Am Arkonaplatz in Mitte wächst derzeit ein neues Wohnhaus in die Höhe. Der Rohbau hat inzwischen die Höhe der angrenzenden Gebäude erreicht, erste Fenster sind eingesetzt – und die frühere Baulücke ist kaum noch als solche zu erkennen.
Erste Fenster sind in den Obergeschossen des neuen Wohnhauses bereits eingesetzt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Arkonaplatz in Mitte tut sich derzeit einiges: Wer über den kleinen Stadtplatz spaziert, sieht inzwischen ein neues Gebäude, das deutlich aus der umliegenden Bebauung herauswächst. Wo bislang eine Baulücke den Platzrand unterbrach, steht nun der Rohbau des neuen Wohnhauses – und er hat bereits die Höhe seiner Nachbargebäude erreicht.
Auch die ersten Fenster sind schon eingesetzt. Auf dem Grundstück wird weiter gearbeitet, ein Baukran steht über dem Neubau. Noch lässt sich das endgültige Erscheinungsbild des Hauses nur erahnen, doch die Konturen des künftigen Gebäudes sind inzwischen deutlich zu erkennen. Bis Mitte 2027 soll am Arkonaplatz ein neues Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit entstehen.
Der Neubau am Arkonaplatz 1a hat inzwischen die Höhe der angrenzenden Gebäude erreicht. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
- Bezirk: Mitte
- Adresse: Arkonaplatz 1a
- Nutzung: Wohnen mit einer Gewerbeeinheit
- Wohnungen: 14 Wohneinheiten
- Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2027
Arkonaplatz: Hier entstehen 14 Wohnungen in Leichtbetonbauweise
Realisiert wird das Projekt von SmartHoming gemeinsam mit dem Berliner Architekturbüro zanderroth. Geplant sind 14 Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar sein und erhalten unter anderem offene Wohnküchen, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung.
Beim Bau kommt Leichtbeton zum Einsatz. Das Material übernimmt nach Angaben der Projektentwickler sowohl tragende als auch wärmedämmende Funktionen, sodass auf eine zusätzliche Wärmedämmung verzichtet werden kann. Die Architektur ist insgesamt zurückhaltend angelegt: Große Fensteröffnungen prägen die Fassaden und sollen die Wohnungen zum Arkonaplatz und zur Stadt öffnen.
Im Erdgeschoss ist außerdem eine Duplex-Garage mit sechs Stellplätzen vorgesehen. Weitere Abstell- und Fahrradstellplätze entstehen im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Aus der Baulücke am Arkonaplatz ist inzwischen ein mehrgeschossiger Rohbau geworden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Von der Entkernung zum fertigen Rohbau: Geplante Fertigstellung 2027
Begonnen hatte die Entwicklung des Grundstücks bereits Ende 2024. Damals wurde das bestehende Gebäude entkernt, im Frühjahr 2025 folgte der vollständige Abriss. Anschließend starteten die Arbeiten für das Untergeschoss. Im Oktober 2025 wurde die Grundsteinlegung gefeiert.
Seitdem ist der Neubau Schritt für Schritt gewachsen. Inzwischen schließt der Rohbau wieder an die angrenzende Bebauung an. Anfang Juli waren bereits Fenster im ersten und zweiten Obergeschoss eingesetzt.
So sah die Stelle am Arkonaplatz 2025 nach dem Abriss des Vorgängergebäudes aus – inzwischen wächst hier ein neues Wohnhaus in die Höhe. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Bis zur geplanten Fertigstellung Mitte 2027 stehen nun vor allem Fassaden- und Innenausbau an. Damit dürfte sich in den kommenden Monaten auch von außen immer deutlicher zeigen, wie sich das neue Gebäude künftig in das gewachsene Ensemble rund um den Arkonaplatz einfügt.
Arkonaplatz 1
Quellen: Arkonaplatz1a, zanderroth
Wäre gut, im Artikel klarer zu benennen, dass die „Baulücke“ leider nur das Ergebnis eines total sinnlosen Abrisses eines Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit war, durch den der Investor maximalen Profit zulasten der bisherigen Mieter rausholen will.