Groß-Borstel bekommt neue Wohnungen: „EMMA & AUGUST“ geht in die Schlussphase

Im Petersen Park in Hamburg-Groß-Borstel nähert sich das Wohnprojekt „EMMA & AUGUST“ der Fertigstellung.

© Titelbild / Visualisierung: OTTO WULFF

In Hamburg-Groß-Borstel ist das Wohnprojekt „EMMA & AUGUST“ im Petersen Park auf der Zielgeraden. Auf dem früheren Strüver-Gelände zwischen Papenreye, Niendorfer Weg, Stavenhagenstraße und Tarpenbek sind im ersten Bauabschnitt 116 Wohnungen entstanden. OTTO WULFF entwickelt das Projekt als Auftakt für die weitere Entwicklung des Petersen Parks. Die Arbeiten sollen im Sommer 2026 abgeschlossen werden.

• Bezirk: Hamburg-Nord
• Adresse: Niendorfer Weg 11–21, 22453 Hamburg
• Baubeginn: Ende November 2024
• Fertigstellung: Sommer 2026
• Wohnungen: 116

Zuletzt hat OTTO WULFF den Verkauf von Haus 8 im Quartier vertraglich abgeschlossen. Käufer ist ein Hamburger Family Office. Es handelt sich um den zweiten Globalverkauf bei „EMMA & AUGUST“ innerhalb weniger Monate. Bereits zuvor ging Haus 10 mit 19 Wohnungen an ein deutsches Family Office. Diese Wohnungen sind nach der Fertigstellung zur Vermietung vorgesehen.

Der erste Bauabschnitt umfasst zwei Baukörper. Ein Teil des Angebots richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger. Die noch verfügbaren Wohnungen in den Häusern 5 bis 7 haben zwei bis fünf Zimmer. Die Größen reichen von rund 58 bis etwa 130 Quadratmetern.

„EMMA & AUGUST“: Wohnungen, Ausstattung und Energie im Überblick

Die Wohnungen erhalten bodentiefe Fenster, Eichenholz-Parkett, Fußbodenheizung und modern ausgestattete Bäder. Jede Wohnung verfügt laut Projektseite über Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Aufzüge verbinden die Etagen mit der Tiefgarage. Für die Stellplätze ist eine Vorrüstung für E-Ladestationen vorgesehen.

Das Energiekonzept setzt auf eine quartiersübergreifende Wärmepumpenanlage zur Nahwärmeversorgung. Dazu kommen Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer, ein Retentionssystem für Regenwasser und dezentrale Trinkwassererwärmung. Die Gebäude erhalten zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade.

Petersen Park: Vom Strüver-Gelände zum neuen Wohnquartier

Der Petersen Park blickt auf eine längere Geschichte zurück. Das Areal war ursprünglich als barocker Park angelegt, wurde später als englischer Landschaftsgarten genutzt und ab den 1930er-Jahren gewerblich geprägt. Nun folgt dort Wohnnutzung.

Zum Quartier gehören neben frei finanzierten Wohnungen auch geförderter Wohnraum, altersgerechte Angebote und eine Kindertagesstätte. Eine grüne Mitte mit altem Baumbestand soll den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern als zentraler Freiraum dienen. Die Nähe zur renaturierten Tarpenbek, zum Niendorfer Gehege und zum Eppendorfer Moor stärkt die Lage in Groß-Borstel zusätzlich.

Quellen: DEAL-Magazin, Projektseite „EMMA & AUGUST“, OTTO WULFF