobilitätsangebote sollen urbanes Leben im „Schönhof-Viertel“ stärken
Neben der bereits fertiggestellten Kindertagesstätte sollen im Quartier vier weitere Kitas sowie eine Hybrid-Grundschule entstehen. Diese Schulform soll flexible pädagogische Konzepte ermöglichen und auf die Bedürfnisse eines wachsenden Stadtteils abgestimmt sein.
Das Mobilitätsangebot im „Schönhof-Viertel“ umfasst Carsharing-Stationen sowie Stellplätze für E-Bikes und Ladeinfrastruktur. Das Projekt strebt eine Quartierszertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Damit soll der hohe Anspruch an Nachhaltigkeit und ökologische Standards im gesamten Stadtteil dokumentiert werden.
Instone und Aberdeen betonen Bedeutung verlässlicher Projektarbeit und langfristiger Investitionen
Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main bei Instone Real Estate Development, betont die Bedeutung der termingerechten Fertigstellung und die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Investor. Mit dem „Schönhof-Viertel“ entstehe ein zukunftsfähiger Lebensraum, der soziale Vielfalt mit nachhaltigen Standards verbinde.
Fabian Klingler, Vorstandsvorsitzender der abrdn Investments Deutschland AG, bezeichnet das Projekt als Beispiel für langfristig orientierte, nachhaltige Quartiersentwicklung in zentraler Frankfurter Lage. Das neue Wohnungsangebot passe zur strategischen Ausrichtung des Unternehmens und ergänze das Immobilienportfolio um zeitgemäßen Wohnraum in urbanem Umfeld.
Die Hybridschule im „Schönhof-Viertel“ soll Grundschule, Wohnen und eine Sporthalle unter einem Dach verbinden. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Mitte 2027 vorgesehen. / © Visualisierung: Moka Studio
Quellen: Instone Real Estate, Statistisches Bundesamt
