Das „Prisma“ im Lyoner Quartier wird modernisiert und verbindet künftig moderne Büroflächen mit urbanem Leben. Adesso sichert sich als erster Mieter rund 6.500 Quadratmeter und setzt auf Kontinuität am Standort Frankfurt-Niederrad.
Das Bürogebäude „Prisma“ im Lyoner Quartier im Frankfurter Süden wurde in den 1990er-Jahren errichtet und wird derzeit umfassend modernisiert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Im Lyoner Quartier im Frankfurter Süden entsteht ein neuer Unternehmensstandort für Adesso. Der IT-Dienstleister mietet rund 6.500 Quadratmeter im revitalisierten Bürogebäude „Prisma“ und plant den Einzug für das Frühjahr 2026. Damit bleibt das Unternehmen seinem Standort Frankfurt-Niederrad treu.
„Prisma“ im Lyoner Quartier: Offene Teamstrukturen und ein 3.000 Quadratmeter großes Atrium als urbane Schnittstelle
Das „Prisma“ bietet nach einer umfassenden Sanierung insgesamt rund 44.000 Quadratmeter Bürofläche. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und ermöglichen sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Teamzonen.
Im Zentrum des Gebäudes entsteht ein rund 3.000 Quadratmeter großes Atrium, das öffentlich zugänglich sein wird. Dort werden Gastronomie, Coworking-Bereiche, Veranstaltungsflächen und Fitnessangebote untergebracht. Das Atrium dient als Treffpunkt für Mieter und Besucher und schafft eine Verbindung zwischen Arbeitswelt und urbanem Leben.
Frankfurt-Niederrad: Büro-Revitalisierung reduziert Energieverbrauch und schafft Arbeitsflächen
Sonar Real Estate übernahm das Gebäude 2022 gemeinsam mit einem Fonds von Patron Capital. Nach dem Auszug der Deka Bank modernisieren die Verantwortlichen das in den 1990er-Jahren errichtete Bürogebäude umfassend.
Die Sanierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Frankfurter Architekturbüro Holger Meyer Architektur und erfüllt aktuelle technische, energetische und gestalterische Standards. Die Sanierung senkte den Primärenergiebedarf dabei um 55 Prozent. Ziel ist es, einen Bürostandort zu schaffen, der nicht nur funktional, sondern auch zukunftsfähig und energieeffizient ist.
Impulsgeber für das Lyoner Quartier: „Prisma“ verbindet Arbeiten, Freizeit und urbane Vernetzung
Neben der Modernisierung der Büroflächen soll das „Prisma“ Impulse für die Quartiersentwicklung setzen. Durch die Öffnung des Atriums zum öffentlichen Raum entsteht ein lebendiger Ort, der die soziale und wirtschaftliche Vernetzung im Lyoner Quartier stärkt. Das Projekt unterstütze die Entwicklung des Stadtteils zu einem urbanen Standort, an dem Arbeiten, Leben und Freizeit eng miteinander verknüpft sind.
Besonders die attraktiven Freizeit- und Erholungsangebote, das helle Atrium sowie die hohe Energieeffizienz sollen Unternehmen und Mitarbeitende ansprechen. Ob diese Merkmale die gewünschte Wirkung entfalten und das Gebäude langfristig den Klimazielen gerecht wird, bleibt abzuwarten.
Adesso-Einzug leitet Vermarktungsphase ein, weitere Büroflächen stehen zur Verfügung
Der Umbau soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein. Die Anmietung durch Adesso markiert den Auftakt der aktiven Vermarktungsphase des Gebäudes. Weitere Gespräche über Büroflächen laufen bereits.
Bei der aktuellen Transaktion beriet Savills den Eigentümer, JLL begleitete Adesso, während Gowling WLG die rechtliche Beratung übernahm.
Quellen: Immobilienmanager, Property Magazine, Deal Magazin
