In der Frankfurter Innenstadt entsteht mit dem Projekt „COSMO“ ein Neubau, der historische Bausubstanz mit moderner Architektur verbindet. LBBW Immobilien will das Gebäude am Börsenplatz zu einem vielseitig nutzbaren Standort mit Büro-, Retail- und Gastronomieflächen entwickeln.
Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen. Wo zuvor ein Gründerzeit-Gebäude stand, entsteht nun das Projekt „COSMO“. Bauherr LBBW Immobilien will die denkmalgeschützte Fassade in den Neubau mit Retail-, Büro- und Restaurantflächen integrieren. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: LBBW Immobilien, bloomimages
Mitten in der Frankfurter Innenstadt entsteht derzeit das Bauprojekt „COSMO“. Der Neubau soll unterschiedliche Nutzungen miteinander verbinden und damit einen neuen Akzent im Bankenviertel setzen. Bauherr und Projektentwickler LBBW Immobilien plant, das Gebäude, das nur wenige Gehminuten von Hauptwache und Zeil entstehen soll, bis 2027 fertigzustellen.
Auf einer Gesamtfläche von rund 4.880 Quadratmetern entstehen moderne Büroflächen sowie Flächen für Einzelhandel und Gastronomie. Damit soll das Gebäude künftig eine Mischung aus Arbeits- und Aufenthaltsort in einer der zentralsten Lagen Frankfurts bieten.
Projekt „COSMO“ in der Frankfurter Innenstadt: Was hier auf sieben Stockwerken entsteht
Der Entwurf für das Projekt stammt vom Frankfurter Architekturbüro Mäckler Architekten. Das neue Gebäude umfasst insgesamt sieben Geschosse, darunter fünf Obergeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Untergeschoss. Es geht auf ein Gründerzeitgebäude zurück, das ursprünglich als Haushaltswarengeschäft der Familie Lorey diente. Die Fassade des Bestandsgebäudes ist denkmalgeschützt und wird laut LBBW in den Neubau integriert.
Auch beim Thema Nachhaltigkeit will das Projekt Akzente setzen. Für das „COSMO“ strebt die LBBW Immobilien eine Zertifizierung in Gold nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Die Immobiliengruppe plant neben Photovoltaikanlagen auf dem Dach auch einen begehbaren Dachgarten mit biodiversen Grünflächen.
Bauarbeiten am Börsenplatz: LBBW zieht selbst in den „COSMO“-Neubau ein
Rund acht Monate nach Beginn der ersten Bauarbeiten hat das Projekt einen wichtigen Meilenstein erreicht. Der Rückbau befindet sich in der finalen Phase, sodass in Kürze mit dem Hochbau begonnen werden kann. Damit rückt die Umsetzung des „COSMO“ sichtbar näher.
Auch bei der Vermietung gibt es Fortschritte. Die LBBW selbst zieht als Ankermieter in das in Teilen denkmalgeschützte Gebäude in der Schillerstraße 16 ein. Auf rund 1.800 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilen, bündelt sie künftig zentrale Bereiche des Wealth und Asset Managements. Laut LBBW gibt es für die übrigen Flächen mehrere Interessenten, doch bislang wurden noch keine finalen Verträge abgeschlossen.
Zwischen Zeil und Altstadt: Projekt „COSMO“ will durch prominente Lage überzeugen
Das „COSMO“ entsteht in einer der zentralsten Lagen Frankfurts, zwischen Bankenviertel, Zeil und Altstadt. Durch die Nähe zur Hauptwache mit ihren zahlreichen S- und U-Bahn-Linien ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Während der Zugang zu Retail und Gastronomie über die Große Eschenheimer Straße erfolgt, wird der Eingang zu den Büroflächen von der Schillergasse aus erreichbar sein.
Künftigen Nutzerinnen und Nutzern stehen insgesamt 70 Fahrradstellplätze zur Verfügung, ein Teil davon mit integrierten E-Ladestationen. Damit soll das Projekt den steigenden Anforderungen an eine zeitgemäße Verkehrsinfrastruktur Rechnung tragen.
LBBW plant Multi-Use-Objekt: Fertigstellung bis 2027 geplant
Mit dem Projekt „COSMO“ erhält die Frankfurter Innenstadt eine weitere Aufwertung. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur schafft neue Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen beleben künftig das Quartier und steigern die Attraktivität des Börsenplatzes.
In den kommenden Jahren wird deutlich, ob die ambitionierten Ziele für Nachhaltigkeit und Nutzungsmischung tatsächlich erreicht werden. Klar ist bereits jetzt, dass „COSMO“ den Standort architektonisch und funktional prägen wird. Bis zur geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 bleibt der Blick auf die Entwicklung spannend.
Bis 2027 sollen hier am Börsenplatz sieben Stockwerke mit diversen Nutzungen entstehen. Die LBBW Immobilien selbst wird einen Teil der entstehenden Büroflächen anmieten. / © Visualisierung: LBBW Immobilien, bloomimages
Als Generalunternehmen beauftragt die LBBW Peter Gross Bau. Das Frankfurter Architekturbüro Mäckler Architekten plant das Projekt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: LBBW Immobilien
