Der Fürstenhof im Frankfurter Bahnhofsviertel erhält neues Leben. Bis 2027 entsteht ein modernes Büro- und Gastronomieensemble mit historischer Fassade. Bereits jetzt ist das Gebäude der Hamburger MOMENI Group komplett an Allianz Global Investors vermietet.
Der historische Fürstenhof liegt direkt an der Gallusanlage und soll bis 2027 denkmalgerecht saniert und revitalisiert werden. Noch sind die Bauarbeiten in vollem Gange. Die Hamburger „MOMENI GROUP“ sieht hier nach Fertigstellung eine Nutzung als Büro- und Gastronomiefläche vor. Nun konnte der Projektentwickler die neuen Büroflächen im Fürstenhof vollständig vermieten. / © Foto links: ENTWICKLUNGSSTADT / © Visualisierung rechts: MOMENI
© Titelbild: Wikimedia Commons, Epizentrum, CC BY-SA 3.0
Zwölf Monate nach Baubeginn hat die MOMENI Gruppe den internationalen Vermögensverwalter Allianz Global Investors als Gesamtmieter für die Büroflächen des Fürstenhofs gewonnen. Damit ist das derzeit umfassend sanierte Projekt nun vollständig vermietet und hat einen wichtigen Entwicklungsschritt erreicht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten setzt der Projektentwicker für das Jahr 2027 an, danach wird der neue Komplettmieter einziehen.
Der Fürstenhof wurde 1902 im neobarocken Stil errichtet und diente lange Zeit als Luxushotel, später als Bürogebäude. MOMENI entwickelt das Haus nach einem Konzept des Frankfurter Architekturbüros Holger Meyer zu einem modernen Büro- und Gastronomieensemble. Rund 90 Prozent der bestehenden Bausubstanz bleiben erhalten, die denkmalgeschützte Sandsteinfassade wird aufwendig instandgesetzt.
Arbeiten an der Gallusanlage: Revitalisierter Fürstenhof bietet 34.000 Quadratmeter Bürofläche
Die nun vollständig vermieteten Büroflächen umfassen rund 34.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und sollen moderne, helle und flexible Arbeitswelten bieten. Im Erdgeschoss entstehen Gastronomie- und Retailflächen, die öffentlich zugänglich sein werden und das Quartier beleben sollen. Ein Skygarden auf der Aufstockung ermöglicht einen direkten Blick auf die Wallanlagen und die Frankfurter Skyline.
Die prominente Lage an der Gallusanlage, unmittelbar an der Grenze zum Bahnhofsviertel, überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Gebäude fügt sich vor allem durch seine denkmalgeschützte Sandsteinfassade nahtlos in das Umfeld mit Schauspielhaus, Oper und der Europäischen Zentralbank ein.
Wintergarten, Regenspeicher, Tiefgarage: Revitalisierung soll bis 2027 abgeschlossen sein
Ein 600 Quadratmeter großer Vorplatz wird mit Wintergärten und Gastronomieangeboten wiederbelebt. Unter dem Platz entsteht ein 30 Meter langer unterirdischer Regenwasserspeicher. Das Projekt verfügt über eine viergeschossige Tiefgarage mit rund 180 Stellplätzen für PKW und 160 Fahrradstellplätzen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch Peter Gross Bau.
MOMENI strebt für den Fürstenhof eine LEED-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit sowie eine WiredScore-Platin-Zertifizierung für digitale Infrastruktur und Konnektivität an. Die Hamburger Projektentwickler setzt auf Revitalisierung statt Abriss und Neubau und möchte durch zeitlose Architektur, Funktionalität und langfristige Wertbeständigkeit überzeugen.
Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude in Frankfurt: Der Fürstenhof ist nun vollständig vermietet
In welchem Quartal des Jahres 2027 mit der Fertigstellung der Bauarbeiten am Fürstenhof zu rechnen ist, ist noch unklar. Sicher ist jedoch, dass die ursprünglich von MOMENI geplante Fertigstellung im Jahr 2026 nicht gewährleistet werden kann.
Der Fürstenhof verbindet denkmalgeschützte Substanz mit modernen Arbeitswelten und gastronomischem Angebot. Die Vollvermietung an Allianz Global Investors signalisiert bereits heute die hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in zentraler Lage. Ob das Gebäude die Attraktivität des Bahnhofsviertels langfristig steigern wird, wird sich in den nächsten Jahren zeigen.
Für die Revitalisierungsmaßnahmen tätigt Projektentiwickler „Momeni“ eine Investition von rund 300 Millionen Euro. Besonders kostspielig ist hierbei die denkmalgerechte Instandsetzung der neobarocken Sandsteinfassade. Die architektonische Planung stammt von dem Frankfurter Büro „Holger Meyer Architektur“. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Für die westliche Seite des Gebäudes, die an der Kaiserstraße liegt, ist ein weiterer Eingang geplant. Zusätzlich soll hier ein Wintergarten entstehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Immobilien Zeitung, Konii, Deal Magazin, MOMENI Group, Fürstenhof Frankfurt
