In Dahlem entsteht derzeit das Wohnprojekt „Marshall One“. Auf einem Grundstück an der Marshallstraße sollen zwei Stadtvillen mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen gebaut werden. Nachdem sich die Baustelle auch über die Wintermonate weiterentwickelt hat, wächst der Rohbau inzwischen sichtbar in die Höhe.
Auf dem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück sollen zwei freistehende Stadtvillen entstehen, während die Fassaden durch eine horizontale Gliederung aus Putz- und Ziegelflächen strukturiert werden und zugleich großzügige Balkone sowie eine gemeinschaftliche Gartenanlage vorgesehen sind. / © Visualisierung: Diamona & Harnisch
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
In Dahlem entsteht derzeit ein weiteres Wohnprojekt. Unter dem Namen „Marshall One“ entwickelt der Projektentwickler Diamona & Harnisch an der Marshallstraße, Ecke Hüttenweg, zwei freistehende Stadtvillen mit Eigentumswohnungen. Das rund 3.000 Quadratmeter große Grundstück liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und befindet sich in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld.
Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2024. Anfangs kam es zu Verzögerungen, inzwischen schreitet das Projekt jedoch sichtbar voran. Die Fertigstellung der beiden Stadtvillen ist nach aktuellem Stand weiterhin in diesem Jahr vorgesehen.
Baufortschritt an der Marshallstraße in Dahlem: Rohbau wächst inzwischen in die Höhe
Die Baustelle hat sich auch über die Wintermonate deutlich weiterentwickelt. Inzwischen sind die Arbeiten am Untergeschoss abgeschlossen. Während in der frühen Bauphase vor allem die Kellergeschosse hergestellt wurden, konzentrieren sich die Arbeiten nun auf den Rohbau.
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Das Erdgeschoss der beiden Gebäude ist bereits im Rohbau fertiggestellt. Aktuell wird am ersten Obergeschoss gearbeitet. Damit wächst der Rohbau der beiden Stadtvillen inzwischen sichtbar in die Höhe.
Bauablauf bis zur Fertigstellung der zwei Neubauten in Dahlem: Gebäude sollen noch mehrere Geschosse erhalten
In den kommenden Monaten sollen beide Gebäude weiter wachsen. Insgesamt sind weitere Geschosse vorgesehen, sodass der Rohbau der Stadtvillen noch um rund vier Etagen erweitert wird, bevor die tragende Struktur abgeschlossen ist. Ob das gesamte Projekt bereits bis Ende des Jahres vollständig abgeschlossen werden kann, bleibt derzeit jedoch offen.
Parallel dazu müssen Bauunternehmen weiterhin die Baustellenlogistik koordinieren. Die Lage der Baustelle bringt dabei besondere Anforderungen mit sich, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule sowie das Sport- und Freizeitzentrum Cole-Sport-Center befinden. Dadurch müssen Anlieferungen, Baustellenzufahrten und Verkehrsabläufe sorgfältig organisiert werden.
Wohnprojekt an der Marshallstraße: 58 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage geplant
Das Projekt umfasst insgesamt 58 Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Geplant sind Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen etwa 37 und 133 Quadratmetern. Insgesamt entsteht eine Wohnfläche von rund 4.232 Quadratmetern.
Unter den Gebäuden entsteht eine Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen. Die Architektur setzt auf eine horizontale Gliederung der Fassaden, während eine Kombination aus Putz- und Ziegelflächen für eine abwechslungsreiche Gestaltung sorgen soll. Zwischen den beiden Gebäuden planen die Verantwortlichen außerdem eine Gartenanlage, die private und gemeinschaftliche Bereiche miteinander verbinden soll.
Auf der Baustelle an der Marshallstraße arbeiten Bauunternehmen derzeit am ersten Obergeschoss der zukünftigen Wohngebäude. In den kommenden Monaten sollen die beiden Gebäude weiter wachsen und um vier Geschosse erweitert werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Bauarbeiten für das Wohnprojekt „Marshall One“ schreiten weiter voran. Insgesamt entstehen hier 58 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen etwa 37 und 133 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: D & H Projektmanagement GmbH, O+F estater GmbH, JamesEdition B.V.
