An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf entsteht ein Neubau mit 142 voll möblierten Apartments. Der Kran steht bereits, die Erdarbeiten laufen, Betreiber wird die FU.LIFE Group.
An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf haben die Bauarbeiten für den Neubau mit 142 möblierten Apartments begonnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Bundesallee und Badensche Straße verändert sich das Straßenbild derzeit sichtbar. Wo früher ein Autohaus stand, markieren Bauzaun, Kran und laufende Erdarbeiten nun den Start eines neuen Projekts. Die Baustelle an der Bundesallee 176 liegt prominent gegenüber dem Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten und prägt bereits jetzt die Kreuzung in Wilmersdorf.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Bundesallee 176 / Badensche Straße 20
- Projekt: Neubau eines Apartmenthauses
- Einheiten: 142 voll möblierte Apartments
- Geschosse: acht
Die Baustelle prägt das Straßenbild bereits wenige Wochen nach Baubeginn. Die Baufläche liegt direkt an einer stark befahrenen Kreuzung in Wilmersdorf. Durch den Kran, die Absperrungen und die laufenden Arbeiten ist der Projektstart im Straßenbild nun klar sichtbar.
Neubau an der Bundesallee 176 in Wilmersdorf ersetzt Autohaus
Red Square entwickelt das Apartmenthaus im Auftrag der Projektgesellschaft Bauwerk Berlin 176 GmbH & Co. KG, die zum Münchner Immobilienunternehmen Bauwerk Capital gehört. Die zuständigen Behörden hatten im Juni die Baugenehmigung erteilt.
Geplant sind 142 voll möblierte Apartments auf acht Geschossen. Das Projekt setzt damit nicht auf klassischen Wohnungsbau, sondern auf möbliertes Wohnen für längere Aufenthalte. Die frühere Nutzung des Grundstücks als Autohaus gehört damit endgültig der Vergangenheit an.
Im Erdgeschoss sollen mehrere gemeinschaftlich nutzbare Bereiche entstehen. Dazu zählen eine Lobby, eine Rezeption, ein Café- und Barbereich sowie Coworking-Flächen. Diese Angebote sollen nicht nur den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern dienen, sondern auch für das Quartier offenstehen.
An der Bundesallee 176 in Wilmersdorf entsteht nach dem Abriss des früheren Autohauses ein Apartmenthaus-Neubau mit 142 möblierten Einheiten. Noch vor wenigen Wochen liefen die vorbereitenden Maßnahmen. Inzwischen hat der Baustellenbetrieb sichtlich Fahrt aufgenommen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnen auf Zeit an der Bundesallee 176: FU.LIFE Group übernimmt Betrieb
Für den Betrieb hat Red Square die europaweit tätige FU.LIFE Group gewonnen. Das Unternehmen ist auf Longstay- und Serviced-Apartment-Konzepte spezialisiert. Der Mietvertrag läuft nach Angaben der Projektbeteiligten rund 20 Jahre und enthält zwei Verlängerungsoptionen.
Das Grundstück war zuvor Teil anderer Planungen. Das rund 1.266 Quadratmeter große Grundstück wurde 2021 von Bauwerk erworben. Damals war noch ein Wohngebäude mit rund 80 Wohneinheiten auf sieben Etagen vorgesehen. Auch gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss waren geplant.
Der nun gestartete Neubau folgt einem anderen Konzept. Im Mittelpunkt steht möbliertes Longstay-Wohnen mit ergänzenden Gemeinschaftsflächen. Mit dem Baustart wird erstmals sichtbar, wie sich der Standort nach dem Abriss des früheren Autohauses verändern wird.
Bundesallee 176
Quellen: Red Square GmbH, Asset Physics
