Der Elbtower in Hamburg bleibt eine Bauruine. Die Verhandlungen stocken, und auch der geplante Einzug des Naturkundemuseums wird unsicherer.
Offene Geschosse, Baugerüste und ein stillstehender Kran bestimmen das Bild am Elbtower. Seit dem Baustopp im Oktober 2023 wartet das Hochhausprojekt in Hamburg auf eine gesicherte Lösung für den Weiterbau. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Seit fast drei Jahren steht der Elbtower an den Hamburger Elbbrücken als unfertiger Rohbau. Zuletzt schien eine Lösung näher zu rücken. Doch nun geraten zentrale Bausteine des geplanten Neustarts ins Wanken. Vor allem aus der Hamburger Politik kommen deutlich zurückhaltendere Signale.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Zweibrückenstraße 13, 20539 Hamburg
- Projektstatus: Baustopp seit Oktober 2023
- Baubeginn: Vorbereitende Arbeiten ab 2021
- Aktueller Rohbau: rund 100 Meter hoch
- Ursprüngliche Höhe: rund 245 Meter
- Aktuell angestrebte Höhe: rund 199 Meter
Der unfertige Elbtower in der Hamburger HafenCity sollte längst wieder eine aktive Baustelle sein. Stattdessen laufen die Gespräche über seine Zukunft weiter. Seit Dezember 2024 verhandelt ein Konsortium um den Hamburger Projektentwickler Dieter Becken mit dem Insolvenzverwalter über den Erwerb des Hochhauses. Zu den potenziellen Investoren gehören unter anderem Signal Iduna, das Bauunternehmen Adolf Lupp und Dirk Roßmann.
Für einen Neustart spielt jedoch auch die Stadt Hamburg eine zentrale Rolle. Im Oktober 2025 stellte der Senat ein Modell vor, nach dem rund 46.000 Quadratmeter im Elbtower für das geplante Naturkundemuseum genutzt werden könnten. Hamburg würde diese Flächen für maximal 595 Millionen Euro erwerben. Eine wichtige Bedingung lautet allerdings: Die Stadt soll erst zahlen, wenn die entsprechenden Bereiche vollständig, genehmigt und schlüsselfertig hergestellt sind.
Elbtower in der HafenCity: SPD erhöht den Druck auf die Investoren
Nun wächst die Unsicherheit. SPD-Fraktionschef Dirk Kienscherf erklärte gegenüber dem Hamburger Abendblatt, dass er die Wahrscheinlichkeit für einen Einzug des Naturkundemuseums inzwischen für gering halte. Zugleich machte er deutlich, dass die Stadt den Investoren keine zusätzlichen finanziellen Zugeständnisse machen wolle. Über einen Erwerb von Teileigentum müsste am Ende ohnehin die Hamburgische Bürgerschaft entscheiden.
Damit verliert das bisherige Rettungsmodell einen wichtigen politischen Rückhalt. Denn das Naturkundemuseum sollte nicht nur große Flächen im Gebäude belegen. Der geplante Kauf durch Hamburg würde dem privaten Gesamtprojekt zugleich einen langfristigen Nutzer für einen erheblichen Teil des Elbtowers sichern. Die Stadt hatte den Standort 2025 als derzeit aussichtsreichste und wirtschaftlichste Variante für das Museum bezeichnet.
Der Rohbau des Elbtowers in Hamburg sollte ursprünglich rund 245 Meter hoch werden. Nach dem Baustopp blieb das Hochhaus deutlich früher stehen, während über eine Fertigstellung weiter verhandelt wird. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Verhandlungen über den Elbtower laufen seit Dezember 2024
Auf Investorenseite hält man dennoch an den Gesprächen fest. Nach Angaben der Becken Holding wurde die Exklusivitätsvereinbarung verlängert, die Verhandlungen würden fortgesetzt. Einen Abschluss gibt es jedoch weiterhin nicht. Damit fehlt nach wie vor eine entscheidende Grundlage für den Weiterbau der Elbtower-Bauruine in Hamburg.
Baurechtlich wurden dagegen Fortschritte erzielt. Im Februar 2026 veröffentlichte Hamburg einen positiven Vorbescheid für die veränderte Kubatur und die mögliche Nutzung durch das Naturkundemuseum. Nach dem neuen Konzept soll der Turm nicht mehr rund 245, sondern etwa 199 Meter hoch werden. Dafür würden zwölf ursprünglich geplante Bürogeschosse entfallen. Auch die Aussichtsplattform könnte weiter nach unten rücken.
Hilton Hamburg Elbtower bleibt Teil des Nutzungskonzepts
Ein weiterer Baustein steht zumindest auf dem Papier: Die Primestar Group kündigte Anfang 2026 ein Hilton-Hotel im Elbtower an. Das Fünf-Sterne-Haus soll 195 Zimmer und Suiten erhalten und spätestens 2029 eröffnen. Seit dieser Ankündigung wurde allerdings kein Baustart für das Hotel bekannt gegeben.
Hinzu kommen offene rechtliche Fragen. Nach einer Petition des Hamburger Elbtower-Gegners Peter Schönberger befasst sich die Europäische Kommission mit möglichen Fragen des EU-Vergaberechts rund um das Naturkundemuseum. Der Petitionsausschuss des Europäischen Parlaments hat die Eingabe für zulässig erklärt und die Kommission um eine erste Prüfung gebeten. Daraus folgt bislang weder die Feststellung eines Rechtsverstoßes noch ein Stopp des Projekts.
Der Elbtower in Hamburg steht seit Oktober 2023 still. Der unfertige Rohbau in der HafenCity erreicht derzeit rund 100 Meter Höhe und prägt das Umfeld der Elbbrücken. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Baustopp seit Oktober 2023: Fertigstellung des Elbtowers bleibt offen
Der Elbtower sollte ursprünglich den östlichen Abschluss der HafenCity im Bezirk Hamburg-Mitte markieren. Der Entwurf stammt von David Chipperfield Architects. Im März 2022 erteilte Hamburg die Baugenehmigung für das damals rund 245 Meter hoch geplante Hochhaus. Im Oktober 2023 kamen die Arbeiten wegen ausbleibender Zahlungen zum Erliegen. Wenige Monate später folgte die Insolvenz der Projektgesellschaft.
Heute erreicht der Rohbau rund 100 Meter, und trägt deshalb den Spitznamen „kurzer Olaf“. Zwar wurden seitdem neue Investoren, ein Hotelbetreiber und das Naturkundemuseum als mögliche neue Nutzung präsentiert. Doch keiner dieser Schritte hat bislang zu einer Wiederaufnahme der Bauarbeiten geführt. Solange Kauf, Finanzierung und Verträge nicht abschließend geregelt sind, bleibt deshalb offen, wann der Elbtower weitergebaut wird – und ob das aktuell verfolgte Konzept überhaupt umgesetzt werden kann.
Elbtower Hamburg
Quellen: Hamburger Abendblatt, Freie und Hansestadt Hamburg, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, NDR Hamburg
