Die Zahl der Studierenden in Berlin wächst weiter. Neue Wohnungen entstehen in mehreren Bezirken. Der Überblick zeigt konkrete Projekte, Standorte und Zahlen.
Königin-Luise-Straße (Dahlem)
Storkower Straße (Lichtenberg)
The Fizz (Friedrichshain)
Am Bahndamm (Köpenick)
Ludwig-Hoffmann-Quartier (Buch)
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Zahl der Studenten in Berlin steigt weiter. Im Wintersemester 2025/26 sind laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 206.458 Studierende in Berliner Universitäten eingeschrieben. Das entspricht einem Plus von 2,8 Prozent. Gleichzeitig wächst der Anteil internationaler Studenten auf 26,3 Prozent.
Der Bedarf an Wohnungen steigt damit spürbar. Der Wohnungsmarkt reagiert mit neuen Projekten, vor allem in gut angebundenen Lagen. ENTWICKLUNGSSTADT zeigt auf einer interaktiven Karte fünf ausgewählte Projekte, bei denen noch in diesem Jahr Wohnraum für Studierende entsteht.
Lichtenberg: Neubau für Studierende an der Storkower Straße
In unmittelbarer Nähe zum S-Bahn-Ring, an der Storkower Straße in Berlin-Lichtenberg, wächst ein Neubau mit Fokus auf studentisches Wohnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
- Adresse: Storkower Straße 220, 10369 Berlin
- Anzahl der Wohnungen: rund 240 Einheiten, über 300 Wohnplätze
- Fertigstellung: geplant für Juni 2026
In Lichtenberg entsteht ein Neubau mit Fokus auf Studenten. Das Projekt umfasst kompakte Einzelapartments mit eigener Küche und Bad. Ergänzend sind Einheiten für temporäres Wohnen vorgesehen. Der Betreiber richtet sich gezielt an Studenten, die flexible Wohnlösungen suchen.
Gemeinschaftsflächen sollen das Angebot ergänzen. Geplant sind Lernräume, Aufenthaltsbereiche und eine Dachterrasse. Der Standort liegt nahe dem S-Bahn-Ring. Dadurch sind Hochschulen und zentrale Orte schnell zu erreichen.
Dahlem: Neue Wohnungen nahe der Freien Universität
In der Königin-Luise-Straße in Dahlem werden Wohnungen für Studenten gebaut. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
- Adresse: Königin-Luise-Straße, 14195 Berlin
- Anzahl der Wohnungen: 106 Wohnungen, davon 50 Studentenwohnungen
- Fertigstellung: Sommer 2026
In Dahlem entstehen fünf neue Wohnhäuser. Ein Teil der Wohnungen richtet sich direkt an Studenten. Die Apartments sind zwischen 25 und 30 Quadratmeter groß. Weitere Wohnungen sind für unterschiedliche Haushalte vorgesehen.
Das Projekt liegt nahe der Freien Universität. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Studenten. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof. Zusätzlich entstehen Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage.
Friedrichshain: 350 Studentenapartments am Markgrafendamm im Bau
Das neue „The Fizz“ am Markgrafendamm soll Studenten neuen Wohnraum ermöglichen. / © Visualisierung: TCHOBAN VOSS Architekten
- Adresse: Markgrafendamm / Ecke Corinthstraße, Berlin-Friedrichshain
- Anzahl der Wohnungen: 350 Studentenapartments
- Fertigstellung: Frühjahr 2026
Am Markgrafendamm in Friedrichshain entsteht mit dem Projekt „The Fizz“ ein Neubau mit 350 Ein-Zimmer-Micro- und Studioapartments für Studenten. Das Gebäude soll über einen zentralen Hauptzugang sowie zwei seitliche Eingänge erschlossen werden.
Während der Bauarbeiten kam es jedoch zu Problemen an benachbarten Wohnhäusern. Dort traten unter anderem Risse an Fassaden und Wänden sowie weitere Schäden auf. Das Bezirksamt sieht nach eigenen Angaben keine unmittelbare Gefahr, dennoch verzögert sich das Vorhaben. Nun soll es im Frühjahr 2026 eröffnet werden.
Köpenick: 96 geförderte Wohnungen für Studenten
Der Wohnungs-Neubau Am Bahndamm 31 in Köpenick wird in Holzhybridbauweise realisiert. / © Visualisierung: Bollinger und Fehlig Architekten GmbH
- Adresse: Am Bahndamm 31, 12555 Berlin-Köpenick
- Anzahl der Wohnungen: 96 Wohnungen
- Fertigstellung: geplant für Ende 2026
In Köpenick entsteht ein Neubau der degewo mit 96 geförderten Wohnungen. Das Projekt richtet sich gezielt an Studenten, Auszubildende und Singles. Auf dem rund 3.500 Quadratmeter großen Grundstück steht der Rohbau bereits. Das Richtfest fand Anfang 2026 statt.
Der fünfgeschossige Bau entsteht in Holzhybridbauweise und erfüllt einen hohen Energiestandard. Die meisten Wohnungen sind kompakt geschnitten. Geplant sind 82 Ein-Zimmer- und 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 30 und 65 Quadratmetern. Ergänzend entstehen Fahrradstellplätze, Grünflächen und eine Gewerbeeinheit. Der Standort nahe dem S-Bahnhof Köpenick bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr und Freizeitflächen.
Buch: 450 neue Wohnungen im Ludwig-Hoffmann-Quartier geplant
Im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Buch entstehen 195 Mikroapartments, die sich vor allem an Studierende und junge Berufstätige richten. / © Visualisierung: Bonava
- Adresse: Wiltbergstraße 50, 13125 Berlin
- Anzahl der Wohnungen: 450, darunter 195 Mikroapartments für Studenten
- Fertigstellung: Bau ab 2026, Abschluss bis 2030 geplant
Im Berliner Ortsteil Buch startet die letzte Bauphase im Ludwig-Hoffmann-Quartier. Auf einer der letzten freien Flächen entstehen rund 450 neue Wohnungen. Ein Teil davon sind Mikroapartments, die sich gezielt an Studenten richten.
Das Quartier entwickelt sich seit Jahren auf dem Gelände eines ehemaligen Klinikums. Bereits heute gibt es vor Ort mehrere hundert Wohnungen sowie soziale Infrastruktur. Mit der neuen Bauphase wächst das Angebot weiter und reagiert auf die steigende Nachfrage nach Wohnungen in Berlin, insbesondere für Studenten.
Quellen: The Fizz, Berlinovo GmbH, degewo
