Das „East Side Office 3.0“ vereint moderne Architektur, flexible Arbeitswelten und eine herausragende Lage an der Spree. Dieser Neubau zeigt, wie zukunftsfähige Arbeitsorte heute gestaltet werden.
Der Neubau an der Mühlenstraße 39 liegt im Herzen der Mediaspree und bietet einen modernen Arbeitsplatz mit direktem Blick auf die Spree. / © Foto: HIH Real Estate GmbH
© Fotos: HIH Real Estate GmbH
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In Berlin-Friedrichshain liegt das Bürogebäude „East Side Office 3.0“ im belebten Mediaspree-Areal, unmittelbar am Postbahnhof und nur wenige Schritte vom Ostbahnhof entfernt. Die Lage ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und bindet den Standort eng an zentrale Verkehrsachsen des Bezirks. Von hier führt die Spree als ruhige Achse durch ein Quartier, das in den vergangenen Jahren eine rasante Transformation erlebt hat und damit besonders attraktiv für künftige Nutzerinnen und Nutzer ist.
Das Ensemble „East Side Office 3.0“ umfasst sieben oberirdische Geschosse mit insgesamt rund 5.329 Quadratmetern flexibel nutzbarer Arbeitsflächen. Die hochwertig ausgestatteten Flächen stehen ab sofort der Vermietung zur Verfügung und werden von der HIH Real Estate GmbH betreut.
„East Side Office 3.0“ in Friedrichshain: Zeitlose Architektur mit Blick über die Spree
Mit seiner Natursteinfassade präsentiert sich das „East Side Office 3.0“ als zeitloser Solitär, der sich harmonisch in das moderne Büroumfeld des Mediaspree-Areals einfügt. Im Inneren prägen Naturstein, Glas, Edelstahl, Massivholz und Sichtbeton das Erscheinungsbild. Der hochwertige Materialmix erzeugt eine klare, stimmige Atmosphäre und setzt die architektonische Linie des Gebäudes fort. Eine moderne Lobby ergänzt das Konzept und bildet einen funktionalen wie einladenden Empfangsbereich.
Lichte Raumhöhen von bis zu 4,05 Metern im Erdgeschoss und bis zu 3,05 Metern in den Regelgeschossen schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl – in modernen Neubauten keine Selbstverständlichkeit. Bodentiefe Holzfenster eröffnen in den Regelgeschossen weite Ausblicke über die Spree. Aus den oberen Etagen reicht der Blick bis zum Kreuzberger Ufer und weiter zum Alexanderplatz, dessen Fernsehturm als städtisches Wahrzeichen das Panorama prägt. Der Ausblick bleibt unverbaubar und unterstreicht die besondere Qualität des Standorts.
Flexible Raumkonzepte im „East Side Office 3.0“: New Work trifft Open Space
Der Büroneubau ermöglicht auf allen Etagen ein hohes Maß an Flächenflexibilität und vereint unterschiedliche Nutzungskonzepte, von Open Space bis New Work. Während das Erdgeschoss rund 685 Quadratmeter umfasst, verfügen die Regelgeschosse über bis zu 765 Quadratmeter.
Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügig gestaltete Work-Cafés und gemütliche Sitzbereiche, die Kommunikation auf allen Ebenen fördern. Für konzentriertes Arbeiten stehen Thinktanks und Meetingräume bereit, die Rückzug und Teamarbeit gleichermaßen unterstützen.
Das „East Side Office 3.0“setzt auf moderne Gebäudetechnik und zukunftsfähige Infrastruktur
Auch infrastrukturell ist das „East Side Office 3.0“ auf die Anforderungen aktueller Arbeitswelten ausgerichtet. Die Tiefgarage verfügt über 28 Stellplätze, zwölf E-Ladestationen sowie 50 Fahrradstellplätze und bietet damit vielfältige Mobilitätsoptionen.
Die Wärmeversorgung wird über energieeffiziente Fernwärme sichergestellt, während eine moderne Lüftungsanlage für die Klimatisierung des Gebäudes sorgt. Die IT-Verkabelung ist über Bodentanks organisiert, sodass sie sich flexibel an individuelle Anforderungen der Nutzerinnen und Nutzer anpassen lässt.
Dynamisches Umfeld: Arbeiten mitten im Mediaspree-Quartier
Rund um die Mediaspree haben sich zahlreiche Unternehmen etabliert und prägen gemeinsam mit Kreativ- und Technologiebranchen den Charakter des Umfelds. Gleichzeitig entwickelt sich das Areal rund um die benachbarte Uber Arena seit Jahren mit großer Dynamik.
Auf Flächen, die früher vor allem als Parkplätze dienten, ist ein vielseitiges Entertainmentviertel entstanden, das mit Veranstaltungshallen, Gastronomie, Kino und der East Side Mall ein breites Publikum anzieht.
„East Side Office 3.0“: Modernes Arbeiten an der East Side Gallery
Nur wenige Meter entfernt befindet sich zudem die East Side Gallery. Mit ihren 1,3 Kilometern zählt sie zu den bekanntesten Freiraumgalerien weltweit. Sie erinnert an die gesellschaftlichen Umbrüche von 1989 und ist heute ein zentrales touristisches Highlight Friedrichshains. Die Verbindung aus Geschichte, Kunst und urbaner Kulisse macht diesen Abschnitt der Spree zu einem der markantesten Orte Berlins.
Das „East Side Office 3.0“ zeigt, wie moderne Arbeitsorte heute gestaltet sein können: architektonisch klar, funktional flexibel und eingebettet in ein dynamisches Quartier, das sich kontinuierlich weiterentwickelt und Geschichte und Gegenwart verbindet. Interessenten können hier Flächen im „East Side Office 3.0“ anfragen.
© Foto: HIH Real Estate GmbH
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Quellen: HIH Real Estate GmbH, Stiftung Berliner Mauer, Uber Arena
