Auf dem ehemaligen Selgros-Areal in Hamburg-Bahrenfeld entsteht ein gemischt genutztes Quartier mit Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein neuer Standort für den Halbleiterhersteller NXP Semiconductors. Das Projekt will geförderten Wohnungsbau mit Flächen für Handwerk und Forschung verbinden.
Die Entwurfsplanung des Architekturbüros Schenk Fleischhaker sieht eine Mischnutzung mit Flächen für Handwerk und Gewerbe in den Erdgeschossen vor. Ergänzend sind begrünte Innenhöfe, Spielplätze sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder vorgesehen. / © Visualisierung: Schenk Fleischhaker Architekten / MOKA Studios
© Visualisierungen: Schenk Fleischhaker Architekten / MOKA Studios
In Hamburg-Bahrenfeld nimmt die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers konkrete Formen an. Auf dem Gelände des ehemaligen Selgros-Marktes an der Tasköprüstraße sollen in den kommenden Jahren sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen entstehen. Den zentralen Ankermieter stellt der Halbleiterhersteller NXP Semiconductors, der seine Hamburger Aktivitäten an diesem Standort bündeln will.
Die Planung ist Ergebnis einer engen Abstimmung zwischen der Immobiliengruppe Captiva und dem Bezirk Altona. Bereits 2018 hatte Captiva das 2,5 Hektar große Areal erworben. Nachdem der Großhandelsbetrieb 2023 eingestellt wurde, liefen die Vorbereitungen für die Umnutzung der Industrieflächen zügig an.
Hamburg-Bahrenfeld: Quartier mit gefördertem Wohnraum und Gewerbe geplant
Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks soll die Richard Ditting GmbH & Co. KG im Auftrag der Saga Unternehmensgruppe rund 430 öffentlich geförderte Mietwohnungen realisieren. Die Entwurfsplanung des Architekturbüros Schenk Fleischhaker sieht eine Mischnutzung mit Flächen für Handwerk und Gewerbe in den Erdgeschossen vor. Ergänzend sind begrünte Innenhöfe, Spielplätze sowie eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder vorgesehen.
Die Stellplätze werden sowohl den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern als auch Mitarbeitenden von NXP zur Verfügung stehen. Damit soll eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Mobilität geschaffen werden.
Forschungsstandort im Süden: Über 800 Mitarbeitende sollen bis 2031 einziehen
Den südlichen Teil des Areals entwickelt das Hamburger Immobilienunternehmen AUG.PRIEN. Dort wird NXP Semiconductors einziehen, das bislang in Lokstedt ansässig ist. Am neuen Standort sollen Forschung, Entwicklung, Tests und Marketing gebündelt werden. Der Einzug von mehr als 800 Mitarbeitenden ist für 2031 vorgesehen.
Das Bezirksamt Altona hatte bereits im vergangenen Herbst den Bauvorbescheid für den gewerblichen Teil des Projekts erteilt. Die rechtliche Grundlage schafft der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Bahrenfeld 78“.
Noch bis Jahresende: Gewerbestandort in Hamburg-Altona dient derzeit als Geflüchtetenunterkunft
Bis zur Umsetzung der Bauprojekte wird das Gelände weiterhin genutzt. Captiva stellt die leerstehenden Hallen noch bis Ende des Jahres dem städtischen Sozialunternehmen Fördern & Wohnen zur Verfügung. Dort finden derzeit Geflüchtete vorübergehend Unterkunft.
Quellen: Richard Ditting GmbH & Co. KG, Selgros, Fördern & Wohnen
