Am Berliner Südkreuz entsteht mit B’Ella eines der derzeit größten Quartiersprojekte der Hauptstadt. Gemeinsam mit Hines konnte ENTWICKLUNGSSTADT die Großbaustelle besichtigen und exklusive Einblicke in den Baufortschritt sowie das städtebauliche Konzept gewinnen.
© Visualisierung: Nöfer Architekten, EVE Hines
Wo vor wenigen Jahren noch Brachflächen das Bild prägten, wächst in der Schöneberger Linse ein neues Stadtquartier heran. Mit B’Ella entwickelt Hines ein gemischt genutztes Ensemble mit rund 75.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Geplant sind etwa 300 Wohnungen, moderne Büroflächen, Gastronomie, Einzelhandel sowie eine Kindertagesstätte. Ergänzt wird das Quartier durch begrünte Freiräume und ein nachhaltiges Energiekonzept, das vollständig ohne fossile Energieträger auskommen soll.
Die Entwicklung zählt zu den bedeutendsten Projekten im Umfeld des Bahnhofs Südkreuz. Das Quartier soll Wohnen, Arbeiten und Versorgung auf kurzen Wegen miteinander verbinden und damit einen weiteren Baustein für die städtebauliche Entwicklung der Schöneberger Linse bilden. Durch die unmittelbare Anbindung an den Fern-, Regional- und S-Bahn-Verkehr gehört der Standort zu den am besten erschlossenen Entwicklungsflächen der Hauptstadt.
Aus der Vogelperspektive wird die Größe des Projekts deutlich: Auf dem B’Ella-Areal entsteht ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen. / © Foto: Franz Brück
Baustellenrundgang gibt Einblicke in den aktuellen Baufortschritt
Gemeinsam mit Hines hatte ENTWICKLUNGSSTADT die Gelegenheit, die Großbaustelle aus nächster Nähe zu besichtigen. Während des Rundgangs erläuterte Bobby Epstein, Associate Development bei Hines Germany, den aktuellen Projektstand sowie die städtebaulichen Ziele der Entwicklung. Auch das ausführende Bauunternehmen ZÜBLIN begleitete den Termin und gab Einblicke in die Umsetzung der verschiedenen Bauabschnitte.
Zwischen den bereits weit fortgeschrittenen Rohbauten sind die Dimensionen des neuen Quartiers inzwischen deutlich erkennbar. Erste Innenhöfe, Wegeverbindungen und die Anordnung der einzelnen Gebäude vermitteln bereits einen Eindruck davon, wie sich das Areal nach seiner Fertigstellung präsentieren wird. Gleichzeitig wurde deutlich, welche planerischen und baulichen Anforderungen mit einer Quartiersentwicklung dieser Größenordnung verbunden sind.
Ein zentraler Platz in „B‘Ella“ am Südkreuz soll Raum für Gastronomie, Gewerbe und Begegnung im Quartier schaffen. / © Visualisierung: AVP / Hines
Am Südkreuz: Quartier aus einer neuen Perspektive
Der Baustellenrundgang vermittelt einen unmittelbaren Eindruck vom aktuellen Stand der Arbeiten und macht deutlich, welche Dimensionen das Quartier bereits erreicht hat. Gleichzeitig gibt Hines Einblicke in die planerischen Überlegungen hinter B’Ella und erläutert, welche Rolle das Projekt für die weitere Entwicklung rund um den Bahnhof Südkreuz spielen soll.
Neben exklusiven Aufnahmen von der Großbaustelle beantwortet das Gespräch zentrale Fragen zur Quartiersentwicklung, zur Nutzungsmischung und zu den Herausforderungen bei der Umsetzung eines Projekts dieser Größenordnung. So entsteht ein umfassender Einblick in ein Vorhaben, das den Berliner Süden in den kommenden Jahren nachhaltig verändern wird.
B'ella
Quellen: Hines, bella.berlin, ZÜBLIN
