An der Holzmarktstraße in Friedrichshain hat der Rückbau der ehemaligen Schwimmhalle begonnen. Der Auftakt markiert den ersten Schritt für ein gemischt genutztes Quartier mit neuer Schwimmhalle, Wohnen und Arbeiten.
Auf dem Areal an der Holzmarktstraße hat sich die Lage verändert – inzwischen rollen dort die ersten Bagger. Hier entsteht Raum für eine umfassende städtebauliche Neuentwicklung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In der Holzmarktstraße in Friedrichshain hat sich das Bild in diesen Tagen deutlich verändert: Die Arbeiten am Rückbau der ehemaligen Schwimmhalle sind endlich gestartet. Vor Ort sind erste Baufahrzeuge und gesicherte Baustellenbereiche zu sehen, die den Beginn der praktischen Umsetzung markieren. Damit wird ein lange vorbereiteter Entwicklungsschritt im Quartier nun auch im Straßenraum sichtbar.
Das Areal zählt zu den größeren Entwicklungsflächen im Umfeld des Spreeufers. Mit dem nun begonnenen Abriss wird der Weg frei für eine umfassende Neustrukturierung des Standorts, der in den kommenden Jahren neu geordnet und verdichtet werden soll.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Projekt: Quartier „Holzmarktstraße 51“
- Nutzung: Schwimmen, Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel
- Bauzeit: Baustart Q3 2026, Fertigstellung bis Anfang 2030
- Status: Abrissarbeiten laufen
Am Standort Holzmarktstraße 51 in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg entsteht bis Anfang der 2030er-Jahre ein gemischt genutztes Quartier mit Schwimmhalle, Wohn- und Gewerbeflächen. / © Visualisierung Eller + Eller
Neues Nutzungskonzept für das Gelände an der Holzmarktstraße
Im Mittelpunkt des Vorhabens steht eine neue öffentliche Schwimmhalle, die künftig von den Berliner Bäder-Betrieben betrieben werden soll. Das Nutzungskonzept wird durch rund 375 Apartments für Studierende sowie etwa 4.600 Quadratmeter Bürofläche ergänzt. Im Erdgeschoss sind zudem rund 1.500 Quadratmeter für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Die bisherige Struktur des Standorts wird damit vollständig neu gedacht.
Das Projekt ist Teil einer größeren städtebaulichen Entwicklung entlang der Holzmarktstraße, die in den vergangenen Jahren bereits mehrfach planerisch konkretisiert wurde. Ziel ist eine engere Verknüpfung unterschiedlicher Nutzungen in einem urbanen Quartier.
Künftig entsteht auch wieder eine neue öffentliche Schwimmhalle als zentraler Bestandteil des gemischten Quartiers an der Berliner Stadtbahn. / © Visualisierung: Eller + Eller
Holzmarktstraße 51: Perspektive für die kommenden Bauphasen
Mit dem gestarteten Rückbau beginnt die erste Phase eines mehrstufigen Bauvorhabens. Nach Abschluss der Abrissarbeiten soll das Gelände für die nächsten Planungsschritte vorbereitet werden. Der Baustart für die neue Struktur ist nach aktuellem Stand für die kommenden Jahre vorgesehen.
Für den Standort bedeutet das eine langfristige Transformation, die sowohl die bauliche Struktur als auch die Nutzung des Areals grundlegend verändern wird. Die laufenden Arbeiten markieren damit nicht nur den Beginn einer Baustelle, sondern den Auftakt einer umfassenden städtebaulichen Neuordnung in diesem Teil Friedrichshains.
An der Baustelle in der Holzmarktstraße prägen erste Bagger nun sichtbar das Bild. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Der Rückbau an der Holzmarktstraße ist angelaufen, mittlerweile ist dort auch schweres Baugerät aktiv. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Berliner Bäder Betriebe, berlinovo
Seit einer Weile gut vom Gleis aus zu beobachten… Aber nach wie vor: Warum geht das Gebäude an seiner nördlichen Kante oder nord-westlichen Ecke nicht höher auf und nimmt seine beiden Nachbartürme als Bezug oder als Vorbild? Völlig verschenkte Flächen.
Die Schließung der Schwimmhalle um 2018 ist diese wirklich so spät gewesen oder doch schon früher !?