In Berlin-Moabit entsteht mit dem Projekt BERLIN DECKS ein hochmoderner Gewerbecampus direkt am Friedrich-Krause-Ufer, der industrielle Geschichte mit zukunftsweisender Architektur vereint. Nachhaltige Gebäude, kulturelle Nutzungen und flexible Arbeitsräume versprechen ein pulsierendes Innovationsquartier in Berlin-Mitte.
Vier neue Gebäude entstehen im Rahmen des Projekts BERLIN DECKS am Moabiter Spreeufer im Bezirk Berlin-Mitte. Bis 2027 soll der gesamte Campus fertig sein. / © Foto: BEOS AG
© Visualisierungen und Fotos: BEOS AG
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Am Friedrich-Krause-Ufer in Berlin-Moabit entsteht noch in diesem Jahr ein zukunftsorientierter Gewerbecampus. Die BERLIN DECKS vereinen historische Bausubstanz mit modernen, klar gegliederten Gebäuden und schaffen damit einen Ort, an dem Tradition auf zeitgemäße Arbeitswelten trifft. Das einst industriell genutzte Gelände wird von der BEOS AG im Auftrag einer deutschen Investorengruppe zu einem vielseitigen Zentrum für Arbeit, Forschung und kreative Entwicklung umgestaltet.
Prägend für das neue Quartier ist ein sorgsam sanierter Backsteinbau aus der Gründerzeit. Er hält die Geschichte des Standorts lebendig und gibt dem Ensemble eine markante Identität. Ergänzt wird er durch vier Neubauten in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise, die den Anspruch eines ökologisch ausgerichteten und zukunftsfähigen Stadtareals unterstreichen.
BERLIN DECKS: Ein vielfältiger Campus für Berlin-Mitte
Mit rund 48.000 Quadratmetern Mietfläche bietet BERLIN DECKS eine außergewöhnliche Vielfalt unterschiedlicher Arbeitsumgebungen. Klassische Büros, Coworking-Bereiche und hybride Flächenmodelle ermöglichen Unternehmen jeder Größenordnung ein Höchstmaß an Flexibilität. Darüber hinaus entstehen Laborräume, Showrooms, Werkstätten sowie Flächen für Bildung, Kunst und Freizeit. Die Struktur des Campus ist darauf ausgelegt, Synergien zu erzeugen und interdisziplinäre Zusammenarbeit zu fördern.
Besonders charakteristisch ist der großzügige Innenhof, der von den Gebäuden eingerahmt wird und unmittelbaren Zugang zum Spreekanal bietet. Ein öffentlich zugängliches Promenadendeck führt über den zweigeschossigen Sockel und verbindet die Ebenen des Quartiers. Mit Dachgärten und Terrassen entsteht ein lebendiger Ort, der Austausch und Begegnung fördert.
Berlin-Moabit: Nachhaltigkeit und Standortqualität im Fokus der BERLIN DECKS
Die nachhaltige Ausrichtung des Projekts zeigt sich in allen Bereichen des Baus. Die Holz-Hybridkonstruktionen verbessern das Raumklima, während Keramikfassaden für Langlebigkeit und einen geringen Wartungsaufwand sorgen. Gemeinsam mit Begrünungs- und Photovoltaikelementen entsteht ein ressourcenschonendes und energetisch effizientes Quartier, das architektonische Qualität und ökologische Verantwortung vereint. Angestrebt wird zudem eine DGNB‑Gold-Zertifizierung, die den hohen ökologischen Standard des Projekts unterstreicht.
Auch die Lage trägt zur Attraktivität des Campus bei. U-Bahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Spazierwege entlang des Spreekanals und die fußläufige Verbindung zum Sprengelkiez binden das Areal eng an das umliegende Stadtleben an und schaffen kurze Wege für Beschäftigte sowie Besucherinnen und Besucher.
© Visualisierungen: BEOS AG
Gewerbecampus BERLIN DECKS: Kreativ- und Technologieunternehmen prägen den Mietermix
Mit der Deutschen Film- und Fernsehakademie Berlin (DFFB) und der Mercedes-Benz-Tochter MBition ziehen zwei bedeutende Institutionen ins BERLIN DECKS. Die DFFB wird mit rund 280 Studierenden auf etwa 7.300 Quadratmetern hochmoderne Lehr- und Produktionsräume nutzen. Seminarräume, Kinos, Filmstudios sowie Schnitt- und Tonstudios entstehen mit bis zu acht Metern Raumhöhe und bieten optimale Bedingungen für künstlerisches Arbeiten.
MBition kombiniert künftig Büroflächen mit einem befahrbaren Testareal und großflächigen Bereichen für Veranstaltungen. Das Unternehmen entwickelt die nächste Generation vernetzter In-Car-Systeme und bringt damit technologisches Know-how in das Quartier. Ergänzt wird der Mietermix durch die Charité und die Thyssenkrupp Schulte GmbH, wodurch Forschung, Industrie und Kreativwirtschaft an einem Standort zusammenfinden.
BERLIN DECKS verbindet urbane Synergien für Wirtschaft, Forschung und Kultur in Berlin-Mitte
Der Campus ist darauf ausgelegt, Innovationen sichtbar zu machen und Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Kreativschaffende miteinander zu verbinden. Ideen und Produkte können hier von der ersten Skizze bis zur konkreten Umsetzung begleitet werden, was dem Standort eine hohe wirtschaftliche und kulturelle Bedeutung verleiht.
Die Bauarbeiten befinden sich inzwischen bei drei von vier Neubauten im finalen Stadium. Während diese Gebäude weitgehend fertiggestellt sind und erste Innenräume bereits genutzt werden, konzentriert sich der Ausbau derzeit auf Wege, Plätze und Grünanlagen. Das letzte noch unfertige Gebäude soll bis 2027 fertiggestellt werden.
Die Außenanlagen sollen das Areal vollständig erschließen und Aufenthaltsqualität schaffen. BERLIN DECKS entwickelt sich damit zu einer wichtigen Schnittstelle zwischen den industriell geprägten Flächen Moabits und den modernen Stadtquartieren der Europacity.
© Visualisierung: BEOS AG
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© Fotos: BEOS AG
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Quellen: Berlin Decks, BEOS AG, Berliner Immobilienmanagement GmbH, Deutsche Film- und Fernsehakademie Berlin GmbH
Wenn jetzt noch eine angenehmere Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und zu Fuß möglich wäre, dann wärs richtig top. So muss man leider in den Abgasen auf der Putlitzbrücke ersticken, wenn man von der S-Bahn kommt und am Friedrich-Krause-Ufer muss man aufpassen, dass man nicht von LKW überfahren wird. Und auch der Fußgängerüberweg vom Torfstraßensteg ist nicht ungefährlich: es gibt zwar einen Zebrastreifen aber Zebrastreifen und tempo 50 ist immer keine gute Idee.
Das Friedrich Krause Ufer liegt am Spandauer Schifffahrtskanal. Leider nicht am Spreeufer.