Ein neuer Anbieter betritt den Berliner Markt für flexible Büroflächen. Ende September eröffnet 1000 Satellites seinen ersten Standort in der Hauptstadt. Dafür hat sich das Unternehmen ein Gebäude mit bemerkenswerter Geschichte ausgesucht.
Im „Satellit Chaussee“ eröffnet 1000 Satellites seinen ersten Berliner Standort mit flexiblen Büro- und Gemeinschaftsflächen. / © Foto: 1000 Satellites
© Titelbild: 1000 Satellites
Der Berliner Büromarkt verändert sich: Unternehmen benötigen häufig weniger feste Fläche, stellen zugleich aber höhere Ansprüche an Lage und Ausstattung. In dieses Umfeld expandiert nun 1000 Satellites. Am 30. September 2026 feiert der Anbieter die offizielle Eröffnung seines ersten Berliner Standorts in der Chausseestraße 117.
- Bezirk: Berlin-Mitte
- Adresse: Chausseestraße 117, 10115 Berlin
- Nutzung: Flex Office, Coworking, private Büros, Meeting- und Veranstaltungsräume
- Umfang: sechs Etagen
- Eröffnung: September 2026
Der „Satellit Chaussee“ umfasst nach Angaben des Unternehmens rund 7.000 Quadratmeter auf sechs Etagen. Vorgesehen sind private Büros mit zwei bis 20 Arbeitsplätzen, Coworking-Bereiche sowie komplett ausgestattete Etagen für 60 bis 250 Arbeitsplätze. Hinzu kommen Besprechungs- und Veranstaltungsräume für vier bis 75 Personen, eine Betriebskantine und Außenbereiche mit Terrassen.
Damit setzt 1000 Satellites auf einen Markt, der derzeit widersprüchliche Entwicklungen zeigt. Einerseits ist der Leerstand auf dem Berliner Büromarkt deutlich gestiegen. Andererseits fragen Unternehmen weiterhin moderne und flexibel nutzbare Arbeitsflächen in gut angebundenen Lagen nach. Auch andere Anbieter bauen ihre Angebote aus: So eröffnete Scaling Spaces 2026 einen Flex-Office-Standort in den Bouché Höfen in Alt-Treptow.
1000 Satellites in Berlin: Büros zwischen Chausseestraße und Nordbahnhof
Der Standort des „Satellit Chaussee“ liegt zwischen den U-Bahnhöfen Naturkundemuseum und Oranienburger Tor; auch der Nordbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Im Erdgeschoss richtet 1000 Satellites einen Community-Bereich ein. Ruhigere Arbeitsbereiche und Terrassen im Innenhof sollen das Angebot ergänzen. Als erste Nutzer nennt das Unternehmen unter anderem den E-Commerce-Zahlungsdienstleister PPRO.
Bemerkenswert ist dabei das Gebäude selbst. Die Chausseestraße 117 steht als Baudenkmal in der Berliner Denkmaldatenbank. Das Wohn- und Geschäftshaus der damaligen AG für Automobilunternehmungen entstand 1913 bis 1914. Seine neoklassizistische Straßenfassade prägen eine Pilasterordnung und plastischer Fassadenschmuck. Eine Figur auf der Attika hält ein Automobil und verweist damit noch heute auf die ursprüngliche Nutzung des Ensembles.
Flexible Büros treffen auf einen schwierigen Berliner Büromarkt
1000 Satellites bezeichnet die Chausseestraße ausdrücklich als Auftakt für eine längerfristige Expansion in der Hauptstadt. Der Schritt erfolgt in einer Phase, in der sich Berlins Büroimmobilien neu sortieren. Unternehmen suchen häufiger kleinere, hochwertigere und flexiblere Flächen.
Dieser Wandel zeigt sich auch bei anderen Projekten, etwa beim neuen Mindspace-Standort am Gendarmenmarkt oder bei der Revitalisierung eines Bürogebäudes an der Chausseestraße 23. Gleichzeitig wächst der Druck auf ältere und weniger flexible Büroimmobilien.
1000 Satellites: Satellit Chaussee
Quellen: 1000 Satellites, Landesdenkmalamt Berlin, BASF
