Ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble nahe der Frankfurter Zeil bekommt eine neue, langfristige Nutzung. Für das Projekt „Bonwit & Bär“ steht nun ein großer Mieter fest. Damit verändert sich auch das bisherige Nutzungskonzept des Hauses deutlich.
Der künftige Zugang an der Stiftstraße 8–10 führt in das denkmalgeschützte Ensemble „Bonwit & Bär“, in dem die Musikschule Frankfurt rund 3.500 Quadratmeter beziehen soll. / © Visualisierung: CLL Real Estate Partners
© Titelbild: Visualisierung CLL Real Estate Partners
Das Revitalisierungsprojekt „Bonwit & Bär“ in der Frankfurter Innenstadt bekommt einen neuen Schwerpunkt. Nachdem bislang vor allem Büro- und Einzelhandelsflächen im Mittelpunkt standen, zieht nun die Musikschule Frankfurt in einen großen Teil des denkmalgeschützten Ensembles ein.
Der Magistrat hat der Anmietung zugestimmt. Damit erhält das Gebäude zwischen Stiftstraße und Brönnerstraße eine Nutzung, die über klassische Büroflächen hinausgeht. Die Musikschule soll rund 3.500 Quadratmeter beziehen. CLL Real Estate Partners baut dafür die ersten fünf Obergeschosse nach den Anforderungen der Einrichtung um.
- Stadtteil: Frankfurter Innenstadt
- Adresse: Stiftstraße 8–10, 60313 Frankfurt am Main
- Projektstatus: Revitalisierung läuft
- Baubeginn: 2024
- Fertigstellung: Frühjahr 2027
Die politischen Entscheidungen für die Anmietung fielen nach Angaben von CLL im Juni und August 2026. Zudem wurde der Mietvertrag im städtischen Haushalt berücksichtigt. Vereinbart sind zunächst 20 Jahre. Hinzu kommen zwei Optionen, den Vertrag jeweils um weitere fünf Jahre zu verlängern.
Neuer Musikschulstandort im „Bonwit & Bär“ liegt verkehrsgünstig
Für die Musikschule ist die neue Fläche aufgrund ihrer Größe besonders relevant. Die Einrichtung gehört zu den größten Musikschulen Deutschlands. Auf ihrer eigenen Internetseite nennt sie rund 140 Lehrkräfte und mehr als 100 Unterrichtsstandorte im Stadtgebiet. Das Angebot reicht von musikalischer Früherziehung über Instrumental- und Gesangsunterricht bis zu Ensembles, Bands und Workshops.
Der neue Standort liegt zugleich verkehrsgünstig. Die Konstablerwache befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Eschenheimer Tor. Bislang nutzt die Musikschule für ihre Zentrale Räume in der Bethmannstraße 8; daneben arbeitet sie dezentral an zahlreichen Standorten in Frankfurt.
„Bonwit & Bär“ bekommt eine neue Nutzungsmischung
Noch im Juni 2026 stand bei dem Projekt vor allem die gewerbliche Nutzung im Vordergrund. Die damaligen Planungen für „Bonwit & Bär“ sahen rund 4.467 Quadratmeter Bürofläche sowie etwa 865 Quadratmeter Einzelhandelsfläche vor.
Mit der neuen Vermietung ändert sich dieses Bild deutlich. Die ersten fünf Obergeschosse sollen nun für die Musikschule ausgebaut werden. Zugleich bleiben weitere Büro- und Handelsflächen Teil des Projekts – rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche und knapp 900 Quadratmeter Einzelhandel für das Ensemble. Fertig werden soll „Bonwit & Bär“ im Frühjahr 2027.
Das Projekt ist zugleich Teil des größeren Wandels rund um die Zeil. Nur wenige Schritte entfernt entstehen mit „ONE TWO ONE“ neue Büro-, Handels- und Gastronomieflächen. Auch das ehemalige Karstadt-Areal soll zu einem Multi-Use-Standort werden. „Bonwit & Bär“ ergänzt diese Entwicklung nun um einen größeren Bildungs- und Kulturbaustein.
Bonwit & Bär: Musikschule Frankfurt
Quellen: CLL Real Estate Partners, Bonwit & Bär, Musikschule Frankfurt am Main e. V.
