Noch im Frühjahr war an der Knesebeckstraße 10 in Berlin-Charlottenburg vor allem die Baugrube zu sehen. Inzwischen wächst der Neubau deutlich über das Straßenniveau hinaus. Bis zur geplanten Fertigstellung von Céleste bleibt allerdings noch mehr als ein Jahr Zeit.
So soll das Eigentumswohnungsbauprojekt „Céleste“ in der Knesebeckstraße 10 in Berlin-Charlottenburg einmal aussehen. / © Visualisierung: PRIMUS Immobilien AG
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In der Knesebeckstraße in Charlottenburg-Wilmersdorf verändert sich das Straßenbild. Wo zuvor ein Nachkriegsbau stand, wächst seit einigen Monaten das Wohnprojekt Céleste. Bei einem Vor-Ort-Besuch Mitte September zeigt sich: Der Rohbau ist inzwischen deutlich vorangekommen.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Knesebeckstraße 10, 10623 Berlin
- Projektstatus: Rohbau
- Fertigstellung: geplant für das vierte Quartal 2027
- Wohnungen: 25 Eigentumswohnungen
- Gewerbe: eine Einheit im Erdgeschoss
Im Mai 2026 markierte die Grundsteinlegung für Céleste in der Knesebeckstraße den offiziellen Start des Hochbaus. Vier Monate später hat sich das Grundstück deutlich verändert. Entlang der Straße stehen inzwischen massive Betonbauteile, Schalungen und Stützen. Der Neubau hat das Straßenniveau überschritten und wächst zwischen den bestehenden Häusern in die Höhe. Der Baukran und umfangreiche Materiallager prägen weiterhin das Grundstück.
Knesebeckstraße 10: Céleste erreicht die nächsten Rohbaugeschosse
Vor Ort zeigt sich auch, wie eng die Baustelle in den bestehenden Stadtblock eingepasst ist. Direkt an den Neubau grenzen mehrgeschossige Bestandsgebäude. Ein großer Teil der Brandwand des Nachbarhauses liegt derzeit noch offen. An der Straße verdecken Bauzaun, Container und Gerüste große Teile des entstehenden Hauses. Dennoch sind die ersten Geschosse bereits gut auszumachen.
Für den erweiterten Rohbau ist die A.M.M.A.R. Bau GmbH zuständig. Zum Auftrag gehören neben der Stahlbetontragkonstruktion auch technische Installationen im Beton, die Perimeterdämmung im Untergeschoss sowie Oberflächenschutzsysteme für die Tiefgarage.
Der Rohbau von Céleste hat im September 2026 das Straßenniveau deutlich überschritten. Bis Ende 2027 sollen an der Knesebeckstraße 10 insgesamt 25 Eigentumswohnungen entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Céleste in Charlottenburg: 25 Eigentumswohnungen an der Knesebeckstraße
Der Neubau schließt eine Stelle im dicht bebauten Umfeld zwischen Savignyplatz und Hardenbergstraße. Zuvor stand hier ein Gebäude aus den 1960er Jahren, in dem lange das Hotel Otto untergebracht war. Das Hotel hatte seinen Betrieb an diesem Standort bereits zum 30. Juni 2021 beendet.
Der Wohnungs-Neubau soll nun nach Angaben der Architekten rund 5.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassen. Nöfer Architekten orientieren den Entwurf an der klassischen Berliner Blockstruktur und gliedern das Grundstück in Straßenraum, Innenhof und Garten.
Geplant sind insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Die aktuelle Projektseite von Primus unterteilt sie in 21 Residenzen und Apartments, zwei Townhouses sowie zwei Penthouses. Die Wohnflächen reichen nach Angaben des Entwicklers von rund 38 bis 348 Quadratmetern. Hinzu kommt eine rund 269 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Noch verdeckt der Bauzaun einen großen Teil des Projekts Céleste. Dahinter entstehen ein sechsgeschossiges Wohnhaus mit Tiefgarage, Innenhof und 25 Eigentumswohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Tiefgarage, Fitnessraum und Hofgarten: So wird Céleste ausgestattet
Auch unterhalb des Hauses entsteht zusätzliche Infrastruktur. Vorgesehen sind 15 Tiefgaragenstellplätze mit Anschlüssen zum Laden von Elektrofahrzeugen. Zudem plant Primus einen privaten Fitnessraum, einen digitalen Concierge-Service und eine Videoüberwachung der Ein- und Ausgänge. Viele Wohnungen sollen Balkone, Kamine und einen direkten Zugang vom Aufzug erhalten. Für den Hofgarten zeichnet Georg von Gayl Landschaftsarchitekten verantwortlich, das Interior Design stammt von Adrian Bleschke.
Die Fertigstellung konkretisiert Primus inzwischen auf das vierte Quartal 2027. Damit wird die Baustelle das Bild der nördlichen Knesebeckstraße noch einige Zeit prägen. Gleichzeitig zeigt der aktuelle Stand, dass nach den lange weniger sichtbaren Arbeiten im Untergrund nun der eigentliche Hochbau das Tempo bestimmt.
Céleste: 25 Eigentumswohnungen in Charlottenburg
Quellen: Primus Immobilien AG, Nöfer Architekten, A.M.M.A.R. Bau GmbH
