Am Schöneberger Ufer in Berlin-Tiergarten schreitet der Bau des Büroprojekts BE.YOND OFFICE Berlin voran. Die Außenfassade ist größtenteils fertiggestellt, große Glasfronten prägen bereits das Bild. Während im Inneren die Ausbauarbeiten voranschreiten, entstehen im Außenbereich Grünflächen und Freiräume.
Die Front des BE.YOND OFFICE Berlin ist durch großflächige Glasfronten geprägt, die viel Transparenz schaffen und den Innenräumen Tageslicht geben sollen. Zwischen den vertikalen Glasflächen setzen helle Naturstein-Elemente klare Linien und gliedern die Fassade in regelmäßige Abschnitte. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Schöneberger Ufer 69, in unmittelbarer Nähe zum Landwehrkanal und zur Neuen Nationalgalerie, wächst mit dem Projekt BE.YOND OFFICE Berlin ein weiterer großflächiger Büroneubau. Die Fassade ist zu großen Teilen fertiggestellt, auffällig sind die eingebauten Glasfronten, die viel Tageslicht in die künftigen Arbeitsräume lassen. Vor dem Gebäude werden derzeit die Außenflächen vorbereitet, wo Grünanlagen und Aufenthaltsbereiche entstehen sollen.
Im Inneren haben nach Abschluss des Rohbaus die Arbeiten am Ausbau begonnen. Technik, Ausstattung und flexible Büroflächen werden nun Schritt für Schritt umgesetzt. Der Rohbau wurde im Juli 2024 fertiggestellt und die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist noch für 2025 vorgesehen.
UFA und DATEV sichern sich Flächen im BE.YOND OFFICE am Schöneberger Ufer
Zu den künftigen Mietern zählt die traditionsreiche Film- und Fernsehgesellschaft UFA, die ihren Sitz 2026 von Potsdam-Babelsberg nach Berlin verlegt. Rund 2.840 Quadratmeter in den obersten drei Etagen wurden für das Unternehmen angemietet. Dort entstehen auch Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Die UFA bezeichnete den Umzug als strategischen Schritt, um näher an Partnern und Talenten zu arbeiten.
Bereits im Februar 2025 hatte sich die DATEV eG rund 1.236 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss gesichert. Der langfristige Mietvertrag mit Laufzeit und Verlängerungsoptionen unterstreicht die Standortattraktivität.
Architektur von Henn und nachhaltiges Energiekonzept prägen das BE.YOND OFFICE in Tiergarten
Entworfen wurde das Gebäude vom Architekturbüro Henn. Geplant sind insgesamt 8.620 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf acht Etagen. Die Architektur setzt auf lichtdurchflutete Kommunikationszonen, flexible Bürogrundrisse und eine Natursteinfassade. Ergänzt werden die Arbeitsbereiche durch zwei Dachterrassen und weitere Gemeinschaftsflächen.
Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt laut Verantwortlichen eine zentrale Rolle. Das Gebäude wird fossilfrei betrieben, eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgt für Energieversorgung. Ziel ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung. Begrünte Freiflächen im Außenbereich sollen zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.
Projektentwickler ist die Empira Group, die das Bauvorhaben von Soravia übernommen hat. Das Unternehmen verweist auf Nachhaltigkeit und architektonische Qualität als zentrale Merkmale. Mit dem Einzug von DATEV und UFA sind bereits namhafte Mieter gefunden. Damit etabliert sich das BE.YOND OFFICE Berlin als neuer Standort für großflächige Büroflächen im zentralen Berliner Westen.
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Quellen: BE.YOND OFFICE, DEAL Magazin, Soravia, mbn, HENN GmbH
