In Neukölln nähert sich der Neubau an der Bürgerstraße 53 seiner Fertigstellung. Das Wohnprojekt soll ab Anfang 2026 bezugsfertig sein und kombiniert familienfreundliche Architektur mit energieeffizienten Lösungen. Neben Wohnungen entstehen auch soziale und gewerbliche Angebote.
Die Fassade an der Bürgerstraße 53 ist größtenteils fertiggestellt, nur ein Gebäudeteil ist derzeit noch eingerüstet. Die endgültige Kubatur des Neubaus lässt sich bereits klar erkennen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: Studio Feldmann
An der Bürgerstraße 53 in Neukölln nähert sich ein Neubauvorhaben der WvM Immobilien und Projektentwicklung spürbar seiner Fertigstellung und zeigt bereits deutlich, wie das zukünftige Wohnensemble mit dem Namen „Bo Carrée“ einmal wirken wird.
41 Eigentumswohnungen in der Bürgerstraße kurz vor Fertigstellung
Im Gebäude entstehen 41 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Die Wohnflächen reichen von etwa 57 bis 120 Quadratmetern. Rund siebzig Prozent der Einheiten sind bereits verkauft. Zusätzlich plant WvM zwei Gewerbeflächen und eine Kita im Erdgeschoss. Die Kita erhält einen eigenen Außenbereich, was die familienfreundliche Umgebung weiter stärken soll.
Die Fassade ist inzwischen größtenteils fertiggestellt, und auch viele Fenster und Balkone präsentieren sich bereits in ihrem finalen Zustand. Lediglich eine Gebäudeseite bleibt noch eingerüstet, da dort letzte Arbeiten erfolgen. Insgesamt wird damit deutlich, dass Rohbau und äußere Hülle weitgehend abgeschlossen sind. Sobald die Fassadenarbeiten beendet sind, rückt der Innenausbau in den Mittelpunkt. Der Bezugstermin bleibt weiterhin für Anfang 2026 angesetzt.
Projektentwickler betont Nachhaltigkeit des Neubaus in Neukölln: Effiziente Gebäudetechnik in der Bürgerstraße 53
Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard und setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wärme stammt aus Fernwärme, die über Kraft Wärme Kopplung erzeugt wird. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Sie soll einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort decken.
Das Dach erhält eine Begrünung, die Schadstoffe filtert, Regenwasser speichert und das Mikroklima verbessert. Auch die Außenanlagen unterstützen die CO2-Bindung. Für Mobilität stehen 28 Tiefgaragenstellplätze und 40 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Elektrofahrzeuge können an Ladepunkten geladen werden, die durch einen Dienstleister betreut werden.
Ruhige Wohnlage im belebten Neukölln: Gute Anbindung zwischen Britzer Damm und Buschkrugallee
Das Wohnprojekt liegt zwischen Britzer Damm und Buschkrugallee. Die Ringbahn und die U-Bahn Linie U7 bieten gute Verbindungen innerhalb der Stadt, während die Nähe zur Stadtautobahn vor allem für den Individualverkehr von Vorteil ist. Viele alltägliche Ziele lassen sich außerdem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Durch die Nähe zum Teltowkanal können Bewohnerinnen und Bewohner von ruhigen Grünbereichen profitieren. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Neukölln nur wenige Stationen entfernt. Damit will der Standort ruhiges Wohnen mit einer lebendigen städtischen Umgebung verbinden.
Äußerlich ist das Neubauprojekt nahezu vollständig fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Im Erdgeschoss plant WvM zwei Gewerbeflächen und eine Kita. / © Visualisierung: Studio Feldmann
So soll der Neubau nach Fertigstellung aussehen. / © Visualisierung: Studio Feldmann
Quellen: WvM Berlin Immobilien + Projektentwicklung GmbH, Architektur-Urbanistik.berlin
