Ein lange untergenutztes Grundstück direkt am Bahnhof Erkner wird neu bebaut. Für das Wohnprojekt an der Bahnhofstraße 5 liegt die Baugenehmigung vor. Bis zum Baustart sind allerdings noch einige Schritte nötig.
Unmittelbar neben den Bahngleisen soll an der Bahnhofstraße 5 in Erkner ein neues Wohnprojekt mit 142 Mietwohnungen entstehen. Die Visualisierung zeigt zudem begrünte Dachflächen und Solaranlagen. / © Visualisierung: Livory Group / renderstudios
© Titelbild: Livory Group / renderstudios
Direkt zwischen Bahnhof und Flakenfließ soll sich das Zentrum von Erkner in den kommenden Jahren deutlich verändern. Wo bislang ein ehemaliger Supermarkt mit großen versiegelten Flächen steht, plant Livory ein gemischt genutztes Wohnprojekt. Seit Januar 2026 sind die Grundzüge bekannt. Nun hat das Vorhaben die nächste entscheidende Genehmigungsstufe erreicht.
- Ort: Erkner (Landkreis Oder-Spree)
- Adresse: Bahnhofstraße 5, 15537 Erkner
- Projektstatus: Baugenehmigung erteilt
- Wohnungen: 142 Mietwohnungen
- Baubeginn: zweites Quartal 2027
- Fertigstellung: erstes Quartal 2030
Bereits im Januar lag für die Bahnhofstraße 5 ein Bauvorbescheid vor, während der Ende 2025 eingereichte Bauantrag geprüft wurde. Der damals vorgestellte Entwurf für das neue Stadtquartier in Erkner kann nach Erteilung der Baugenehmigung nun konkret weiter vorbereitet werden.
Das Projekt im Berliner Umland umfasst nach aktuellen Angaben rund 12.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und 142 Mietwohnungen. Livory beziffert die Wohnfläche mit rund 8.530 Quadratmetern und die Gewerbefläche mit etwa 610 Quadratmetern. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit mehr als 112 Pkw-Stellplätzen.
Wohnprojekt in Erkner: Abriss des früheren Supermarkts ab 2027 vorgesehen
Bevor der Neubau beginnen kann, muss zunächst der Bestand verschwinden. Auf dem Grundstück steht ein ehemaliger Supermarkt, den Livory zusammen mit dem Areal von Covivio übernommen hat. Der Abriss soll nach Angaben des Entwicklers im Zuge des für das zweite Quartal 2027 anvisierten Baustarts erfolgen.
Aktuell befindet sich das Projekt noch in der abschließenden Planung; zugleich bereitet Livory die Vergabeverfahren vor. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2030 vorgesehen.
Die Lage erklärt zugleich die besondere Planung des Projekts. Nördlich erschließt die Bahnhofstraße das Grundstück, südlich reicht es bis an das Flakenfließ. Der Bahnhof liegt unmittelbar daneben. Bereits die Planung für den Bebauungsplan „Flakenfließ Nord“ zielte darauf, den Bereich zwischen Flakenfließ, Bahnhofstraße und Friedrichstraße dichter und urbaner zu entwickeln. Vorgesehen war eine Mischung aus Wohnen, Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Zudem sollten Zugänge zum Wasser und öffentlich nutzbare Uferwege gesichert werden.
Zur Bahnhofstraße präsentiert sich das geplante Wohnprojekt in Erkner mit Balkonen und zurückgesetzten oberen Geschossen. Im Erdgeschoss sind zur Straße hin mehrere größere Fenster- und Türflächen vorgesehen. / © Visualisierung: Livory Group / renderstudios
Erkner: Gastronomie am Flakenfließ geplant
Der Neubau soll deshalb nicht allein aus Wohnungen bestehen. Entlang der Bahnhofstraße sind Gewerberäume geplant. Zum Flakenfließ sieht der Entwurf eine Gastronomie mit Außenbestuhlung vor. Staffelgeschosse und Dachterrassen ergänzen die Planung.
Mit der Baugenehmigung ist für den Wohnungsbau eine wesentliche Voraussetzung für die Umsetzung geschaffen. Ein sofortiger Baubeginn folgt daraus jedoch nicht.Hält der derzeitige Zeitplan, sollen Abriss und Bauarbeiten im zweiten Quartal 2027 starten. Bis Anfang 2030 könnte damit aus dem früheren Supermarktstandort ein neues Stück des Erkneraner Zentrums zwischen Bahnhof und Wasser werden.
Wohnprojekt Bahnhofstraße 5 in Erkner
Quellen: Livory, Stadt Erkner
