Ehemalige Tankstelle an der Clayallee in Zehlendorf: Wohnungsbau geplant

In Berlin-Zehlendorf gibt es gleich zwei Grundstücke, auf denen früher Tankstellen standen. Was passiert jetzt auf den brachliegenden Flächen?

Heute Pflanzenmarkt, künftig Wohnhaus: Auf dem ehemaligen Tankstellengelände an der Clayallee in Zehlendorf sollen 26 neue Wohnungen entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

In Steglitz-Zehlendorf stehen zwei ehemalige Tankstellen-Grundstücke seit geraumer Zeit leer. An der Clayallee, Ecke Königin-Luise-Straße, und an der Argentinischen Allee wurde früher Benzin gezapft. Nun sollen die Gelände umgewidmet werden.

• Bezirk: Steglitz-Zehlendorf
• Tankstelle: Clayallee 79 / Ecke Königin-Luise-Straße
• Aktuelle Nutzung: Pflanzenmarkt
• Geplante Nutzung: Neubau eines Mehrfamilienhauses
• Wohnungen: 26 laut Baubeschreibung

ENTWICKLUNGSSTADT hatte beim Bezirksamt nach den Plänen für die beiden Areale gefragt. Die Antwort kam mit Bitte von Bezirksstadtrat Urban Aykal Steinhoff. Beim ersten Standort handelt es sich um das Grundstück Clayallee 79 / Ecke Königin-Luise-Straße.

Dort befindet sich derzeit ein Pflanzenmarkt, die ehemalige Tankstelle wurde vor mehreren Jahren abgerissen. Nach Auskunft des Bezirksamts ist auf dem ehemaligen Tankstellengrundstück der Neubau eines Mehrfamilienhauses geplant. Laut Baubeschreibung sollen dort 26 neue Wohnungen entstehen.

Ehemalige Tankstelle an der Clayallee: Wohnungen sind geplant

Das Bauverfahren lief nach Angaben des Bezirksamts als Genehmigungsfreistellungsverfahren nach § 62 der Berliner Bauordnung. Die Zustimmung zum Vorhaben erfolgte mit Mitteilung vom 24. März 2025. Damit liegen für dieses Grundstück konkrete Pläne vor. Das Bezirksamt nennt jedoch keine weiteren Details zur Größe des Gebäudes, zur Zahl der Geschosse oder zu einem möglichen Baubeginn. Auch wer das Bauvorhaben umsetzen wird, ist bislang nicht bekannt.

Weniger Infos gibt es unterdessen zum Grundstück an der Argentinischen Allee / Ecke Poßweg 51. Es liegt direkt neben der aktuell bestehenden Aral-Tankstelle. Auf dem Areal befand sich früher die Krumme-Lanke-Tankstelle. Für dieses Grundstück sind dem Stadtentwicklungsamt derzeit keine zukünftigen Planungen bekannt. Offen bleibt damit, ob und wann das Grundstück entwickelt wird.

Argentinische Allee: Die ehemalige Tankstelle wurde stillgelegt, doch bislang ist nicht bekannt, welche weitere Nutzung auf dem Gelände geplant ist. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT

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Bodenbelastung: Bewertung hängt von der späteren Nutzung ab

Eine zentrale Frage bei ehemaligen Tankstellen betrifft mögliche Kontaminierungen oder Belastungen der Böden. Dazu hat das Bezirksamt beim Umwelt- und Naturschutzamt Steglitz-Zehlendorf nachgefragt. Die bodenschutzrechtliche Bewertung erfolgt demnach nutzungsbezogen. Für empfindlichere Nutzungen wie Kinderspielflächen gelten niedrigere Prüfwerte als für weniger empfindliche Nutzungen wie Industrieflächen.

Da dem Umwelt- und Naturschutzamt die konkreten Planungen und zukünftigen Nutzungen für beide Grundstücke nicht vollständig bekannt sind, kann es derzeit nicht beurteilen, ob mögliche Kontaminierungen einer Entwicklung entgegenstehen könnten. Eine abschließende Bewertung wäre erst im Zusammenhang mit einer konkreten Nutzung und den dafür geltenden Prüfwerten möglich.

Quelle: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf