In Barmbek-Süd hat die SAGA Unternehmensgruppe das Richtfest für ein Wohnprojekt auf dem Gelände eines früheren Busbetriebshofs gefeiert. Nach Plänen von Renner Hainke Wirth Zirn Architekten entstehen dort an der Elsastraße und am Mesterkamp zwei Wohngebäude mit insgesamt 89 geförderten Wohnungen. Ergänzt wird das Vorhaben um eine Kita und einen Quartierstreff, die das neue Quartier zusätzlich beleben sollen.
Die Wohnungen verteilen sich auf fünf bis sechs Vollgeschosse. Ein Großteil ist öffentlich gefördert und soll laut SAGA mit einer Einstiegskaltmiete ab 7,10 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Weitere Wohnungen liegen im sogenannten zweiten Förderweg mit einer Anfangsmiete von 9,20 Euro pro Quadratmeter.
Wohnen in Barmbek-Süd: Seniorenhausgemeinschaft als Teil des Konzepts
Erstmals wird in einem Neubau der SAGA auch eine Seniorenhausgemeinschaft realisiert. Neun Wohnungen sind für Menschen ab 65 Jahren mit Pflegebedarf vorgesehen. Diese Wohneinheiten werden über einen Laubengang erschlossen, der direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Außenbereich bietet. Ein Gemeinschaftsraum soll dabei als Haus-Pflege-Gemeinschaft dienen. Die Elbdiakonie übernimmt die Kooperation für das Pflegeangebot.
SAGA-Vorständin Snezana Michaelis betonte, dass die Konversionsfläche in zentraler Lage genutzt werde, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und die soziale Durchmischung im Quartier zu stärken. Die Kombination aus Wohnen, Kita und Quartierstreff sei ein Beitrag für ein inklusives Quartier.
Nachhaltig und barrierefrei: Geplante Fertigstellung der Neubauten in Barmbek bis 2026
Die Neubauten werden im Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Für die Energieversorgung setzt die SAGA auf Fernwärme. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern sollen zusätzlich Strom liefern. In der Tiefgarage werden 174 Fahrradstellplätze, darunter Plätze für Lastenräder, sowie 23 Pkw-Stellplätze eingerichtet. Weitere Stellmöglichkeiten für Fahrräder entstehen im Außenbereich.
Bezirksamtsleiterin Dr. Bettina Schomburg lobte die hochwertige Architektur und die ergänzenden Angebote wie die Kita und den Quartierstreff, die den Stadtteil Barmbek-Süd weiter aufwerten sollen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2026 geplant.
