Entlang der S3: Diese Baustellen sehen Pendler zwischen Erkner und Ostkreuz

Entlang der S3 zwischen Erkner und Ostkreuz entstehen neue Bahnhöfe, Schulen, Wohnungen, Sportanlagen und das Ocean Berlin. Ein Überblick über die wichtigsten Baustellen.

© Titelbild: Wikimedia Commons, De Geoprofi Lars – Opera propia, CC BY-SA 4.0

Wer in Berlin mit der S3 von Erkner nach Ostkreuz fährt, sieht derzeit an vielen Stellen Bauzäune, Kräne und Rohbauten. Hinter den Baustellen entlang der S-Bahn stehen sehr unterschiedliche Projekte: Verkehrsausbau, Schulbau, Wohnungsbau, Sportinfrastruktur und Freizeitangebote. Der Überblick zeigt, was dort entsteht.

S3-Baustelle Stillerzeile: Sanierung und Erweiterung der Grundschule

Noch steht um die neue Grundschule in der Stillerzeile 100 in Friedrichshagen ein Baugerüst. Anfang 2027 geht hier der Schulbetrieb los. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: Stillerzeile 100, Friedrichshagen
• Nutzung: Grundschule
• Fertigstellung: voraussichtlich 2027

Die Hirschgarten-Grundschule in der Stillerzeile zwischen den S-Bahnhöfen Friedrichshagen und Hirschgarten auf der linken Seite wird umfassend saniert und erweitert. Geplant ist eine moderne Schule mit zusätzlichen Kapazitäten. Die Bauarbeiten verzögern sich jedoch deutlich. Ursachen sind Schäden im Bestand, Probleme bei der Bauausführung und Insolvenzen beteiligter Firmen. Der Bezirk geht aktuell davon aus, dass die Schule frühestens im ersten Quartal 2027 fertig wird. Ursprünglich war ein deutlich früherer Termin vorgesehen.

S3-Baustelle Hirschgarten: Umbau zum barrierefreien S-Bahnhof

Der Zugang zum S-Bahnhof Hirschgarten bleibt während des Umbaus in Friedrichshagen nutzbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

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• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: S Hirschgarten, Friedrichshagen
• Nutzung: S-Bahn-Infrastruktur
• Fertigstellung: Sommer 2027

Am S-Bahnhof Hirschgarten baut die Deutsche Bahn seit Herbst 2024. Geplant sind ein neuer Zugang, ein Aufzug, Treppen, Rampen, ein rund 33 Meter langer Fußgängertunnel, neue Beleuchtung, taktile Leitsysteme, Fahrradstellplätze und eine Schallschutzwand. Die Kosten liegen bei rund 23 Millionen Euro. Wegen einer beschädigten Bahnsteigkante halten stadtauswärts fahrende Züge bis August 2026 nicht am Bahnhof. 

S3-Baustelle Märchenviertel: Neue Grundschule in der Hirtestraße

Die Grundschule am Märchenviertel in der Hirtestraße in Köpenick steht kurz vor der Fertigstellung, der Innenausbau ist weit fortgeschritten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: Hirtestraße, Friedrichshagen
• Nutzung: Grundschule
• Fertigstellung: Schuljahr 2026/2027

Im Märchenviertel entsteht kurz vor dem S-Bahnhof Köpenick auf der rechten Seite eine neue Grundschule. Der Standort soll die wachsenden Schülerzahlen im Ortsteil aufnehmen. Geplant ist ein moderner Schulbau mit Sporthalle und Außenanlagen. Die Inbetriebnahme ist zum Schuljahr 2026/2027 vorgesehen. Damit gehört das Projekt zu den zentralen Bildungsinvestitionen entlang der S3.

S3-Baustelle Köpenick: Regionalbahnhof und neue Gleisanlagen

Der S-Bahnhof Köpenick wird bis 2027 zum Regionalbahnhof umgebaut. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: Bahnhof Köpenick
• Nutzung: S-Bahn- und Regionalverkehr
• Fertigstellung: Juli 2027

Der S-Bahnhof Köpenick wird zu einem Regionalbahnhof ausgebaut. Herzstück ist ein neuer 220 Meter langer Bahnsteig für Regionalzüge. Ergänzt wird er durch drei Zugänge mit Aufzügen und eine neue Personenunterführung. Eine Fußgängerbrücke verbessert die Querung der Anlagen. Rund vier Kilometer Schallschutzwände sollen die Lärmbelastung reduzieren. Ziel ist eine bessere Anbindung des Bezirks an den Regionalverkehr.

S3-Baustelle Am Bahndamm: 96 neue Wohnungen in Köpenick

Der Rohbau der neuen Wohnungen Am Bahndamm 31 in Köpenick steht bereits. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

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• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: Am Bahndamm 31, Köpenick
• Nutzung: Wohnen (gefördert)
• Fertigstellung: Ende 2026

Auf der rechten Seite hinter dem S-Bahnhof Köpenick entstehen 96 neue Wohnungen Am Bahndamm. Bauherr ist die landeseigene degewo. Das Projekt setzt auf eine Holzhybridbauweise und bietet viel geförderten Wohnraum. Die Wohnungen sind gezielt für Singles, Studierende und Auszubildende konzipiert. Der Fokus liegt auf kleinen Grundrissen: 82 Ein-Zimmer-Wohnungen entstehen, dazu 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen betragen zwischen 30 und 65 Quadratmetern. Ergänzt wird das Projekt durch Grünflächen und Fahrradstellplätze. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.

