In Berlin-Lichterfelde entstehen bis zum Frühjahr 2026 insgesamt 18 neue Wohnungen an der Ecke Schillerstraße / Morgensternstraße. Das Projekt steht exemplarisch für eine zunehmend exklusive Wohnbebauung im südwestlichen Teil der Hauptstadt.
In Lichterfelde werden bis zum kommenden Frühjahr 18 Eigentumswohnungen realisiert. Der Rohbau ist abgeschlossen, Fenster wurden in allen Einheiten eingesetzt und auch der Innenausbau schreitet laut Projektverantwortlichen zügig voran. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Im Südwesten der Hauptstadt, genauer an der Ecke Schillerstraße / Morgensternstraße in Lichterfelde, wird derzeit ein neues Wohnprojekt umgesetzt. Insgesamt entstehen hier 18 Eigentumswohnungen, die sich auf mehrere Etagen verteilen.
Die Wohnflächen der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen rund 42 und 110 Quadratmetern. Besonderer Wert wurde laut Projektentwicklern auf unterschiedliche Grundrisslösungen und Ausstattungsvarianten gelegt. Jede Wohnung verfügt künftig über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Elektrische Rollläden, Parkett in den Wohnräumen und moderne Bäder sind ebenso Teil der Ausstattung wie ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug vom Untergeschoss in die oberen Etagen.
Fokus auf Komfort: 18 Eigentumswohnungen entstehen in Lichterfelde
Geförderter oder bezahlbarer Wohnraum ist im Projekt nicht vorgesehen. Stattdessen richtet sich das Bauvorhaben klar an ein kaufkräftiges Publikum. Das äußert sich nicht nur in der Ausstattung, sondern auch in der Lage: Lichterfelde gilt als ruhiges und gutbürgerliches Viertel mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Im näheren Umfeld befindet sich unter anderem die Kaiser-Wilhelm-Straße mit einem breiten Angebot an Einzelhandel. Wer urbanes Leben bevorzugt, ist in Lichterfelde jedoch weniger gut aufgehoben: Das Viertel ist eher für seine Zurückgezogenheit, grüne Innenhöfe und historische Villenbebauung bekannt. Statt Nachtleben dominieren hier Cafés, Biergärten und ausgedehnte Grünflächen wie der Botanische Garten.
Baufortschritt deutlich sichtbar: So laufen die Arbeiten an der Ecke Schillerstraße / Morgensternstraße
Das Bauprojekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium. Der Rohbau ist abgeschlossen, Fenster wurden in allen Einheiten eingesetzt und auch der Innenausbau schreitet laut Projektverantwortlichen zügig voran.
Nach Angaben des Bauträgers laufen die weiteren Arbeiten auf Hochtouren, um den geplanten Fertigstellungstermin im Frühjahr 2026 einzuhalten. Bereits jetzt lässt sich vor Ort erkennen, welche architektonische Linie das Gebäudeensemble verfolgen wird.
Berlin-Lichterfelde: Hier entsteht gehobener Wohnraum in ruhiger Lage
Das aktuelle Bauvorhaben in Lichterfelde wird nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 umgesetzt und ist entsprechend förderfähig. Neben Pkw-Stellplätzen wolle man auch an ausreichend Fahrradabstellplätze denken. Die Wohnungen richten sich insbesondere an Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gehobener Ausstattung legen und keine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum suchen.
Verantwortlich für das Vorhaben ist die Wohnquadrat Berlin GmbH. Das seit 2016 tätige Unternehmen mit Sitz in Berlin realisiert nach eigenen Angaben zwischen fünf und zehn kleinere bis mittlere Mehrfamilienhausprojekte jährlich. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigen Eigentumswohnungen in Berliner Bezirken, vorwiegend im Süden der Stadt.
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Quellen: Wohnquadrat Berlin GmbH, Neubaukompass
