In der „Macherei Berlin-Kreuzberg“ ist ein weiterer großer Teil der Büroflächen vergeben. Die KVL Group mietet rund 2.300 Quadratmeter im Holzhybrid-Gebäude M40 und will dort künftig rund 110 Mitarbeiter unterbringen. Damit sind drei Viertel der Büroflächen in dem Gebäude vermietet.
Der Eingangsbereich des Bürogebäudes M40 in der Macherei Berlin-Kreuzberg. Ab 2027 bezieht die KVL Group rund 2.300 Quadratmeter Bürofläche in dem Gebäude. / © Art-Invest Real Estate
© Fotos: Art-Invest Real Estate
Im Kreuzberger Norden ist ein weiterer Mieter für das Büroquartier „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“ gefunden. Die KVL Group hat rund 2.300 Quadratmeter Bürofläche im Holzhybrid-Gebäude M40 angemietet. Die Übergabe der Flächen am Halleschen Ufer ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.
Mit dem neuen Mietvertrag sind nach Angaben des Projektentwicklers Art-Invest Real Estate rund 75 Prozent der insgesamt etwa 26.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche im M40 vergeben. Künftig sollen rund 110 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der KVL Group in dem Gebäude arbeiten. Das Unternehmen berät unter anderem Investoren, Projektentwickler und öffentliche Auftraggeber bei Bau- und Transformationsvorhaben.
Holzhybridbau am Halleschen Ufer: M40 ist Teil der „Macherei“
Das M40 ist in Holzhybrid-Bauweise errichtet und bildet einen von drei Teilen der „Macherei“. Zum Gebäude gehören neben den Büroflächen auch eine Tiefgarage sowie eine Fahrradgarage mit 485 Stellplätzen. Für Radfahrende stehen dort außerdem Duschen und Umkleiden zur Verfügung.
Zu den bereits ansässigen Unternehmen gehören unter anderem Accenture, Circle K, Stripe und Vestas. Auch Art-Invest Real Estate selbst hat seine Berliner Niederlassung im M40. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Angebote für die tägliche Versorgung und Gastronomie, darunter ein REWE-Markt, eine Eisdiele, ein Blumenladen und ein Café.
Die Macherei Berlin-Kreuzberg vereint die drei Gebäudeteile M40, M50 und M60 zu einem gemischt genutzten Stadtquartier am Halleschen Ufer. / © Art-Invest Real Estate
„Macherei“ am Halleschen Ufer: Drei Gebäude, ein neues Quartier
Die Macherei entsteht auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück am Halleschen Ufer. Neben dem M40 gehören das ehemalige Postscheckamt-Hochhaus M50 und das M60 zum Ensemble. Das M60 wurde im Frühjahr 2025 fertiggestellt und ist nach Angaben von Art-Invest vollständig vermietet.
Das Quartier soll Büro- und Wohnnutzungen mit Freiflächen, Gastronomie und Nahversorgung verbinden. Zwischen Kreuzberg und Mitte entsteht damit ein neuer Stadtbaustein entlang des Halleschen Ufers. Auch Mobilitätsangebote und digitale Technologien sind Teil des Konzepts.
Für die Vermietung der Flächen an die KVL Group war BNP Paribas Real Estate beratend tätig. Die Übergabe der neuen Büros ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
M60
Quellen: Art-Invest Real Estate, Die Macherei Berlin-Kreuzberg
