In Berlin-Wedding entsteht mit „GREENIUS“ ein moderner Büro-Neubau an der Müllerstraße. Das Projekt bietet flexible Büros, Gewerbeflächen, Dachterrassen und hohe Nachhaltigkeitsstandards.
Die Visualisierung zeigt den Empfangsbereich des Büro-Neubaus „GREENIUS“ in Berlin-Wedding mit Holzgestaltung, Begrünung und gemeinschaftlichen Arbeitsflächen. / © Visualisierung: EQUILIS
© Titelbild / Visualisierung: EQUILIS
In Berlin-Wedding hat EQUILIS an der Ecke Müllerstraße/ Lynarstraße mit dem Bau von „GREENIUS“ begonnen. Direkt an der Bahnstation Wedding entsteht ein siebengeschossiger Büro-Neubau mit flexiblen Büros und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf einem rund 1.100 Quadratmeter großen Grundstück plant das Unternehmen einen Eckbau mit etwa 3.800 Quadratmetern Bürofläche. Ergänzend entsteht ein angrenzendes Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
- Bezirk: Mitte
- Adresse: Ecke Müllerstraße/Lynarstraße
- Nutzung: Büros, Gewerbe, Wohnen
- Wohnungen: 12 im angrenzenden Wohngebäude
- Fertigstellung: Mai 2027 geplant
Das Bürogebäude richtet sich vor allem an kleinere Unternehmen, die eine zentrale Lage und anpassbare Flächen suchen. Geplant sind 15 Mieteinheiten mit Größen zwischen 110 und 320 Quadratmetern. Die Grundrisse sollen offene Arbeitsbereiche, Rückzugsräume und Kommunikationszonen ermöglichen. Damit will „GREENIUS“ auf Arbeitsmodelle reagieren, die mehr Flexibilität verlangen als klassische Bürostrukturen.
„GREENIUS“ bringt flexible Büros nach Wedding
Eine zentrale Rolle spielt das Erdgeschoss. Dort entstehen drei Gewerbeeinheiten, die sich laut Planung auch für gastronomische Nutzungen eignen. Hinzu kommt ein separater Meetingraum, den alle Mieterinnen und Mieter nutzen können. Der begrünte Innenhof, Dachterrassen und Gartenflächen sollen zusätzliche Aufenthaltsbereiche schaffen und den Büro-Neubau stärker mit dem Kiez verbinden.
Die Visualisierung zeigt den begrünten Innenhof von „GREENIUS“ in Berlin-Wedding mit Sitzbereichen und Außenarbeitsplätzen für die Mieterinnen und Mieter des Büro-Neubaus. / © Visualisierung: EQUILIS
Nachhaltiger Neubau mit Photovoltaik und Retentionsdach
EQUILIS setzt bei „GREENIUS“ auf eine Kombination aus sichtbarer Materialität und effizienter Gebäudetechnik. Holz prägt Teile der Innenräume und der Fassadenarchitektur. Emissionsarme Materialien, viel Tageslicht und dezentrale Lüftung sollen die Nutzerqualität verbessern. Auf der Projektseite nennt EQUILIS zudem eine hybride Konstruktion aus modularen Holz- und Betonelementen.
Auch die Energieversorgung soll hohe Standards erfüllen. Vorgesehen sind moderne Wärmepumpen und Photovoltaikelemente, die in die Fassade integriert werden. Ein extensiv begrüntes Retentionsdach hält Regenwasser zurück. Damit soll „GREENIUS“ zur Schwammstadt beitragen und Hitzeinseln im dicht bebauten Stadtraum verringern.
„GREENIUS“ liegt direkt am Bahnhof Wedding
„GREENIUS“ liegt direkt am Bahnhof Wedding mit Anschluss an U-Bahn und S-Bahn. In der Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen aus Medizin, Forschung und Verwaltung, darunter die Charité, Bayer und das Robert Koch-Institut. Für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Forschung, Beratung oder Technologie kann die Lage deshalb besonders relevant sein.
Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.
Büroneubau „GREENIUS“
Quelle: EQUILIS