S3-Baustelle Alte Försterei: Trainingszentrum des 1. FC Union

Die Baustelle des Trainingszentrums des 1. FC Union an der Alten Försterei zeigt großflächige Bauarbeiten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Treptow-Köpenick
• Adresse: Hämmerlingstraße 80–88
• Nutzung: Trainingszentrum, Sport
• Fertigstellung: Ende 2026

Nahe der S-Bahn entsteht ein neues Trainingszentrum für den 1. FC Union. Das Gebäude auf der linken Seite zwischen den S-Bahnhöfen Köpenick und Wuhlheide umfasst rund 4.100 Quadratmeter auf drei Etagen. Es dient den Profimannschaften der Männer und Frauen. Geplant sind Kabinen, Regenerationsbereiche, Physio-Räume, Büros und Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Ensemble durch Trainingsflächen und eine Parkgarage mit rund 300 Stellplätzen. Auffällig ist ein Naturrasenplatz auf dem Dach der Garage.

S3-Baustelle Walkürenstraße: 234 geförderte Wohnungen in Karlshorst

Der Neubau an der Walkürenstraße in Karlshorst mit vollständig errichteten Gebäuden und umlaufendem Gerüst. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Lichtenberg
• Adresse: Walkürenstraße
• Nutzung: Wohnen (gefördert)
• Fertigstellung: 2027

In Karlshorst entstehen zwischen den S-Bahnhöfen Karlshorst und Betriebsbahnhof Rummelsburg auf der rechten Seite 234 geförderte Wohnungen in der Walkürenstraße. Das Projekt richtet sich an Haushalte mit geringem Einkommen. Die Gebäude gruppieren sich um begrünte Innenhöfe. Neben Wohnungen sind Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Die Bauarbeiten laufen sichtbar entlang der S-Bahn-Trasse.

S3-Baustelle Tannhäuserstraße: Wohnungen, Kita und soziale Infrastruktur

Gerüstkonstruktionen und erste Gebäudestrukturen prägen den Neubau von Wohnungen in Berlin-Karlshorst. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Lichtenberg
• Adresse: Tannhäuserstraße
• Nutzung: Wohnen, Kita, soziale Einrichtungen
• Fertigstellung: 2027

An der Tannhäuserstraße entsteht ein größeres Quartier. Geplant sind 197 Wohnungen, ergänzt durch eine Kita mit 92 Plätzen. Zusätzlich sind soziale Einrichtungen vorgesehen, darunter ein Hospiz. Das Projekt kombiniert Wohnungsbau mit sozialer Infrastruktur. Es gehört zu den größeren Entwicklungen entlang der S3 und ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnungs-Projekt Walkürenstraße sichtbar.

S3-Baustelle Schlichtallee: 158 Mietwohnungen nahe Rummelsburg

Der gesicherte Zugang zur Baustelle in der Schlichtallee in Lichtenberg zeigt die Nähe zu bestehenden Wohngebäuden im Umfeld von Rummelsburg. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

• Bezirk: Lichtenberg
• Adresse: Schlichtallee, Rummelsburg
• Nutzung: Wohnen
• Fertigstellung: 2027

In der Schlichtallee kurz vor dem Bahnhof Rummelsburg auf der linken Seite baut die BUWOG 158 neue Mietwohnungen. Die Gebäude entstehen in Holzhybridbauweise. Ziel ist ein energieeffizienter Wohnstandard. Die Lage nahe der Rummelsburger Bucht macht das Projekt besonders sichtbar für Fahrgäste auf der S-Bahnlinie S3. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten.

S3-Baustelle „Ocean Berlin“: Großaquarium an der Rummelsburger Bucht

So soll das „Ocean Berlin“ in Lichtenberg aussehen, wenn es fertig ist. / © Visualisierung: Ozean Berlin (CWB) GmbH

• Bezirk: Lichtenberg
• Adresse: Rummelsburger Bucht
• Nutzung: Aquarium, Freizeit
• Fertigstellung: Frühjahr 2027

Mit „Ocean Berlin“ entsteht ein großes Aquarium an der Rummelsburger Bucht. Der Rohbau ist abgeschlossen. Aktuell laufen Ausbau und technische Installationen. Das Hauptbecken soll rund 7,5 Millionen Liter Wasser fassen. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2027 geplant. Das Projekt gehört zu den auffälligsten Baustellen entlang der S3 und ist kurz vor dem Bahnhof Ostkreuz auf der linken Seite sichtbar.

Baustellen-Fortschritte aus der S-Bahn sichtbar

Wer mit der S3 nach Ostkreuz fährt, sieht den Baufortschritt also im Vorbeifahren. Rohbauten wachsen sichtbar in die Höhe, Kräne prägen das Bild entlang der Strecke. Neue Gebäudestrukturen entstehen Schritt für Schritt und die Infrastruktur verändert sich parallel zum laufenden Betrieb.