Im Kreuzberger Quartier „Die Macherei“ steht ein weiterer Mieter fest: Die Mobility-Retail-Marke Circle K bezieht rund 2.900 Quadratmeter Bürofläche im Holzhybridgebäude „M40“. Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Damit wächst das Stadtquartier, mit dem Anspruch auf Nachhaltigkeit, am Halleschen Ufer weiter.
„M40“ ist das größere der Holzhybridgebäude im Quartier, mit rund 26.000 Quadratmetern Gesamtfläche. Ende 2026 zieht Circle K ins Gebäude nachdem unter anderem der US-amerikanische Finanzdienstleister „Stripe“ eingezogen ist. / © Foto: Art-Invest Real Estate
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Im Kreuzberger Quartier „Die Macherei“ am Halleschen Ufer steht ein weiterer Büromieter fest. Die international tätige Mobility- und Convenience-Marke Circle K mietet rund 2.900 Quadratmeter Bürofläche im Gebäude „M40“. Die Flächen sollen Ende 2026 übergeben werden.
Das „M40“ gilt mit rund 26.000 Quadratmetern Mietfläche als größtes Holzhybridgebäude Deutschlands. Es ist Teil der dreigliedrigen Quartiersentwicklung mit den Bausteinen „M40“, „M50“ und „M60“. Projektentwickler ist Art-Invest Real Estate.
„M40“ am Halleschen Ufer: Holzhybridkonstruktion und gemischte Nutzung
Das „M40“ wurde in Holzhybridbauweise errichtet. Nach Angaben des Entwicklers konnten gegenüber einem konventionellen Referenzgebäude rund 45 Prozent CO₂ eingespart werden. Verwendet wurde zertifiziertes Brettschichtholz aus europäischem Waldbau.
Zur Ausstattung gehören eine Smart-Parking-Tiefgarage sowie eine Fahrradgarage mit 485 Stellplätzen, Duschen und Umkleiden. Zu den bestehenden Hauptmietern zählen unter anderem Accenture, Stripe und Vestas. Im Erdgeschoss ergänzen Nahversorger und Gastronomiebetriebe den Nutzungsmix.
Circle K erweitert Deutschland-Standort im Quartier „Macherei“ in Kreuzberg
Circle K ist Teil der international agierenden Alimentation Couche-Tard Group mit weltweit rund 17.000 Standorten. Der Deutschland-Geschäftsführer erklärte, der neue Standort stehe für die strategische Weiterentwicklung des Unternehmens in Deutschland. Besonders hervorgehoben wurden die nachhaltige Bauweise des Gebäudes sowie die zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg, die ein modernes Arbeitsumfeld ermögliche.
Auch seitens des Projektentwicklers wurde die Vermietung als wichtiger Schritt für die weitere Profilierung des Quartiers bewertet. Man sehe in der Ansiedlung internationaler Unternehmen eine Bestätigung des Konzepts, das auf Nachhaltigkeit, gemischte Nutzungen und urbane Qualität setze.
„Die Macherei“ in Kreuzberg: 337 Wohnungen und Revitalisierung des „M50“
„Die Macherei“ umfasst neben Büroflächen auch Wohnraum. Auf dem angrenzenden Grundstück hat die landeseigene degewo 337 Mietwohnungen realisiert. Herzstück des Quartiers ist das revitalisierte ehemalige Postbankgebäude „M50“ mit rund 30.500 Quadratmetern Fläche. Ergänzt wird das Ensemble durch das Neubaugebäude „M60“, das unter anderem mit Photovoltaikanlagen ausgestattet ist.
Mit dem geplanten Einzug von Circle K Ende 2026 setzt sich die schrittweise Belebung des Quartiers fort. Das Areal zwischen Kreuzberg und Mitte entwickelt sich damit weiter zu einem gemischt genutzten Standort für Arbeiten, Wohnen und Nahversorgung.
Quellen: Art Invest Real Estate, Airport Region, IT Finanzmagazin, Berlin Bauboom, KEC Architekten, Pandion AG
