In Berlin-Mitte schreiten die Arbeiten am Projekt „Elements“ am Spreeufer sichtbar voran. Nach einem Beschluss im Insolvenzverfahren führt Tishman Speyer das Bauvorhaben nun zügig fort.
Mit dem Projekt „Elements“ soll in Berlin-Mitte ein interessanter Neubau entstehen, der Stadtbild und Nutzungsmix neu definiert. Seit einigen Monaten geht es nach einer längeren Baupause mit den Arbeiten wieder spürbar vorwärts. / © Visualisierung: J. Mayer H. Architekten
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Am Spreeufer in Berlin-Mitte gewinnt das Bauprojekt „Elements“ wieder an Dynamik. Nach einem Beschluss im Insolvenzverfahren und dem Einstieg eines neuen Bauherrn laufen die Arbeiten sichtbar weiter. Vor Ort zeigt sich ein deutlich aktiveres Baustellenbild als noch vor wenigen Monaten.
- Bezirk: Berlin-Mitte
- Adresse: Michaelkirchstraße / Spreeufer
- Nutzung: Büro, Wohnen, Gastronomie
- Bauherr: Tishman Speyer
Die großflächige Einrüstung des Gebäudes fällt sofort auf. Entlang des Spreeufers laufen Arbeiten an der Fassade. Auf der zur Straße gerichteten Seite sind bereits Glas- und Metallelemente eingesetzt. Die Struktur der späteren Gebäudehülle lässt sich klar erkennen. Besonders an der Gebäudeecke zeigen sich markante, schräg verlaufende Fassadenelemente.
„Elements“ am Spreeufer: Fassade und Innenausbau laufen parallel
Gleichzeitig schreitet der Innenausbau voran. Arbeiter sind in mehreren Etagen gleichzeitig im Einsatz. Dadurch geht es auf der Baustelle nach langer Pause nun zügig voran.
Der Baustopp im Jahr 2023 hing mit der Insolvenz der Project Immobilien Gruppe zusammen. Das Projekt „Elements“ kam damals vollständig zum Erliegen. Im Rahmen eines Insolvenzplanverfahrens fiel ein Beschluss zur Fortführung. Tishman Speyer übernahm die Projektentwicklung. Das Unternehmen erklärte umgehend, den Bau fertigstellen und die geplanten Nutzungen realisieren zu wollen.
Die eingerüstete Fassade des Projekts „Elements“ in Berlin-Mitte zeigt sichtbare Glas- und Metallelemente am Spreeufer. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mischnutzung für „Elements“ direkt am Spreeufer geplant
Das Gebäude entsteht auf rund 5.500 Quadratmetern und umfasst bis zu neun Geschosse. Der Rohbau steht bereits. Der Entwurf stammt von J. Mayer H. Architekten. Er sieht vier verschiedene Fassaden vor, die jeweils von den Elementen Feuer, Wasser, Erde und Luft inspiriert sind. Daher kommt auch der Name dieses Areals: „Elements“.
Geplant ist eine Mischung aus Büroflächen, Studios und Wohnungen. Zwei Etagen sind für betreutes Wohnen vorgesehen. Im Erdgeschoss entstehen zur Straße hin Studios, während zur Spree eine Gastronomiefläche mit Terrasse vorgesehen ist.
Direkt am Spreeufer soll zudem ein öffentlich zugänglicher Weg entstehen. Die endgültige Gestaltung übernimmt das Land Berlin nach Abschluss der Bauarbeiten. Mit dem aktuellen Baufortschritt wird deutlich sichtbar, wie sich das Projekt „Elements“ in die Uferkante von Berlin-Mitte einfügt.
Elements (Berlin-Mitte)
Quellen: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen , knippershelbig GmbH
