An der Pankower Allee in Reinickendorf haben die Bauarbeiten für ein neues Wohnquartier begonnen. Bis zum Winter 2027/2028 sollen dort 120 Wohnungen, eine Kita und Räume für die Nachbarschaft entstehen. Die Hälfte der Wohnungen öffentlich gefördert.
An der Pankower Allee 55 in Reinickendorf haben Kräne und Baucontainer bereits ihren Platz gefunden. Bis 2027/28 entsteht hier ein neues Wohngebäude mit Kita und Nachbarschaftstreff. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Kräne ragen bereits über das Grundstück, Bauzäune säumen das Areal: An der Pankower Allee 55 in Reinickendorf haben die Arbeiten für ein neues Wohnprojekt sichtbar begonnen. Im Auftrag der GESOBAU AG errichtet die Schrobsdorff Bau AG dort bis zum Winter 2027/2028 insgesamt 120 Wohnungen. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine Kindertagesstätte, Gewerbeflächen und einen Nachbarschaftstreff im Erdgeschoss. Direkt angrenzend befindet sich das Jugendzentrum BDP-LUKE.
Das rund 13.000 Quadratmeter große Grundstück soll künftig Wohnraum für unterschiedliche Haushaltsgrößen bieten. Geplant sind Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern und Größen zwischen etwa 39 und 113 Quadratmetern. Die Hälfte der Wohnungen wird öffentlich gefördert und soll zu Nettokaltmieten ab sieben Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Für diese Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Ein Baustellenschild der GESOBAU informiert über das Neubauprojekt an der Pankower Allee 55 und zeigt, wie es einmal aussehen soll. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Baustelle Pankower Straße 55: Mischung aus Wohnen und Quartiersangeboten geplant
Das Projekt setzt auf eine Nutzungsmischung, die über klassischen Wohnungsbau hinausgeht. Neben der Kita und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen sind auch Gärten für Urban Gardening sowie Aufenthalts- und Spielflächen vorgesehen. Ziel ist ein generationenübergreifendes Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien.
Die architektonische Planung übernimmt die Hemprich Tophof Gesellschaft von Architekten. Nach Angaben der Projektbeteiligten wurde dabei besonderer Wert auf flexible Grundrisse gelegt. Nichttragende Innenwände sollen es ermöglichen, Wohnungen künftig an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen. Unterstützt wird das Projekt unter anderem durch das Ingenieurbüro GRBV, das für Tragwerksplanung sowie Schall- und Bauakustik verantwortlich ist.
An der Pankower Allee 55 in Berlin-Reinickendorf haben die Bauarbeiten inzwischen sichtbar begonnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau in Reinickendorf: Recyclingmaterialien und begrünte Dächer geplant
Auch beim Materialeinsatz spielen Nachhaltigkeitsaspekte eine Rolle. Vor allem im Sockel- und Untergeschoss, wo große Mengen Beton benötigt werden, soll CO₂-reduzierter Beton mit Recycling-Zuschlägen verwendet werden. Die Materialien sollen möglichst aus regionalen Abbruchmaßnahmen stammen, um Transportwege zu verkürzen.
Darüber hinaus sind extensive Dachbegrünungen, Retentionsflächen zur Regenwasserspeicherung sowie Photovoltaikanlagen vorgesehen. Durch einheitliche Lastannahmen für die Geschossdecken konnten die Bauteile nach Angaben der Planenden wirtschaftlicher und effizienter konzipiert werden.
Pankower Allee 55
Quellen: Gesobau, GRBV Ingenieure im Bauwesen GmbH & Co. KG, Jugendzentrum BDP-Luke
