In Charlottenburg hat die Grundsteinlegung für „Céleste“ stattgefunden. In der Knesebeckstraße 10 entstehen 25 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und rund 5.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche.
Knesebeckstraße 10
© Titelbild / Visualisierung: PRIMUS Immobilien AG
Mit der Grundsteinlegung für das „Céleste“ beginnt in der Knesebeckstraße 10 in Berlin-Charlottenburg der nächste sichtbare Abschnitt eines Wohnungsbauprojekts der Primus Immobilien AG. Bis 2027 sollen dort 25 Eigentumswohnungen, eine Gewerbeeinheit und rund 5.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche entstehen.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Knesebeckstraße 10, 10623 Berlin
- Wohnungen: 25 Eigentumswohnungen
- Fertigstellung: 2027
Der Neubau ersetzt einen Bestandsbau aus den 1960er Jahren. In den vergangenen Monaten liefen bereits bauvorbereitende Maßnahmen. Mit der offiziellen Grundsteinlegung geht das Projekt nun in eine neue Phase.
„Céleste“ in Charlottenburg: 25 Wohnungen bis 2027
Geplant ist ein sechsgeschossiges Wohnhaus mit Innenhof. Das Gebäude umfasst rund 5.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Es entstehen 25 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zum Wohnungsmix gehören zwei Townhouses mit Privatgarten und Terrasse sowie zwei Penthouses mit Dachterrasse. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen, die Preise für noch verfügbare Wohnungen starten bei 2,3 Millionen Euro.
Das architektonische Konzept stammt von Nöfer Architekten. Der Entwurf orientiert sich an der Berliner Blockstruktur und ordnet das Gebäude über Straße, Innenhof und Garten. Die Fassade soll eine klare horizontale Gliederung, Gesimse und große Fensteröffnungen erhalten. Damit soll sich der Neubau in die gewachsene Struktur der City West einfügen, ohne historische Formen direkt zu kopieren.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Kamine in den Wohnungen, ein Fitnessraum und einen digitalen Concierge-Service. Die Außenflächen im Hof planen Georg v. Gayl Landschaftsarchitekten. Das Interior Design übernimmt Adrian Bleschke Architekten. Primus ordnet das Projekt dem gehobenen Wohnsegment zu.
In der Knesebeckstraße in Charlottenburg liefen in den letzten Monaten Vorbereitungen für das Bauvorhaben „Céleste“. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Knesebeckstraße 10: Neubau zwischen Savignyplatz und Hardenbergstraße
Der Standort liegt in einer etablierten Wohnlage von Charlottenburg. In der Umgebung befinden sich der Savignyplatz, die Hardenbergstraße und der Kurfürstendamm. Das Grundstück gehört damit zu einem dicht bebauten innerstädtischen Quartier, in dem neue Wohnbauflächen nur begrenzt verfügbar sind. Das Projekt ergänzt die bestehende Blockrandstruktur und schafft zusätzlichen Wohnraum im Bestand.
Wohnungsbau in Charlottenburg bleibt punktuelle Nachverdichtung
„Céleste“ steht zugleich im Zusammenhang mit weiteren Berliner Wohnprojekten von Primus in Pankow, Westend und Kreuzberg. In Westend startete zuletzt auch das Projekt „arrive westend“ mit 305 Mietwohnungen. Dieses Vorhaben gehört zur Mietwohnungsmarke „arrive“, die Primus gemeinsam mit Greystar entwickelt.
Für Charlottenburg bedeutet „Céleste“ vor allem eine punktuelle Nachverdichtung an einer zentralen Adresse. Das Projekt schafft keine große Quartiersentwicklung, sondern ergänzt einen bestehenden Stadtblock.
Quellen: Konii, Primus Immobilien AG
Die Positionsmarke in der Karte ist falsch gesetzt. Diese ist zwischen Zehlendorf und Lichterfelde platziert und nicht in Charlottenburg nähe ernst-Reuter-Platz, wo sie wirklich hingehört.