Hinter der Fassade des ehemaligen Lorey-Gebäudes entsteht aktuell der Neubau „COSMO“. Hier sollen bis 2027 rund 4.880 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche entstehen.
© Visualisierung: LBBW Immobilien, bloomimages
In der Frankfurter Innenstadt entsteht seit Anfang 2025 das Bauprojekt „COSMO“. Bauherr ist LBBW Immobilien, der Entwurf stammt vom Frankfurter Büro Mäckler Architekten. Der Neubau liegt an der Schillerstraße 16 beziehungsweise der Großen Eschenheimer Straße 11, wo zuvor über Jahrzehnte das Stammhaus des Haushaltswarengeschäfts Lorey stand.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1944 bei Luftangriffen zerstört und in der Nachkriegszeit wieder aufgebaut. Die Nachkriegsfassade steht bis heute unter Denkmalschutz. Nachdem Lorey 2020 ausgezogen war, erwarb LBBW Immobilien das Grundstück ein Jahr später und begann mit der Planung für das Neubauprojekt „COSMO“.
Baufortschritt im Spätsommer 2026: Rohbau wächst in die Höhe
Blick von der Schillerstraße auf die Baustelle. Seit dem Rückbau des Bestands wurde vor allem am Fundament und an den Untergeschossen gearbeitet, inzwischen wächst das Gebäude sichtbar in die Höhe. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Ende August zeigte sich, dass die Arbeiten inzwischen deutlich über die vorbereitenden Bauphasen hinausgehen. Fundament, Untergeschosse und Erdgeschoss sind im Rohbau fertiggestellt. An der Großen Eschenheimer Straße wachsen die neuen Geschosse Schritt für Schritt in die Höhe.
Auch an der Schillerstraße sind Fortschritte sichtbar. Dort war Ende August die Schalung für den Rundbogen des künftigen Gebäudezugangs vorbereitet. Damit nimmt neben der tragenden Struktur auch die spätere Fassade des Neubaus zunehmend Form an.
Fassade an der Großen Eschenheimer Straße: Neubau entsteht hinter dem erhaltenen Bestand
Der Schriftzug des früheren Traditionsgeschäfts Lorey ist an der Fassade noch sichtbar, das Unternehmen selbst ist bereits 2020 ins Einkaufszentrum MyZeil gezogen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Während die tragende Struktur des ehemaligen Lorey-Gebäudes weitgehend abgetragen wurde, blieb die denkmalgeschützte Fassade erhalten. Sie bildet weiterhin einen Teil der äußeren Erscheinung an der Großen Eschenheimer Straße, während zur Schillerstraße hin ein kompletter Neubau entsteht.
Diese Verbindung aus bestehender Fassade und neuer Tragstruktur gilt als anspruchsvoller Teil des Projekts. Hinter dem historischen Bestand realisiert LBBW Immobilien nach den Plänen von Mäckler Architekten ein Gebäude, das künftig Büroflächen mit Einzelhandel und Gastronomie kombiniert.
Fertigstellung des „COSMO“ in der Innenstadt: Nutzung ab dem dritten Quartal 2027 geplant
Nur die denkmalgeschützte Fassade des ehemaligen Lorey-Hauses blieb erhalten, dahinter wächst der Rohbau des Neubaus inzwischen Geschoss für Geschoss in die Höhe. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Auf rund 4.880 Quadratmetern Mietfläche entstehen über sieben Geschosse verteilt vor allem Büros, ergänzt um Flächen für Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss. Damit verbindet das „COSMO“ an einer der zentralsten Adressen Frankfurts Arbeiten und Aufenthalt an einem Ort.
Mit dem in die Höhe wachsenden Rohbau scheint das Projekt nun Richtung Finalisierung zu schreiten. Dennoch stehen bis zu den Fassadenarbeiten und dem Innenausbau noch einige Stockwerke bevor. LBBW Immobilien plant die Fertigstellung weiterhin für das dritte Quartal 2027.
Quellen: LBBW Immobilien
