An der Mahlsdorfer Straße in Köpenick wächst ein Neubau mit Wohnungen und Hotel sichtbar in die Höhe. Direkt am S-Bahnhof Köpenick verändern mehrere Baustellen das Umfeld.
Die Drohnenaufnahme zeigt den Baufortschritt des Neubaus an der Mahlsdorfer Straße und die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Köpenick. / © Foto: MBN GmbH
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An der Mahlsdorfer Straße in Köpenick hat sich das Bild in kurzer Zeit deutlich verändert. Wo vor wenigen Monaten noch Baugruben, Materiallager und erste Rohbauteile dominierten, stehen inzwischen mehrere Gebäudekörper. Der Neubau liegt besonders präsent: direkt neben dem S-Bahnhof Köpenick, der selbst zur Großbaustelle geworden ist.
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Adresse: Mahlsdorfer Straße 3–6, 12555 Berlin
- Nutzung: 297 Wohnungen, 203 Hotelzimmer
- Fertigstellung Wohngebäude: Mitte 2027 geplant
- Fertigstellung Hotel: Anfang 2028 geplant
An der Mahlsdorfer Straße entsteht ein neues Ensemble aus Wohngebäude und Hotel. Nach Angaben von MBN umfasst das Wohngebäude 297 Wohnungen und rund 12.678 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Auf vier Vollgeschossen plus Staffelgeschoss sind etwa 7.200 Quadratmeter Wohnfläche geplant. Das Hotel ergänzt den Neubau mit 203 Zimmern auf 9.013 Quadratmetern Bruttogeschossfläche.
An der Mahlsdorfer Straße in Köpenick wächst der Neubau mit Wohnungen und Hotel direkt neben dem S-Bahnhof Köpenick sichtbar in die Höhe. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mahlsdorfer Straße: Neubau wächst direkt am S-Bahnhof Köpenick
Der aktuelle Schwerpunkt liegt sichtbar auf dem Baufortschritt. Auf der Baustelle stehen Gerüste, Kräne und Baufahrzeuge. Die Gebäudekanten sind klar erkennbar. MBN meldete Anfang Juli das Richtfest für das Wohnquartier. Damit hat der Wohnteil einen wichtigen Schritt erreicht: den Rohbauabschluss.
Auch die Ausstattung ist inzwischen genauer benannt. Rund die Hälfte der Wohnungen soll barrierefrei entstehen. Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss plant MBN 27 Pkw-Stellplätze, Mieter- und Fahrradabstellräume, einen Müllraum und einen Technikraum.
Beim Richtfest an der Mahlsdorfer Straße wurde der Abschluss des Rohbaus für das neue Wohnquartier gefeiert. / © Foto: MBN GmbH
S-Bahnhof Köpenick, Schule, Westumfahrung: Umfeld verändert sich
Der Standort gewinnt zusätzlich an Gewicht, weil ringsum weitere Bauprojekte laufen. Am S-Bahnhof Köpenick entsteht der künftige Regionalbahnhof. Laut i2030 sind ein rund 220 Meter langer Regionalbahnsteig, drei Zugänge, ein elektronisches Stellwerk, neue Stützbauwerke, Aufzüge, erneuerte Eisenbahnüberführungen und Schallschutzwände vorgesehen. Die Inbetriebnahme nennt i2030 voraussichtlich für 2027.
In der Nähe ist auch die neue Grundschule „Schule am Märchenviertel“ an der Hirtestraße 10 so gut wie fertig. Das Bezirksamt Treptow-Köpenick nennt den Start zum Schuljahr 2026/27. Die Schulwebsite gibt als offiziellen Eröffnungstermin den 1. August 2026 an. Geplant sind unter anderem moderne Lernräume, Mensa, Sporthalle, Hortbetreuung, Schulbibliothek, Elterncafé und barrierefreie Freianlagen.
Der neue Bahndamm mit Schallschutzwand wächst entlang des S-Bahnhofs Köpenick. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mahlsdorfer Straße: Innenausbau beginnt
Parallel laufen Arbeiten im Zusammenhang mit der „Westumfahrung Bahnhofstraße“. Nach Angaben des Bezirksamts hängt die aktuelle Vollsperrung der Hämmerlingstraße mit Leitungsarbeiten für Strom und Wasser sowie mit der geplanten Umverlegung der Hämmerlingstraße zusammen.
Während sich das Umfeld rund um den S-Bahnhof Köpenick mit dem Bahnhofsumbau, der neuen Schule und weiteren Infrastrukturprojekten gleichzeitig verändert, wächst auch der Neubau Schritt für Schritt weiter. In den kommenden Monaten dürfte sich das Erscheinungsbild der Mahlsdorfer Straße erneut deutlich wandeln, wenn der Innenausbau beginnt und die Fassaden nach und nach Gestalt annehmen.
Der Blick durch eine neue Tunnelunterführung an der Hämmerlingstraße zeigt den künftigen Verlauf im Umfeld der geplanten Westumfahrung Bahnhofstraße in Köpenick. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mahlsdorfer Straße 3-6
Quellen: MBN GmbH, i2030, Bezirksamt Treptow-Köpenick, Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt
