In der Berliner Europacity entsteht mit „Nordhafen Living & Office“ ein Mixed-Use-Projekt für Wohnen, Arbeiten und Handel. Dank zügiger Bauausführung liegt das Projekt vor dem Zeitplan und wird nach einem nachhaltigen, durchdachten Konzept umgesetzt.
Bereits im Sommer 2025 zeichnete sich die Struktur des Rohbaus deutlich ab. Inzwischen schreiten die Arbeiten an der Fassade planmäßig voran. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Ein Jahr nach der Grundsteinlegung zeigt sich das Projekt „Nordhafen Living & Office“ in der Berliner Europacity deutlich im Baufortschritt. Die Gebäudestruktur wächst sichtbar, und zahlreiche Gewerke arbeiten parallel an unterschiedlichen Abschnitten. Bereits in den ersten Monaten nach der Wiederaufnahme der Bauarbeiten zeichnete sich ab, dass das Projekt zügig umgesetzt wird, nachdem es zuvor fast zwei Jahre stillstand.
JTRE Germany entwickelt den Standort zu einem gemischt genutzten Quartier mit Wohn-, Büro-, Handels- und Gastronomienutzung sowie begrünten Freiflächen. Das Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 33.000 Quadratmetern, davon ist etwa die Hälfte für Mietwohnungen vorgesehen, ein Viertel für Büroflächen. Handels- und Gastronomiebereiche ergänzen das Nutzungsspektrum im Erdgeschoss. Den Entwurf für das Mixed-Use-Projekt verantworten gmp Architekten.
Bauvorhaben Europacity: Tiefbau und Rohbau vorzeitig abgeschlossen
Nach Wiederaufnahme der Arbeiten im Januar 2024 wurden die Tiefbauarbeiten unter der Leitung der Arbeitsgemeinschaft aus PST Grundbau und Meyer Erdbau bereits im Sommer desselben Jahres abgeschlossen. Mit der Übergabe des Baufeldes im August 2024 und dem Abschluss der Grundwasserabsenkung im Februar 2025 konnte der eigentliche Bau früher als ursprünglich geplant beginnen.
Seit Dezember 2024 wächst der Rohbau des Projekts zügig. Bis Oktober 2025 wurde das sechste Obergeschoss des Hauptgebäudes fertiggestellt, während der Turm um weitere drei Stockwerke ergänzt wird. Mehrere Nachunternehmen arbeiten parallel an unterschiedlichen Gewerken: Rikasa übernimmt die Dämmarbeiten, Schöhl installiert die Rohrleitungen, und EBS ist für die Elektroinstallationen zuständig. Ende Oktober begannen die Dacharbeiten durch M&M CUK, die einen weiteren Meilenstein markieren.
Baufortschritt bei „Nordhafen Living & Office“: Fassadenarbeiten laufen
Für die Fassadenarbeiten, insbesondere den Einbau der Fenster, wurde Metallbau Windeck beauftragt. Im Turmbereich begann die Montage in der zweiten Oktoberhälfte. Nach Angaben der Projektverantwortlichen verläuft die Koordination aller Gewerke reibungslos und effizient.
Lukáš Sásik, Managing Director von JTRE Germany, lobte das Engagement aller Partner und betonte, dass aus der ursprünglichen Vision nun greifbare Realität werde. Project Director Jesper van der Heiden ergänzte, dass das aktuelle Bautempo beibehalten werden soll, um die gesteckten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsziele konsequent zu erreichen.
Berlin-Moabit: Nachhaltige Umsetzung des Nordhafen-Projekts
„Nordhafen Living & Office“ verfolgt einen hohen Standard nachhaltiger Stadtentwicklung. Nach der LEED-Platin-Vorzertifizierung wird derzeit die WELL-Zertifizierung vorbereitet. Das Projekt setzt auf energieeffiziente Gebäudetechnik, nachhaltige Baumaterialien und eine sorgfältige Bauausführung. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Hauptbahnhof will die Attraktivität des Standorts unterstreichen.
Ein grüner Innenhof mit Erholungsflächen und einem Kinderspielplatz sowie mehr als 300 Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sollen die Wohnqualität erhöhen. Auf dem Dach ergänzen Solarpaneele die nachhaltige Infrastruktur, während Büromieter künftig eine großzügige Dachterrasse nutzen können.
Berlin Europacity: Baufortschritt bis zur Fertigstellung des Nordhafen-Quartiers
Das Richtfest ist für Januar 2026 vorgesehen, die Fertigstellung soll im Frühjahr 2027 erfolgen. Mit der geplanten Nutzung aus Wohnungen, Büros, Handel und Gastronomie soll das Projekt zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität in der Europacity beitragen. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit, effiziente Bauausführung und die Schaffung eines lebendigen Stadtquartiers in zentraler Lage.
Quellen: Deal Magazine, JTRE Germany GmbH, Nordhafen Living
