Im Quartier „Buckower Höfe“ in Neukölln schreiten Modernisierung, Dachaufstockung und Neubau voran. Am Bauabschnitt Ostfeld laufen Arbeiten an Bestandsgebäuden, Energieversorgung und Wohnumfeld.
Bauzäune, Container und Gerüste markieren die laufenden Arbeiten an der Ringslebenstraße in Berlin-Neukölln. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Im Süden Neuköllns verändert die Gewobag das Quartier „Buckower Höfe“ grundlegend. Beim Rundgang am Bauabschnitt Ostfeld prägen Gerüste, Bauzäune und Arbeitsbereiche das Bild. Gleichzeitig bleibt der parkartige Charakter der Wohnanlage sichtbar.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Ringslebenstraße, 12353 Berlin
- Bestand: 994 Wohnungen
- Neubau und Dachaufstockung: 255 Wohnungen
- Fertigstellung Gesamtquartier: 2029
Die „Buckower Höfe“ entstanden Anfang der 1970er-Jahre nahe der Gropiusstadt. Die Wohnanlage folgt der offenen Siedlungsbauweise dieser Zeit. Zwischen den Häusern stehen große Bäume, viele davon überragen heute die niedrigeren Gebäude.
„Buckower Höfe“ in Neukölln werden modernisiert und erweitert
Seit 2021 wird das Quartier nun erweitert und modernisiert. Aktuell geht es um die Sanierung der 8-geschossigen Hochhäuser an der Ringslebenstraße. Vor den eingerüsteten Fassaden liegen Absperrungen, Container und Materialflächen, dahinter stehen dicht belaubte Bäume.
Die Modernisierung umfasst nach Angaben der Gewobag 994 Bestandswohnungen mit rund 65.476 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu gehören energetische Sanierung, Fassadenarbeiten, neue Fenster, Strangsanierung, Badsanierung, Schadstoffsanierung und neue Hauseingänge. Auch das zentrale Heizhaus und das Nahwärmenetz werden erneuert. Ziel sind KfW-55- und KfW-70-Standards im Bestand.
Ein Hochhaus im Bauabschnitt Ostfeld ist vollständig eingerüstet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Baufortschritt am Ostfeld: Gerüste prägen die Ringslebenstraße
Am Ostfeld zeigt sich der Baufortschritt vor allem an den eingerüsteten Gebäudefronten. Die roten Gerüste ziehen sich über mehrere Fassaden und Geschosse. An einem Hochhaus verdecken Netze und Gerüstlagen nahezu die gesamte Ansicht. An anderen Gebäuderiegeln sind Arbeitsbühnen, Treppenläufe und Baustellenaufzüge zu erkennen.
Das Bauschild nennt für den Bauabschnitt Ostfeld die Ringslebenstraße und den Mollnerweg als Bauort. Der Baubeginn war dort im Mai 2024. Die voraussichtliche Fertigstellung nennt das Schild für das 4. Quartal 2026.
Eingerüstete Wohnhäuser im Quartier Buckower Höfe in Neukölln zeigen den Baufortschritt am Bauabschnitt Ostfeld. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„Buckower Höfe“: Neubau, Aufstockung und Quartiersentwicklung
Neben der Sanierung des Bestands hat die Gewobag das Quartier erweitert. Sechs Bestandsgebäude wurden um ein Geschoss aufgestockt. Dadurch entstanden 79 Wohnungen in Holzbauweise. Zusätzlich wurden nach dem Abriss eines alten Parkhauses und einer eingeschossigen Ladenzeile fünf Mehrfamilienhäuser mit 176 Wohnungen errichtet. Insgesamt kamen so 255 neue Wohnungen hinzu, davon 120 barrierefrei und 113 mietpreis- sowie belegungsgebunden.
Auch das Wohnumfeld soll sich verändern. Die Planung umfasst neue Spielflächen, Fahrradabstellplätze, einen Quartiersplatz, bessere Wege und zusätzliche Beleuchtung.
Buckower Höfe (Neukölln)
Quelle: Gewobag
