Der Wohnturm T2 im Frankfurter Stadtquartier „FOUR“ ist startklar für die Fertigstellung. Mit gesicherter Finanzierung und klarer Planung soll nun die finale Phase für Wohnungen, Gewerbeflächen und Gastronomie im Herzen des Bankenviertels beginnen.
Vor knapp zehn Jahren wurde das ehemalige Gelände der Deutschen Bank an die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH verkauft. Nun entsteht hier mit „FOUR“ ein neues Hochhausensemble –unter anderem mit der höchsten Büroetage Deutschlands. / © Visualisierung: Groß & Partner
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Mitten in Frankfurts Bankenviertel entsteht das Stadtquartier „FOUR“, ein Hochhausensemble mit vier Türmen, das Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und Gastronomie kombiniert. Besonders im Fokus steht der 173 Meter hohe Wohnturm T2, der nun finanziell abgesichert ist.
Die Fertigstellung der ersten Flächen des Turms T2 kann damit ohne Verzögerungen erfolgen. Groß & Partner steuern den Turm eigenständig durch die anstehende Bau- und Vermarktungsphase, wodurch Planungssicherheit für Investoren und zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet werden soll.
Wohnturm T2 im „FOUR“: Projekt startet in die finale Phase
Trotz eines herausfordernden Immobilienmarkts soll eine belastbare und unabhängige Finanzierungsstruktur für den Wohnturm geschaffen worden sein. Damit ist T2 wirtschaftlich solide aufgestellt und bereit für die Fertigstellung sowie die Vermarktung der Wohnungen und Gewerbeflächen.
Monika Kubiesa, Prokuristin bei Groß & Partner, betont, dass die Struktur Klarheit für die nächste Projektphase schafft. Nikolaus Bieber, geschäftsführender Gesellschafter, spricht von einer der bedeutendsten Einzelprojekttransaktionen dieser Art in Deutschland.
Supermarkt, Fitness-Studio, Restaurants: Im Wohnturm T2 setzt man auf einen bunten Nutzungsmix
Der Turm T2 kombiniert unterschiedliche Nutzungen: Im Untergeschoss hat bereits ein Edeka-Supermarkt eröffnet, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bieten Retail- und Gastronomieflächen sowie ein Fitness-Studio. Die oberen Stockwerke beherbergen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen.
Auch in diesem Hochhaus setzt man auf öffentlich zugängliche Highlights: Im sechsten Obergeschoss entsteht eine hochwertige, 500 Quadratmeter große Gastronomiefläche mit Weinbar, die über zwei Außenterrassen mit insgesamt rund 150 Quadratmetern verfügt. Diese Einheiten sind direkt in den Dachgarten integriert und bieten damit einen attraktiven Blick über die Stadt.
T2 als letzter von vier Türmen: Wird das „FOUR“ zum neuen Zentrum der Innenstadt?
Dieser bunte Nutzungsmix soll eine hohe Aufenthaltsqualität erzeugen und dafür sorgen, dass der Turm sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die umliegende Nachbarschaft attraktiv ist. Das Mischnutzungskonzept wurde auch auf die drei anderen Hochhäuser angewendet.
Im Quartier „FOUR“ findet man neben etwa 600 Wohnungen auch ergänzende Büro- und Hotelangebote. Damit möchte man nicht nur zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote liefern, sondern auch einen zentralen Treffpunkt innerhalb des Quartiers und in der gesamten Innenstadt Frankfurts.
Die Fertigstellung des Turms T2 wird die vollständige Nutzung des Quartiers abrunden. Mit der gesicherten Finanzierung und dem klaren Nutzungskonzept startet T2 nun in die finale Bau- und Vermarktungsphase. Der Turm wird damit zu einem wichtigen Puzzleteil für die Belebung und Entwicklung des neuen Stadtquartiers in der Frankfurter Innenstadt.
Quellen: konii, Groß & Partner, Peri, FOUR Frankfurt, Wikipedia, HPP
