In Hamburg-St. Georg startet der Bau eines neuen Premier Inn Hotels. An der Adenauerallee entstehen 296 Zimmer. Die Eröffnung ist für 2028 geplant.
Premier Inn Hotel St. Georg
© Titelbild: PEG / Reiß & Co. Gruppe / RKW Architektur +
Nur wenige Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt verändert sich ein weiteres Grundstück in Hamburg-Mitte. An der Adenauerallee haben die Arbeiten für ein neues Premier Inn Hotel begonnen. Der Neubau ersetzt den früheren Bestand auf dem Grundstück. Dabei stellt die zentrale Lage die Bauunternehmen vor einige besondere Aufgaben.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Adenauerallee 21–25, 20097 Hamburg
- Projektstatus: Bauarbeiten gestartet
- Fertigstellung: Mitte 2028 geplant
Hinter dem Projekt steht ein Joint Venture der PEG – Projektentwicklungsgesellschaft Hamburg und der Reiß & Co. Gruppe. Premier Inn hatte bereits 2024 einen langfristigen Mietvertrag für den Standort abgeschlossen. 296 Zimmer sollen bis Mitte 2028 im achten Premier Inn Hotel in Hamburg fertig werden.
Das frühere Hotel „Alte Wache“ an der Adenauerallee in Hamburg-St. Georg wurde für den Neubau eines Premier Inn Hotels abgerissen. / © Foto: Wikimedia Commons, Ajepbah, CC BY-SA 3.0
Premier Inn in St. Georg: U-Bahn-Tunnel beeinflusst den Hotelbau
Zuvor stand auf dem Areal unter anderem das Hotel „Alte Wache“. Köster übernahm zunächst den Rückbau des alten Hotel- und Bürogebäudes. Nun folgt der Neubau nach Plänen von RKW Architektur +. Als Generalunternehmer verantwortet Köster die Bauarbeiten, während die Bayern LB die Finanzierung übernimmt. Für Herbst 2026 ist die Grundsteinlegung vorgesehen.
Besonders anspruchsvoll ist die Lage der Baustelle. Das Grundstück grenzt an einen U-Bahn-Tunnel. Deshalb müssen die Verantwortlichen bereits beim Einsatz schwerer Maschinen und Kräne darauf achten, welche Lasten auf die Tunnelkonstruktion wirken. Gleichzeitig soll später möglichst wenig von den Erschütterungen des Bahnverkehrs im Hotel ankommen.
Adenauerallee: Fertigteile sollen Bau des Hotels beschleunigen
Dafür plant Köster eine bauliche Entkopplung. An erdberührten Bauteilen und an den Übergängen zu den Nachbargebäuden sollen spezielle Matten eingesetzt werden. Sie sollen die Übertragung von Vibrationen auf den Hotelneubau reduzieren.
Auch der eigentliche Rohbau ist auf die knappen Platzverhältnisse abgestimmt. Köster setzt in den Obergeschossen sowie teilweise im Erdgeschoss auf Filigrandecken und Filigrandoppelwände. Treppenläufe und Installationsschächte kommen ebenfalls als vorgefertigte Elemente auf die Baustelle. Für die Bäder sind komplett vorgefertigte Nasszellen vorgesehen.
St. Georg entwickelt sich zu einem Schwerpunkt für neue Hotels
Material soll zunächst über einen Baustellenaufzug in das Gebäude gelangen. Deshalb schließt das Bauunternehmen die Fassade vergleichsweise spät vollständig. Später sollen bereits fertiggestellte Hotelaufzüge einen Teil des Materialtransports übernehmen. Zudem entsteht frühzeitig ein Musterzimmer, an dem Premier Inn den vorgesehenen Innenausbau prüfen kann. Köster plant das Richtfest derzeit für Ende 2026.
Der Neubau fällt in eine Phase mit mehreren Hotelprojekten in Hamburg. Auch rund um den Hauptbahnhof wächst das Angebot weiter. Im geplanten Stadtquartier StadtKontor soll ebenfalls bis 2028 ein neues Scandic Hotel mit bis zu 328 Zimmern entstehen.
Quellen: DEAL-Magazin, Reiß & Co. Gruppe, Köster GmbH
