In der Cité Foch in Reinickendorf kann der Wohnungsbau weitergehen. Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan XX-277a beschlossen. Damit sind rund 300 weitere Wohnungen genehmigungsfähig, nachdem die Schulfrage geklärt wurde.
Im Quartier Cité Foch sind insgesamt 715 Wohnungen vorgesehen. Ein erster Bauabschnitt ist bereits realisiert. Anschließend ruhte das Bebauungsplanverfahren, weil der geplante Schulneubau im Quartier zunächst nicht gesichert war. Erst mit der Klärung und Zustimmung zum Schulstandort konnte das Verfahren fortgeführt und der weitere Wohnungsbau ermöglicht werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Die Bezirksverordnetenversammlung Reinickendorf hat am 11. Februar den Bebauungsplan XX-277a beschlossen. Damit kann das Bezirksamt den Plan festsetzen und weitere Baugenehmigungen für die Quartiersentwicklung Cité Foch erteilen. Insgesamt sollen dort 715 Wohnungen entstehen. Rund 300 weitere Einheiten können nun genehmigt werden.
Ein erster Bauabschnitt ist bereits realisiert. Die neuen Wohnungen sollen vorrangig Bundesbediensteten mit geringeren Einkommen zur Verfügung stehen. Bauherrin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Das Quartier entsteht auf dem Gelände der ehemaligen französischen Alliiertensiedlung.
Cité Foch: Schulneubau an der Rue Racine sichert Bebauungsplan
Das Bebauungsplanverfahren hatte über ein Jahr geruht. Grund war die nicht gesicherte schulische Infrastruktur. Ein Bebauungsplan darf nur festgesetzt werden, wenn der Bedarf an Schulplätzen gedeckt ist. In der Cité Foch sollte dieser durch einen Neubau für die Münchhausen-Grundschule an der Rue Racine gedeckt werden.
Ende 2024 war die Finanzierung des Schulbaus kurzfristig zurückgezogen worden. Erst nach intensiven Abstimmungen zwischen Bezirk und Senatsverwaltungen wurde eine Lösung gefunden. Die nötigen Schulplätze seien nun gesichert, erklärte Bezirksbürgermeisterin Emine Demirbüken-Wegner. Das Stadtentwicklungsamt habe das Verfahren innerhalb eines Monats vorbereitet und die BVV habe den Beschluss gefasst.
Integrierte Stadtentwicklung mit Schulneubau und Wohnungsbau in Reinickendorf
Auch Bezirksstadträtin Korinna Stephan betonte, dass Wohnungsbau und soziale Infrastruktur gemeinsam gedacht werden müssten. Der Bezirk sehe sich in der Verantwortung für eine integrierte Stadtentwicklung. Mit dem Beschluss könne das Projekt nun weitergeführt werden.
Bereits im Dezember 2025 hatte die Wohnungsbaukommission des Senats dem Schulneubau zugestimmt. Geplant ist eine modulare Grundschule mit Sporthalle. Die Inbetriebnahme ist für das Schuljahr 2027/2028 vorgesehen. Erst mit dieser Entscheidung entstand Planungssicherheit für die weiteren Bauabschnitte in der Cité Foch.
Bebauungsplan Cité Foch: Weitere Baugenehmigungen für 300 Wohnungen
Mit der Festsetzung des Bebauungsplans kann das Bezirksamt nun weitere Baugenehmigungen erteilen. Damit rückt die vollständige Umsetzung des Quartiers näher. Insgesamt sind 715 Wohnungen vorgesehen, ein Großteil davon im unteren und mittleren Preissegment für Bundesbedienstete.
Der Fall Cité Foch zeigt erneut, wie eng Wohnungsbau und Bildungsinfrastruktur miteinander verknüpft sind. Erst die gesicherte Schulversorgung ermöglichte die planungsrechtliche Entscheidung. Nun kann die nächste Bauphase starten und das Quartier in Reinickendorf weiter wachsen.
Der Bezirk erhält eine modulare Grundschule, die dem aktuellen Bedarf entspricht. Der dreigeschossige Typenbau wird barrierefrei erschlossen und soll erstmals in dieser Form in Berlin realisiert werden. / © Visualisierung: aim Architektur Management, Busse & Partner Partnergesellschaft mbH
Quellen: Bezirksamt Reinickendorf, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berliner Morgenpost, Architektur Urbanistik Berlin, Busse & Partner Partnergesellschaft mbH, aim Architektur Management
