Wenige Wochen nach der offiziellen Fertigstellung zeigt sich das Bo Carrée in Neukölln bereits im Alltag. Die Kita ist eingezogen, die Fassade ist fertig verputzt, und rund um das Gebäude kehrt Ruhe ein. ENTWICKLUNGSSTADT hat sich das Wohnprojekt an der Bürgerstraße angesehen.
Das Bo Carrée an der Bürgerstraße 53 in Neukölln ist fertiggestellt. Auf dem Grundstück entstanden 41 Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Baustelle ist verschwunden, das Gebäude zeigt sich erstmals komplett: Das Bo Carrée an der Bürgerstraße 51B und 53 in Neukölln ist fertiggestellt.
Mit neuer Kita, 41 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss ist ein neuer Baustein im Quartier entstanden und das Wohnprojekt präsentiert sich nun in seiner fertigen Gestaltung.
Neubau an der der Bürgerstraße: Schlichte Putzfassade, Balkon mit Blick ins Grün
Die Fassade des Neubaus fällt vor allem durch ihre Schlichtheit auf. Die hellgraue Putzfassade wird durch weiße Balkonen gegliedert, die den Wohnungen zusätzlichen Freiraum geben. Insgesamt fügt sich das Gebäude eher zurückhaltend in die Umgebung ein, ohne sich architektonisch stark von den Nachbarbauten abzuheben.
Bemerkenswert ist vor allem die Lage zum angrenzenden Spielplatz. Wer von den rückwärtigen Balkonen aus blickt, schaut auf einen ruhigen Spielplatz statt auf die Bürgerstraße. Dieser Kontrast zwischen Straßenseite und ruhigem Seitenbereich dürfte gerade für Familien ein praktischer Vorzug sein.
Kita Paradiesvögel in Neukölln: Neue Betreuungsplätze im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Bo Carrée hat die Kita „Paradiesvögel – Die Flamingos“ mit 81 Betreuungsplätzen ihren Betrieb aufgenommen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Im Erdgeschoss an der Bürgerstraße 51B hat am Montag die Kita „Paradiesvögel – Die Flamingos“ ihren Betrieb aufgenommen. Sie bietet 81 Plätze in sechs Gruppen, zwei Krippen und vier Elementargruppen, und wird vom Träger eventus BILDUNG gGmbH geführt. Laut Projektentwickler wechselte ein Großteil der Kinder gemeinsam mit dem pädagogischen Personal vom bisherigen Standort in der Karl-Marx-Straße in die neuen Räume.
Die Einrichtung verfügt über rund 600 Quadratmeter Innenfläche sowie eine etwa 490 Quadratmeter große Außenanlage mit verschiedenen Spiel und Bewegungsbereichen.
Wohnsituation zwischen Buschkrugallee und Britzer Damm: Verkaufsstand bleibt unklar
Die 41 Eigentumswohnungen im Bo Carrée umfassen Wohnflächen zwischen etwa 57 und 120 Quadratmetern. Das Angebot reicht damit von kleineren Wohnungen für Einzelpersonen oder Paare bis hin zu größeren Einheiten für Haushalte mit höherem Platzbedarf.
Wie viele Wohnungen inzwischen tatsächlich verkauft und bezogen sind, lässt sich derzeit nicht abschließend beurteilen. Ein aktueller Verkaufsstand liegt nicht vor. Bei einem Rundgang vor Ort wirkte das Gebäude jedoch noch nicht vollständig belebt. Auch die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss standen nach äußerem Eindruck noch leer.
Im Erdgeschoss des „Bo Carrée“ in Neukölln realisierte die wvm zwei Gewerbeflächen und eine Kita. / © Visualisierung: Studio Feldmann
Einordnung ins Quartier: Neue soziale Infrastruktur für Neukölln
Mit der neuen Kita erweitert das Bo Carrée die soziale Infrastruktur im umliegenden Kiez. Gerade in einem dicht bebauten Stadtteil wie Neukölln sind zusätzliche Betreuungsplätze ein relevanter Beitrag zur Versorgung junger Familien. Die unmittelbare Nähe zum Spielplatz ergänzt dieses Angebot um einen weiteren kindgerechten Ort im direkten Wohnumfeld.
Insgesamt zeigt sich das Bo Carrée heute als weitgehend fertiggestelltes Ensemble aus Wohnen, Betreuung und Gewerbe. Ob und wie schnell sich die verbliebenen Wohnungen füllen, dürfte sich erst in den kommenden Monaten zeigen.
Quellen: wvm Berlin Immobilien + Projektentwicklung GmbH, Architektur-Urbanistik.berlin
