Im Frankfurter Bankenviertel nimmt ein neues Kapitel der Stadtentwicklung Gestalt an. Der Turm T2 des Hochhausensembles FOUR Frankfurt wird künftig unter dem Namen „RIZON“ vermarktet und bringt rund 600 Wohnungen in die Innenstadt.
Der Turm T2 des FOUR Frankfurt wird künftig als RIZON vermarktet und soll rund 600 Miet- und Eigentumswohnungen umfassen. / © Visualisierung: Groß & Partner
© Visualisierungen: Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft
Wo lange Zeit Bankfilialen und Büroetagen das Bild prägten, entsteht derzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Frankfurts. Auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Bank baut die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft gemeinsam mit dem Architekturbüro UNStudio das Hochhausensemble FOUR Frankfurt.
Vier Türme sollen dort künftig Wohnen, Arbeiten, Hotellerie und Einzelhandel vereinen. Einer dieser Türme rückt nun in den Fokus der Vermarktung, denn der frühere Turm T2 tritt inzwischen unter einem eigenen Namen auf.
Frankfurter Innenstadt: Projektentwicklung und städtebauliches Konzept
Die Frankfurter Skyline bei Nacht, im Bankenviertel entsteht mit dem RIZON einer der höchsten Wohntürme Deutschlands. / © Visualisierung: Groß & Partner
Die Pläne für ein Hochhausensemble an dieser Stelle reichen bis in die 1990er Jahre zurück, wurden jedoch nach den Anschlägen vom 11. September 2001 zunächst verworfen. Erst als die Deutsche Bank ihren Standort im Bankenviertel aufgab und das Areal an Groß & Partner verkaufte, entstand die Möglichkeit einer Neuentwicklung. 2016 gewann UNStudio unter der Leitung von Ben van Berkel den städtebaulichen Wettbewerb mit einem Entwurf für vier miteinander verbundene Hochhäuser.
Der als Turm 2 geplante Baukörper zählt zu den zentralen Elementen dieses Ensembles und wird inzwischen als eigenständige Wohnmarke unter dem Namen „RIZON“ geführt. Mit 179 Metern Höhe und 46 Etagen gehört er zu den höchsten Wohnhochhäusern in Deutschland.
Vermarktung des „RIZON“-Turms: Wohnungsangebot und Ausstattungsmerkmale
Im „RIZON“ entstehen sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen mit Größen zwischen etwa 50 und 190 Quadratmetern, verteilt auf die Etagen 35 bis 46. Nahezu jede Wohnung verfügt den Angaben zufolge über eine eigene Loggia sowie über bodentiefe Fenster.
Zur weiteren Ausstattung zählen Echtholzparkett aus Eiche, eine Fußbodenheizung sowie eine lichte Raumhöhe von drei Metern, ergänzt durch ein Smart Home System für Heizung, Jalousien und Beleuchtung. Auch sicherheitsrelevante Aspekte spielten eine Rolle, etwa durch Zugangskontrollen und einbruchsichere Türen mit RC3 Sicherheitsausstattung.
Frankfurter Bankenviertel: Nachbarschaft, Infrastruktur und Nutzungsmix im Quartier
Die Passage zwischen den FOUR Türmen mit Geschäften und Gastronomie im Sockelbereich, hier sollen Wohnen und städtisches Leben zusammenfinden. / © Visualisierung: Groß & Partner
Der „RIZON“-Turm liegt in unmittelbarer Nähe zu Commerzbank Tower, Taunusturm und Omniturm. Da sich das Bankenviertel bislang vor allem als Bürostandort etablierte, soll das neue Quartier durch die Wohnnutzung künftig auch außerhalb der klassischen Geschäftszeiten belebt werden. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den Nahverkehr sowie an den Hauptbahnhof.
Im Sockelbereich sind zudem ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und mehrere gastronomische Angebote vorgesehen. Auch die für Ende 2026 angekündigte Food Hall „Distrikt Marquet“ soll künftig zu diesem Nutzungsmix beitragen.
Radisson im Turm T2 : Hotelnutzung und weiterer Zeitplan
Neben den Wohnungen entsteht im selben Turm auch ein Hotel. Die Radisson Hotel Group teilte mit, dass sie mit Groß & Partner einen langfristigen Pachtvertrag für ein Radisson Collection Hotel abgeschlossen habe. Das Haus soll über 189 Zimmer und Suiten auf den Etagen 11 bis 19 verfügen und im dritten Quartal 2027 eröffnen.
Damit verzahnen sich im „RIZON“-Turm mehrere Nutzungsformen auf engem Raum; vom Wohnen über die Hotellerie bis zu Einzelhandel und Gastronomie. Ein konkreter Termin für den Bezug der ersten Wohnungen wurde bislang nicht kommuniziert, mit dem Start der Vermarktung rückt die Fertigstellung des Turms jedoch näher.
Quellen: Groß & Partner, Peri, FOUR Frankfurt, Wikipedia, HPP
