Die BEW Berliner Energie und Wärme GmbH mietet rund 1.250 Quadratmeter Bürofläche im „AERA“ in Charlottenburg. Das Projektbüro soll die Transformation des nahegelegenen Heizkraftwerks begleiten.
„AERA“
Heizkraftwerk Charlottenburg
© Titelbild: Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement
Die Büroimmobilie „AERA“ in Berlin-Charlottenburg gewinnt einen neuen Mieter. Die BEW Berliner Energie und Wärme GmbH zieht mit einem Projektbüro in das Gebäude auf der Mierendorffinsel. Von dort soll das Unternehmen die Transformation des nahegelegenen Heizkraftwerks begleiten.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Darwinstraße 1-5, 10589 Berlin
- Nutzung: Büro
- Neuer Mieter: BEW Berliner Energie und Wärme GmbH
- Einzug: Juli 2026 geplant
Die BEW mietet im „AERA“ zwei Bereiche im ersten Obergeschoss. Zusammen umfassen sie rund 1.250 Quadratmeter Bürofläche. Der Einzug ist nach Angaben von Real I.S. für den 1. Juli 2026 vorgesehen. Das Unternehmen richtet dort ein Projektbüro ein, das die Modernisierung, den Umbau und die Weiterentwicklung des nahegelegenen Kraftwerksstandorts begleitet.
Das Heizkraftwerk Charlottenburg befindet sich während der Sanierung in einer umfassenden technischen Modernisierung für die zukünftige Fernwärmeversorgung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„AERA“ in Charlottenburg bekommt neuen Büro-Mieter
Für Eigentümerin Real I.S. ist die Vermietung ein wichtiger Schritt. Das Unternehmen vermarktet das „AERA“ erst seit Januar 2026. Das „AERA“ umfasst mehr als 12.000 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilen sich auf sieben Obergeschosse. Laut Real I.S. können die Flächen in bis zu vier Einheiten je Geschoss oder als größere zusammenhängende Büroflächen vermietet werden.
Die Immobilie gehört zwei Spezial-AIFs beziehungsweise Sondervermögen von Real I.S. Der Projektentwickler Bauwens verkaufte das im August 2024 fertiggestellte Objekt an Real I.S.; über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
Dachgarten und Architektur prägen das Büroprojekt „AERA“
Das Gebäude liegt auf einem ehemaligen Kraftwerksgelände in Charlottenburg. Die Architektur stammt vom Büro Grüntuch-Ernst. Besonders auffällig ist der rund 2.200 Quadratmeter große Dachgarten.
Er ist für alle Mieter über eine Terrassentreppe erreichbar und bietet einen 360-Grad-Blick über Berlin. Real I.S. nennt zudem zwölf Meter hohe Bäume als prägendes Element des Dachgartens.
Quellen: Konii, Real I.S.
