Am Schöneberger Ufer ist mit dem „BE.YOND OFFICE BERLIN“ ein neuer Bürokomplex fertiggestellt worden. Der Neubau soll zentrale Lage, flexible Arbeitsflächen und ein nachhaltiges Energiekonzept miteinander verbinden.
Die Innenräume des „BE.YOND OFFICE BERLIN“ sind auf flexible Bürostrukturen und unterschiedliche Nutzungsszenarien ausgelegt. Gemeinschaftsflächen und offene Zonen ergänzen die klassischen Arbeitsbereiche. / © Foto: Markus Löffelhardt
© Fotos: Markus Löffelhardt
Am Schöneberger Ufer ist mit dem „BE.YOND OFFICE BERLIN“ ein neuer Bürokomplex fertiggestellt worden. In zentraler Innenstadtlage nahe dem Landwehrkanal ist in den letzten Jahren ein Gebäudeensemble entstanden, das sich gestalterisch an der repräsentativen Uferbebauung orientieren will. Realisiert wurde das Projekt im Auftrag der Riverside Villa GmbH, vertreten durch die Empira Group.
Der Neubau umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 11.500 Quadratmetern und erstreckt sich über neun Etagen. Durch seine Lage eröffnet das Gebäude weite Blickbeziehungen über das Berliner Stadtzentrum.
„BE.YOND OFFICE BERLIN“ am Schöneberger Ufer: 8.600 qm Bürofläche in Tiergarten
Die Fassadengestaltung kombiniert Naturstein, Metall und großflächige Fensterfronten. Dadurch soll ein ruhiges, zugleich offenes Erscheinungsbild entstehen, das sich in den Stadtraum am Landwehrkanal einfügt. Entworfen wurde das Gebäude vom Architekturbüro Henn, das auf flexible Grundrisse und kommunikative Zonen setzt.
Im Inneren stehen rund 8.600 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung. Diese lassen sich in unterschiedlichen Größen und Nutzungsszenarien kombinieren. Ergänzt werden die Büroflächen durch gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Außenflächen.
UFA und DATEV sichern sich Büroflächen am Schöneberger Ufer
Bereits während der Bauphase konnten erste Mieter gewonnen werden. Zu ihnen zählt die Film- und Fernsehgesellschaft UFA, die Flächen in den oberen Etagen angemietet hat und ihren Standort perspektivisch nach Berlin verlegt. Auch die DATEV eG hat sich Büroflächen im Gebäude gesichert.
Mit diesen Vermietungen zeichnet sich ab, dass der Standort vor allem für Unternehmen attraktiv ist, die eine zentrale Lage mit moderner Büroinfrastruktur verbinden möchten.
Berlin-Tiergarten: Nachhaltiges Bürogebäude ohne fossile Energie
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist das Energiekonzept. Das Gebäude wird vollständig ohne fossile Energieträger betrieben. Zum Einsatz kommen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen sowie eine intelligente Gebäudetechnik. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wurde erreicht. Auch das Mobilitätskonzept ist auf eine emissionsarme Nutzung ausgelegt. Neben Fahrradstellplätzen stehen Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Der Neubau trägt damit zur Verdichtung und funktionalen Ergänzung des Bürostandorts im westlichen Innenstadtbereich bei. Zudem reiht sich das Projekt in eine Reihe jüngerer Entwicklungen entlang des Landwehrkanals ein und stärkt die Rolle des Schöneberger Ufers als innerstädtischen Arbeitsstandort.
© Foto: Markus Löffelhardt
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Quellen: MBN, BE.YOND OFFICE, DEAL Magazin, Soravia, mbn, HENN GmbH
