Wo einst der „Party-REWE“ stand, wächst nun das „HAINWERK“: ein moderner Neubau mit Wohnungen, Büros und einem energieeffizienten Supermarkt. Bis 2026 soll das Projekt das Quartier rund um die Revaler Straße in Berlin-Friedrichshain bereichern. Ein Teil des Ensembles an der Warschauer Straße befindet sich bereits im Hochbau.
Friedrichshain: Das Bauprojekt „HAINWERK“ schafft 125 Wohnungen, moderne Büros und einen energieeffizienten REWE. Begrünte Fassaden, Gärten und Dachterrassen sollen einen lebenswerten Ort inmitten des Kiezes entstehen lassen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierungen: HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung, Grüntuch Ernst Architekten
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain entsteht mit dem „HAINWERK“ ein modernes Gebäudeensemble mit gemischter Nutzung. Das Bauvorhaben an der Revaler Straße, an der vielbefahrenen Ecke zur Warschauer Straße gelegen, hat im Juli 2023 mit Abrissarbeiten begonnen und soll bis 2026 fertiggestellt sein. Mittlerweile ist größtenteils auch bekannt, wie die Flächen genutzt werden sollen und wer die zukünftigen Mieter sein werden.
Geplant ist die Errichtung von drei Gebäuden mit insgesamt rund 29.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Diese verteilen sich zu 65 Prozent auf Büroflächen, zu 20 Prozent auf Wohnraum und zu 15 Prozent auf Einzelhandel. Die Architektur des Projekts orientiert sich an der historischen Blockrandbebauung und kombiniert moderne Bauweise mit nachhaltigen Konzepten.
Ein wichtiger Bestandteil des Projekts ist die Rückkehr von REWE an den Standort, wie der Projektentwickler HAMBURG TEAM und der private Immobilienfondsmanager Henderson Park unlängst verkündet haben. Der zuvor als „Party-REWE“ bekannte Supermarkt wurde 2023 am Kreuzungsbereich Warschauer Straße/Revaler Straße abgerissen. Er war besonders bei Besucherinnen und Besuchern der nahegelegenen Clubs und Partylocations auf dem RAW-Gelände beliebt.
REWE zieht wieder ein: Einkaufen für Anwohnende und Partygänger an der Warschauer Straße bald wieder möglich
REWE wird rund 2.300 Quadratmeter im Tiefgeschoss des Neubaus mieten. Nach Fertigstellung wird der Markt den Anwohnern wieder als Nahversorger dienen. Laut Klaus Heldwein, Geschäftsführer von HAMBURG TEAM, gab es viel Aufmerksamkeit um das Ende des REWE-Marktes. Daher war er nach eigener Aussage sehr erfreut, bekannt geben zu können, dass an der gleichen Stelle wieder ein REWE-Supermarkt eingerichtet wird.
Auch REWE-Expansionsmanager Philipp Ewering betonte, dass die Rückkehr mit einem energieeffizienten Marktkonzept erfolgt, das den nachhaltigen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Neben dem Markt im Tiefgeschoss sind weitere Einzelhandelsflächen vorgesehen.
„HAINWERK“ in Friedrichshain: Baubeginn vollzogen, Fertigstellung bis 2026 vorgesehen
Der Bau des Vorhabens schreitet zügig voran, das Projekt befindet sich in Teilen bereits im Hochbau – ein Teil des Ensembles hat die finale Gebäudehöhe schon fast erreicht. Die Hochbauarbeiten begannen mit dem Wohngebäude an der Revaler Straße. Zeitnah folgt der Hochbau des Bürogebäudes an der Warschauer Straße. Die Fertigstellung des gesamten Ensembles ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Zunächst werden die 125 Wohneinheiten übergeben, anschließend folgen die Einzelhandels- und Büroflächen. Mit der angestrebten, nachhaltigen Bauweise und der Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Handel soll das „HAINWERK“ einen modernen, zukunftsorientierten Stadtbaustein im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg schaffen.
Grün, kantig und energieeffizient – so präsentiert sich der geplante Neubau an der Revaler Straße
Das Architekturbüro Grüntuch Ernst Architekten ist für das Gestaltungskonzept des Bauprojekts „HAINWERK“ verantwortlich. Das Bürogebäude des Ensembles entsteht in CO₂-reduzierter Holzhybrid-Bauweise und setzt auf eine nachhaltige, autarke Energieversorgung. Dafür sorgen 140 Geothermie-Sonden, die gemeinsam mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen eine nahezu unabhängige Wärmeversorgung gewährleisten.
Die dunkelgrüne, kantige Fassadengestaltung wird das Stadtbild an der belebten Kreuzung Warschauer Straße/Revaler Straße prägen. Neben der markanten Architektur steht vor allem die Begrünung des Gebäudes im Fokus.
Kaskadierende Gärten im Inneren, eine „grüne Promenade“ als verbindendes Element aller Gebäudeteile sowie eine rund 900 Quadratmeter große Dachterrasse schaffen neue Aufenthaltsräume. Der Entwurf soll, so das Architekturbüro, Funktionalität und Flexibilität mit einem nachhaltigen Naturerlebnis verbinden.
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Zwischen Berghain und RAW-Gelände entsteht das „HAINWERK“ mit begrünten Innenhöfen, exklusiven Mietterrassen und Balkonen auf jeder Etage./ © Visualisierung: HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung, Grüntuch Ernst Architekten
© Visualisierung: HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung, Grüntuch Ernst Architekten
Quellen: HAINWERK, HAMBURG TEAM, Grüntuch Ernst Architekten
