Am Europaviertel in Frankfurt am Main schreitet der Bau des Büroprojekts „SEED“ sichtbar voran. Das Projekt der Strabag Real Estate bewegt sich damit weiter Richtung Fertigstellung im Jahr 2027.
Der Bau des Büroprojekts „SEED“ im Europaviertel ist inzwischen deutlich vorangeschritten. Bis 2027 entstehen hier rund 18.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Büroflächen in einem siebenstöckigen Gebäude. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Im westlichen Europaviertel in Frankfurt am Main zeigt sich auf dem Baufeld 44 inzwischen ein deutlich verändertes Bild. Das Büroprojekt „SEED“, entwickelt von Strabag Real Estate, hat die frühe Bauphase hinter sich gelassen und prägt den Standort nun sichtbar im Stadtraum.
- Projektname: „SEED“
- Standort: Pariser Straße 5, Europaviertel, Frankfurt am Main
- Nutzung: Bürogebäude mit ca. 20.800 m² Mietfläche
- Geschosse: 6 – 7 Geschosse, 2 Untergeschosse
- Geplante Fertigstellung: Mitte 2027
Seit dem vergangenen Jahr ist der Fortschritt auf der Baustelle klar erkennbar, die Struktur des Gebäudes wächst kontinuierlich in die Höhe.
„SEED“: Rohbau prägt das Baustellenbild am Europagarten
Der Rohbau des siebenstöckigen Bürogebäudes im Europaviertel ist mittlerweile weitgehend ausgebildet. Mehrere Geschosse sind klar ablesbar. Auch die Baustellenlogistik ist vollständig etabliert: Kräne, Materialflächen und Container bestimmen weiterhin das Bild rund um den Standort nahe dem Europagarten und dem benachbarten FAZ-Tower.
Mit dem Projekt entstehen rund 20.800 Quadratmeter Bürofläche, die sich flexibel aufteilen lassen. Die sieben Geschosse bieten kombinierbare Büroflächen von bis zu rund 3.200 Quadratmetern, die sich ab etwa 400 Quadratmetern individuell aufteilen lassen. Das Konzept setzt auf anpassbare Arbeitsbereiche, die klassische Bürostrukturen mit offeneren Nutzungsformen kombinieren.
Der Bau des Büroprojekts „SEED“ im Europaviertel ist inzwischen deutlich vorangeschritten, der Rohbau steht in weiten Teilen und erste Fassadenelemente mit eingesetzten Fenstern sind bereits erkennbar.
Neues Bürogebäude im Europaviertel soll 2027 fertig werden
Auch energetisch soll das Gebäude auf langfristige Effizienz ausgerichtet sein. Geothermie und Photovoltaik bilden zentrale Elemente der Energieversorgung, ergänzt durch eine energieoptimierte Gebäudetechnik. Zudem sind Regenwassersysteme mit Retentionsflächen und sogenannten Schwamm-Beeten vorgesehen, die Wasser speichern und zur Kühlung der Außenbereiche beitragen sollen.
Das Europaviertel bleibt städtebaulich umstritten. Kritiker bemängeln seit Jahren eine teils uniforme Gestaltung und wenig differenzierte Freiräume. Auch das Projekt „SEED“ fügt sich in diese Diskussion ein, die sich zwischen funktionaler Weiterentwicklung und gestalterischer Kritik bewegt. Parallel war das Gebäude bereits im vergangenen Jahr zu rund 50 Prozent vermietet und damit früh im Vermarktungsprozess angekommen. Wie sich das Gebäude künftig in das Umfeld einfügt, dürfte sich mit der geplanten Fertigstellung Mitte 2027 endgültig beurteilen lassen.
Visualisierung: So soll das Bürogebäude SEED in Frankfurt nach seiner Fertigstellung 2027 aussehen. / © xoio, Visualisierung SEED für STRABAG Real Estate
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Quellen: Strabag Real Estate, SEED
