An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf entsteht ein Apartmenthaus mit 142 möblierten Einheiten. Red Square entwickelt den Neubau, „FU.LIFE“ übernimmt den Betrieb.
„FU.LIFE“-Apartmenthaus
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf konkretisiert sich die Nachnutzung des früheren Autohaus-Grundstücks. Red Square entwickelt dort ein Apartmenthaus mit 142 möblierten Apartments. Betreiber wird die „FU.LIFE“ Group, die bereits am Kurfürstendamm in Berlin vertreten ist.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Bundesallee 176 / Badensche Straße 20
- Frühere Nutzung: Autohaus
- Neubau: Apartmenthaus
- Einheiten: 142 voll möblierte Apartments
- Geschosse: acht
An der Ecke Bundesallee 176 und Badensche Straße 20 in Wilmersdorf hat der Bau eines neuen Apartmenthauses begonnen. Damit endet die längere Zwischenphase nach dem Abriss des früheren Autohauses. Noch Anfang Juni war öffentlich nur bekannt, dass für die Adresse ein Bauantrag für eine Beherbergungsstätte mit 142 Zimmern vorlag. Inzwischen steht fest: Die Baugenehmigung liegt vor, Red Square entwickelt das Vorhaben, und die „FU.LIFE“ Group übernimmt den Betrieb.
Bundesallee 176 in Wilmersdorf: Neubau mit 142 möblierten Apartments
Der Neubau umfasst acht Geschosse und 142 voll möblierte Apartments. Das Konzept richtet sich auf längere Aufenthalte in Berlin. Im Erdgeschoss entstehen eine Lobby, eine Rezeption, ein Café- und Barbereich sowie Coworking-Flächen. Diese Bereiche sollen nicht nur Gästen dienen, sondern auch für das Quartier offenstehen. Damit unterscheidet sich das Projekt von einem klassischen Hotelbetrieb.
Für den Standort sichert sich „FU.LIFE“ einen langfristigen Mietvertrag. Die Laufzeit beträgt rund 20 Jahre. Zusätzlich enthält der Vertrag zwei Verlängerungsoptionen. Red Square sieht darin ein klares Signal für die Tragfähigkeit des Standorts und des Nutzungskonzepts. Die Betreiberseite ordnet Berlin als wichtigen Markt innerhalb ihrer europäischen Expansion ein.
Vom Autohaus zum Apartmenthaus an der Bundesallee 176
Das Grundstück war bereits seit mehreren Jahren Teil verschiedener Planungen. Bauwerk hatte die rund 1.266 Quadratmeter große Fläche an der Bundesallee 176 im Jahr 2021 erworben. Damals war noch ein Wohngebäude mit etwa 80 Wohneinheiten auf sieben Etagen vorgesehen. Teile des Erdgeschosses sollten gewerblich genutzt werden. Für den Entwurf war GRAFT vorgesehen. Der nun gestartete Neubau folgt einem anderen Nutzungsschwerpunkt: möbliertes Wohnen auf Zeit statt klassischer Wohnungsbau.
Die „FU.LIFE“ Group betreibt bereits ein Longstay-Angebot am Kurfürstendamm 69. Dort setzt die Marke auf möblierte Apartments, digitale Zugänge, Arbeitsbereiche und ergänzende Services. Das neue Apartmenthaus an der Bundesallee 176 erweitert diese Präsenz innerhalb von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Quellen: Red Square, „FU.LIFE“ Group
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